Tento apartmán situovaný v přízemí se nachází v urbanizaci Las Mimosas v Puerto Banús, v blízkosti pobřeží. Nemovitost, která byla původně postavena v roce 1970, nabízí obytnou plochu 203 m² a disponuje soukromou zahradou o velikosti 35 m². Lokalita poskytuje přímý přístup k vybavenosti nově vybudovaného přístavu a leží v městské zóně s vysokou koncentrací služeb.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, kde startovní ceny začínají pod 300 000 €, představuje tento apartmán v Puerto Banús výrazně vyšší investiční vstup. Zatímco srovnatelné projekty v jiných částech Costa del Sol nabízejí více prostoru za nižší cenu, hodnota této lokality je daná prestiží adresy, koncentrací luxusních služeb a blízkostí k moři. Kupující zde platí především za lokalitu a status, nikoliv pouze za metr čtvereční bydlení, což je typické pro tuto exkluzivní část Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v druhé řadě od moře v oblasti Nueva Andalucía, nedaleko jachtařského přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 700 metrů. Okolí je charakteristické směsicí rezidenčních zón a komerčních center s docházkovou vzdáleností k nákupům a gastronomii.
Dispozice bytu byla upravena z původních dvou na tři ložnice, což nabízí flexibilitu pro pracovní zónu nebo rodinné účely. Soukromá zahrada a terasa jsou orientovány na jihozápad, což zajišťuje přirozené světlo. V ceně je zahrnut podzemní parking a úložný prostor.
Jedná se o nemovitost s datem dokončení kolem roku 1970, která je v současnosti zcela připravena k nastěhování. Stavba prošla rekonfigurací vnitřního prostoru. Budova není součástí nového developerského projektu, ale patří do zavedené a stabilní rezidenční čtvrti.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani plážový přímý přístup z objektu. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 se energetická účinnost a standardy konstrukce liší od moderních novostaveb. V objektu se nenachází privátní bazén, pouze společné vybavení komplexu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje investorům hledajícím objekt s možností legálního krátkodobého pronájmu v prestižní lokalitě. Rovněž je vhodný pro rodiny či jednotlivce, kteří upřednostňují bydlení v městské zóně s okamžitou dostupností zábavy a služeb před izolovaným klidem. Přítomnost oplocené zahrady činí objekt vhodným i pro majitele domácích mazlíčků.
Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což přispívá k chladnému interiéru v letních měsících. Koupelny jsou vybaveny dvojumyvadly a sprchovými kouty. V bytech jsou vestavěné skříně. Interiér je plně zařízený nábytkem. Celkový stav je popisován jako výborný, přičemž dispoziční řešení bylo modernizováno pro vytvoření třetí ložnice.
Cena nemovitosti je stanovena od 749 000 €. Tato částka odpovídá prémiové lokalitě Puerto Banús, kde jsou ceny nemovitostí tradičně nadregionálním průměrem. Cena zahrnuje parkovací stání a sklep. Vzhledem k existující licenci pro krátkodobý pronájem existuje potenciál pro generování výnosů, ačkoliv počáteční investiční vstup je vysoký.
Denní život v této lokalitě je definován blízkostí významného námořního centra. Město je rušné, zejména během turistické sezóny, což přináší dostupnost široké škály služeb na krátkou vzdálenost. Orientace na jihozápad zajišťuje využití odpoledního slunce na terase a v zahradě. Poloha umožňuje pěší pohyb k restauracím a obchodům, avšak s očekáváním vyšší hladiny hluku a aktivity v okolí přístavu.
Infrastruktura v okolí je velmi rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 73 restaurací a četné obchody. Oblast je známá svým nočním životem a luxusním nákupním centrem v přístavu. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety, lékárny a banky.
Mapa zobrazuje polohu projektu v těsné blízkosti jachtařského přístavu Puerto Banús. Vyznačené jsou trasy k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Vzhledem k vysoké koncentraci služeb v této oblasti je docházková vzdálenost k hlavním bodům zájmu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v jihozápadní části Marbelly, v čtvrti Nueva Andalucía. Tato pozice zajišťuje centrální umístění na Costa del Sol. Je to strategické místo mezi centrem Marbelly a San Pedro de Alcántara, což umožňuje snadný přístup k vybavenosti obou měst.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází přibližně 700 metrů od objektu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou dostupná do 3 km. Nemocnice je situována 1,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde naměřeno přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Zimní teploty oscilují kolem 12 °C, letní kolem 26 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Terén je rovinatý s mírným sklonem 0,3 % směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de San Pedro. Sportovní vyžití zahrnuje golfová hřiště v těsné blízkosti a sportovní centrum v San Pedro. Rekreační možnosti v regionu jsou zaměřřené na vodní sporty v přístavu a pěší túry v okolních kopcovitých oblastech.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v jihozápadní části Marbelly, v čtvrti Nueva Andalucía. Tato pozice zajišťuje centrální umístění na Costa del Sol. Je to strategické místo mezi centrem Marbelly a San Pedro de Alcántara, což umožňuje snadný přístup k vybavenosti obou měst.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL382266
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID