Vila s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami v Nueva Andalucía, Málaga, s rozlohou 125 m². Byt sa nachádza v blízkosti pláže a Puerto Banús. Vybavený súkromnou záhradou a vírivkou. Byt bol kompletne rekonštruovaný s modernou kuchyňou a otvoreným obývacím priestorom. Nachádza sa v stráženom komplexe s vonkajším bazénom. Blízkosť k mestu Marbella poskytuje prístup k širokej škále služieb a vybavenia. Vlastníctvo je vhodné pre trvalé bývanie alebo investíciu do krátkodobého prenájmu.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regii Costa del Sol predstavuje tento byt v Nueva Andalucíe vyváženú kombináciu cesty a lokality. Ak porovnáme s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), vidíme, že cena je vyššia, ale to odráža prestížnejšiu lokalitu v blízkosti Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) ponúka novšie projekty, ale bez takejto priamej blízkosti k špičkovým golfovým ihriskám a luksusným vybaveniam Puerto Banús. Nova Andalucía sa vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a medzinárodného prostredia v porovnaní s viac lokálnymi oblasťami. Investičný potenciál tejto lokality je historicky vyšší ako v menej známych častiach pobrežia, čo sa odráža aj vo výške cien. Vďaka už existujúcej turistickej licencii má tento byt výhodu oproti novším projektom, kde licenciu ešte treba získať.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskéj časti Nueva Andalucía, len 301 metrov od pláže Puerto Banús. Využíva výhody mestského prostredia s kompletnou sieťou služieb na dosah ruky. Vzdialenosť od letiska Málaga je 45 km. Poloha je strategická s prístupom k obchodom, reštauráciám a zdravotníckym zariadeniam. Okolité mestá Marbella a Málaga sú ľahko dostupné. Oblasť je známa blízkosťou k niekoľkým kvalitným golfovým ihriskám.
Byt so tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Dispozícia s otvorenou obývacou izbou a kuchyňou podporuje moderný spôsob bývania. Súkromná terasa a záhrada s vírivkou rozširujú obytný priestor na vonkajšie aktivity. Hlavná spálňa s vlastnou šatníkom a kúpeľňou ponúka súkromie. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi uspokojí požiadavky na prípravu jedál. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi.
Byt bol postavený v roku 1995 a je teraz uvedený ako hotový a kompletný. Poskytuje výhody už hotovej a funkčnej nehnuteľnosti bez stavebných rizík alebo oneskorení. Rekonštrukcia v poslednom období aktualizovala vnútorné vybavenie na súčasné štandardy. Komplex je plne funkčný s udržiavanými verejnými priestormi. Všetky inžinierske siete a vybavenie sú už nainštalované a prevádzkované. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná po prevzatí.
Nehnuteľnosť nemá priamy výhľad na more z vnútorných priestorov. Parkovanie je zabezpečené len verejnými priestormi bez vyhradeného miesta. Byt nemá bazén priamo na pozemku, len prístup k spoločnému bazénu. Vzdialenosť k letisku si vyžaduje automobil alebo prevádzku verejnou dopravou. Poloha v mestskom prostredí môže priniesť vyššiu hladinu hluku v porovnaní s vidieckymi oblasťami. Chýbajúce energetické certifikáty môžu obmedziť niektoré právne alebo finančné možnosti.
Tento byt je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá druhé bývanie v slnečnom Španielsku s kombináciou mestského života a prístupu k pláži. Pre investora, ktorý chce zarobiť na prenájme v turistickej oblasti, je prítomnosť turistickej licencie výhodou. Zamestnanec v Marbelle alebo okolitých mestoch ocení blízkosť pracovných príležitostí a dopravných spojení. Dôchodca, ktorý chce stráviť dôchodkové roky v teplej klíme s prístupom k zdravotníckym službám a vybaveniu, nájde tento byt priestranný s bezbariérovým prístupom. Golfový nadšenec ocení blízkosť niekoľkých kvalitných ihrísk v okolí. Milovníci pláže a vodných športov majú prístup k plážam len pár minút chôdze alebo krátkou cestou autom.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje štandard bývania na súčasnú úroveň. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane stylingového ostrova, ktorý slúži ako pracovná plocha a miesto pre rodinné stretnutia. Kúpeľne disponujú kvalitnými sprchovacími kútmi a moderným vybavením. Podlahy sú pokryté materiálmi odolnými voči opotrebovaniu a vhodnými pre podlahové kúrenie. Okná a dvere sú izolačné, čím prispievajú k energetickej účinnosti. Hlavná spálňa disponuje zabudovaným šatníkom, ktorý maximalizuje úložný priestor. Súkromná terasa a záhrada sú osadené kvalitnými materiálmi odolnými voči poveternostným vplyvom a slnku. Vybavenie vykazuje známky kvalitného remeselného spracovania a pozornosti ku detailom.
