与阿夸马尔（Aquamar）在托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的项目（起价269,950欧元）和兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）的项目（起价205,000欧元）相比，该位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓价格（850,000欧元）显著更高。这反映了其在新安达卢西亚黄金地段的价值，该地段以其高端的设施、靠近普尔托·马努斯（Puerto Banús）和众多顶级高尔夫球场而闻名。相比之下，托雷·德尔·马尔和米哈斯提供的房产价格更具竞争力，可能更适合预算有限的买家，但其地理位置和配套设施的吸引力可能不及马贝拉的核心区域。埃斯特波纳（Estepona）的埃特纳住宅（Etherna Homes 2）项目（起价259,000欧元）也属于价格较低的类别。该新安达卢西亚项目的主要优势在于其无与伦比的位置，特别是对于那些寻求豪华生活方式、便利性和高租赁回报的买家而言，其高昂的价格是这些因素的体现。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于新安达卢西亚，一个靠近海滨的城市化区域。步行即可到达海滩和普尔托·马努斯港，周边遍布商店、餐馆和高尔夫球场。其便利的位置使其成为享受海岸生活方式的理想选择。
此房产适合寻求便利生活方式的买家。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而靠近海滩和城市设施则满足了日常生活的便利性。私人花园和热水浴缸等特色也提升了居住舒适度。
该公寓建于1995年，已于近期完成翻新。虽然不是新建项目，但其翻新后的状态确保了现代化的标准和舒适度。其完成的建筑状态意味着可以立即入住或出租。
该项目不提供海景。此外，虽然有私人花园和热水浴缸，但它不属于海滨别墅或独立住宅。公共设施包括游泳池，但不提供私人游泳池。该房产位于一个城市化区域，可能不适合寻求绝对僻静的买家。
该房产适合寻求便利、阳光充足生活方式的国际买家。如果您希望拥有一套靠近海滩、高尔夫球场和高端餐饮与购物场所的住所，这里将是一个理想的选择。它也适合那些寻求具有良好租赁潜力的投资物业的买家，因为该房产拥有有效的旅游许可证。无论您是希望在此度过假期、寻找第二居所，还是计划长期居住，都能在这里找到满足您需求的便利设施和生活节奏。该地区全年气候温和，平均气温在12-26°C之间，平均年气温为17.8°C，非常适合户外活动。
该公寓在1995年建成后已进行全面翻新，注重高品质的材料和现代化的设计。内部空间采用开放式布局，将客厅、餐厅和厨房融为一体，营造出宽敞明亮的氛围。厨房配备齐全，并设有一个时尚的中岛，适合日常烹饪和招待客人。三间卧室和两间浴室的装修风格优雅，主卧室套房配有步入式衣橱和独立的浴室。高品质的饰面、天然材料和精致的内饰贯穿整个公寓，营造出舒适而奢华的居住环境。此外，公寓还设有一个私人露台和私人热水浴缸，为户外休闲提供了充足的空间。
此房产的挂牌价格为850,000欧元。作为一套三居室公寓，其价格反映了其在新安达卢西亚的优越地理位置，靠近普尔托·马努斯（Puerto Banús）和海滩。该房产已完工且经过翻新，并拥有旅游许可证，这增加了其在租赁市场的吸引力。周边地区的平均房产交易量为4,743笔，显示出该地区活跃的房地产市场。价格可能因具体单元的朝向、景观和具体设施而异。
新安达卢西亚的生活节奏与马贝拉（Marbella）的活力紧密相连。这套公寓位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达日常生活所需的一切。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后前往300米外的海滩散步。下午，可以前往普尔托·马努斯（Puerto Banús）港的精品店购物，或在众多餐厅中选择一家享用晚餐。对于高尔夫爱好者，附近的几家著名球场提供了绝佳的运动机会。公共交通便利，有50个公交站点，方便前往周边城镇。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，满足各种餐饮需求。由于有旅游许可证，这里也是一个受欢迎的度假租赁地点。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）的一部分，以其便利的生活设施而闻名。公寓距离海滩仅301米，距离超市353米，距离药房仅64米，日常生活所需触手可及。区域内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。此外，该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。医疗设施也相对完善，2公里内有5个健康中心和1家牙医诊所。距离欧洲最大的超级充电站之一 Marbella Supercharger（2.4公里）和多个国际学校（如British International School，3.8公里）也体现了其便利性。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉市附近的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。此区域以其靠近海滩、普尔托·马努斯（Puerto Banús）港以及众多高尔夫球场而闻名，是享受地中海生活方式的热门地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）市郊，是黄金海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。距离马贝拉市中心仅7公里，方便前往其购物、餐饮和文化中心。向西不远是埃斯特波纳（Estepona），向东则是卡拉洪达（Calahonda）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。马贝拉是马贝拉省的一个重要城市，人口约14.8万，而省会马拉加（Málaga）距离约54公里，提供更广泛的城市服务和国际连接。该位置将便利的城市生活与海滨度假的魅力融为一体。
该公寓的地理位置非常便利。距离普拉亚·德·普尔托·马努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，而其他海滩如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也仅在几公里之外。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）等著名高尔夫球场。此外，超市、药店、银行和公共交通站点均在步行距离之内，极大地提高了生活的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区地处沿海低地，海拔仅10米，气候温和宜人。年平均气温为17.8°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。年平均日照时间长，为享受户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。该地区坡度平缓，距离海滩的坡度仅为0.2%，非常适合散步和轻松前往海边。虽然地处城市化区域，但靠近海滨，可享受海洋微风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离普拉亚·德·普尔托·马努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，该海滩是享受日光浴、水上运动和海滨餐饮的理想场所。区域内还有其他几个海滩，如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）。对于高尔夫爱好者，2公里范围内有多家知名球场，如洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫俱乐部。此外，附近还有体育中心（如Polideportivo San Pedro）和攀岩馆（Rocodromo），提供多样的运动选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）市郊，是黄金海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。距离马贝拉市中心仅7公里，方便前往其购物、餐饮和文化中心。向西不远是埃斯特波纳（Estepona），向东则是卡拉洪达（Calahonda）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。马贝拉是马贝拉省的一个重要城市，人口约14.8万，而省会马拉加（Málaga）距离约54公里，提供更广泛的城市服务和国际连接。该位置将便利的城市生活与海滨度假的魅力融为一体。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL303415
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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