Tento trojizbový byt v Nueva Andalucíe je k dispozícii za cenu od 850 000 €. Vzhľadom na polohu v blízkosti Puerto Banús a pláže predstavuje konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Ceny v tejto lokalite sa pohybujú v závislosti od presnej polohy, výhľadu a veľkosti pozemku. Nehnuteľnosť už má platnú turistickú licenciu, čo zvyšuje jej hodnotu z hľadiska investície do krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na hotovostný stav je byt okamžite dostupný na prevzatie bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento byt v Nueva Andalucíe je navrhnutý pre každodenné pohodlné bývanie s prístupom k mestskému životu. Pri vstaní si môžete vychutnať raňajky na súkromnej terase pred začatím dňa. Blízkosť obchodov a reštaurácií umožňuje nákupy a stravovanie bez nutnosti cestovania autom. Po pracovnej alebo voľnočasovej činnosti môžete využiť súkromnú vírivku na oddych a relaxáciu. Večer môžete ísť na krátku prechádzku k pobrežiu alebo navštíviť miestne bary a reštaurácie v Puerto Banús. Víkendy ponúkajú možnosť navštíviť blízke golfové ihriská alebo stráviť čas na pláži. Byt kombinuje mestské vybavenie s možnosťou súkromného odpočinku na vlastnej terase. Celoročné slnečné počasie v oblasti umožňuje využívať vonkajšie priestory počas väčšiny roka.
Život v Nueva Andalucíe ponúka kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodným krásam Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od supermarketu, lekární a reštaurácií, čím zabezpečuje každodenné pohodlie. Mestská časť je dobre napojená na Marbellu, kde nájdete širšiu ponuku obchodov, kultúrnych udalostí a zdravotníckych služieb. V oblasti je rozvinutá sieť verejných dopravných spojení, ktoré uľahčujú mobilitu bez auta. Okolitá krajina ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku. V susedstve sa nachádza 69 reštaurácií, čo svedčí o bohatej gastronomickej ponuke. Infraštruktúra je dobre udržiavaná s dostatočnou kapacitou pre rezidentský a turistický tok. Lokalita je strategicky situovaná pre prístup k prímorskému životu s mestskými výhodami.
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Na mape vidíme polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové body: Puerto Banús, pláže, golfové ihriská a blízkosť k Marbelle. Mapa ilustruje výhodnú polohu bytu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú vybavenosť. Strieborné pobrežie Costa del Sol je známe svojimi plážami a prístavnými mestami. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a rekreácií, čo je pre rezidentský život dôležité. Mapa zároveň ukazuje vzdialenosť od letiska Málaga a hlavných dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky situovaná medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbely, ktorá je hlavným centrom regiónu s 147 958 obyvateľmi. Veľkomesto Málaga s takmer 579 000 obyvateľmi je vzdialené 54 km a poskytuje kompletnú mestskú vybavenosť vrátane medzinárodného letiska. Južne od Nueva Andalucíe sa nachádza stredomorské pobrežie s množstvom pláží, kým severne sa rozprestiera región s horskými dedinami a prírodou. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody pobrežného života s prístupom k mestským službám a zároveň k prírodným krásam vnútrozemia. Oblasť je dobre napojená na ostatné časti Costa del Sol.
Nehnuteľnosť v Nueva Andalucíe vyniká svojou dostupnosťou k kľúčovým vybaveniam. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od bytu, čo umožňuje každodenné návštevy pešo. Najbližšie golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú dostupné počas niekoľkých minút autom. Supermarket je vzdialený len 353 metrov, lekárňa 64 metrov. Všetka táto vybavenia sú na dosah pešej chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Širšie nákupné a kultúrne možnosti ponúka Marbella vzdialená 7 km. Prístavné mesto Puerto Banús, známe svojimi luxusnými obchodmi a reštauráciami, je v pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čím zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročná priemerná teplota dosahuje 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Ročný počet slnečných dní presahuje 300, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Štyri mesiace v roku teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Nízka sklonitosť terénu (0,2%) smerom k pláži zabezpečuje pohodlný prístup k pobrežiu. Vlhkosť vzduchu je primeraná vďaka prímorskej polohe, čo prispieva k celoročnej príjemnej klíme. Mierne zimy a teplé letá robia túto oblasť atraktívnou pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá patrí medzi najznámejšie pláže v oblasti. Ďalšie kvalitné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Okolité golfové ihriská sú významnou atraktivitou oblasti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Milovníci športu môžu využívať širokú škálu možností, od vodných športov na pláži po fitness centrá v okolí. Okrem bežných športových aktivít poskytuje oblasť aj možnosti pre jachting a vodné aktivity v blízkom prístave Puerto Banús. Športové centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponúka ďalšie rekreačné možnosti pre rezidentov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky situovaná medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbely, ktorá je hlavným centrom regiónu s 147 958 obyvateľmi. Veľkomesto Málaga s takmer 579 000 obyvateľmi je vzdialené 54 km a poskytuje kompletnú mestskú vybavenosť vrátane medzinárodného letiska. Južne od Nueva Andalucíe sa nachádza stredomorské pobrežie s množstvom pláží, kým severne sa rozprestiera región s horskými dedinami a prírodou. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody pobrežného života s prístupom k mestským službám a zároveň k prírodným krásam vnútrozemia. Oblasť je dobre napojená na ostatné časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL303415
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID