Ovaj stan smješten je u luksuznoj marini Puerto Banús, u području Nueva Andalucía, izvorno izgrađenom 1970. godine. Objekt obuhvaća tri spavaće sobe i stambenu površinu od 203 četvorna metra. Nalazi se u urbanizaciji Las Mimosas, na prizemlju s jugozapadnom orijentacijom. Stan uključuje privatni vrt i dio je zatvorene zajednice s 24-satnom sigurnosnoj službom. Lokacija osigurava blizinu mora i prometnih sadržaja.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, cijena ovog stana značajno je viša, što je izravna posljedica premije lokacije Puerto Banús. Dok su navedeni alternativni projekti smješteni u manje ekskluzivnim područjima, ovaj apartman nudi izravan pristup globalno prepoznatoj marini. Budući da je riječ o starijoj izgradnji, kupac dobiva veću kvadraturu po jedinici cijene u odnosu na nove tornjeve u srcu Banúsa, ali s manje energetske učinkovitosti. Suprotno mirnijim rezidencijalnim zonama poput Mijas Costa, ova lokacija nudi intenzivniji urbani način života i višu gustoću sadržaja, što može biti ključna razlika za kupce koji traže dinamičnu okolinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u drugom redu do mora, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. To je urbano okruženje gdje su trgovine, restorani i usluge dostupne pješke. Stan je udaljen svega nekoliko minuta hoda od plaže i luksuznih trgovačkih centara. Ova pozicija omogućuje povezivanje s glavnom prometnicom N-340.
Raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara potrebama obitelji ili osoba koje traže dodatni prostor za rad od kuće. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo i popodnevno sunce. Privatni vrt površine 35 m² nudi mogućnost boravka na otvorenom. Objekt posjeduje licencu za kratkoročno iznajmljivanje.
Zgrada je dovršena 1970. godine i predstavlja gotov projekat bez faza izgradnje. Stanje objekta je opisano kao odlično, uz rekonstrukciju unutrašnjosti. Zajedničke pogodnosti uključuju vanjski i unutarnji grijani bazen, te su potpuno operativne. Ovo nije nova gradnja, već održavana stambena zgrada.
Ovaj objekt nije nova gradnja, što znači da arhitektura i raspored odražavaju standarde 1970-ih godina. Stan se nalazi na prizemlju, što može rezultirati manjom razinom privatnosti u usporedbi s višim katovima. Lokacija u Puerto Banúsu implicira visoku razinu buke i prometa, posebno tijekom turističke sezone. Uključivanje u zajedničke prostorije zahtijeva plaćanje mjesečnih naknada.
Ovaj projekat odgovara investitorima koji traže nekretninu s visokim potencijalom za turistički najam uz postojeću licencu. Također je prikladan za obitelji koje žele veliki stambeni prostor u blizini mora i škola. Umirovljenici koji traže sigurnu zajednicu s bogatim sadržajima i lijekovitim klimom će pronaći vrijednost. Osobe koje cijene uživanje u vanjskim prostorima preferirat će privatni vrt u odnosu na apartmane samo s terasama. S obzirom na budžet, ovo je opcija za kupce s višim sredstvima.
Unutrašnjost stana sadrži mramorne podove koji osiguravaju hladnoću ljeti i lako održavanje. Kupaonice su opremljene dvije umivaonike i drvenim ormarićima. Stan je originalno dizajniran kao dvosobni, a kvalitetna rekonstrukcija dodala je treću sobu. Zajedničke površine održavaju se na visokom nivou s unutarnjim grijanim bazenom. Postojeća klimatizacija omogućuje kontrolu temperature. Garaža i spremište su funkcionalni i dostupni iz podruma.
Cijena za ovu nekretninu iznosi 749.000 eura. Ova cijena odražava površinu od 203 četvorna metra, lokaciju u Puerto Banúsu i uključenost parkirnog mjesta te spremišta u osnovnu cijenu. Tržišne vrijednosti u ovoj specifičnoj zoni su među višima na obali zbog statusa luksuzne destinacije. Mogućnost iznajmljivanja utječe na investicijsku vrijednost.
Život na ovoj lokaciji znači boravak u srcu Costa del Sola, uz neposredan pristup luksuznim sadržajima. Dnevni ritam može uključivati šetnju do marine za kavu ili kupovinu u bliskim buticima. Večeri su aktivne zbog bogate ponude restorana i noćnog života unutar pješačke udaljenosti. Unatoč dinamičnoj okolici, privatni vrt i zatvorenena zajednica nude zaštitu i mir. Površina od 203 m² omogućuje udoban život, dok zatvorena zajednica s bazenom i spa centrima nudi dodatne opcije za rekreaciju bez potrebe za napuštanjem kompleksa.
Okolica obiluje uslugama i zabavom. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 73 restorana i više banaka. Marina je središnja točka za promatranje jahti i društvena događanja. Bolnica je udaljena 1,3 km. Područje je povezano s Marbellom i San Pedrom prometnicama, ali je lako dostupno i pješice. Postoji 9 linija javnog prijevoza u blizini. Međutim, ljetna gužva u prometu je učestala pojava.
Prikazana karta ilustrira smještaj stana u odnosu na obalu i marinu. Objekt je označen u urbanizaciji Las Mimosas, s izlazom na glavnu cestu koja vodi prema Marbelli i Esteponi. Plava linija označava obalnu liniju s pristupom na plažu.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je smješten jugozapadno od Marbelle, unutar zone Nueva Andalucía. Predstavlja najpoznatiju turističku i luku na ovom dijelu obale. Nalazi se između naselja San Pedro de Alcántara i zone Nagüeles. Ova pozicija nudi centar događanja, ali i brzu poveznicu s mirnijim obalnim područjima.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 686 metara udaljenosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je udaljena 45 kilometara, dok je luka u Gibraltaru 51 kilometar udaljena. Golf teren Real Club de Golf Las Brisas udaljen je 2,2 km. Međunarodna škola British International School nalazi se na 4,8 km. Supermarket je na 451 metara, a ljekarna na 274 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, s rasponom između 12°C i 26°C. Godišnje se bilježi 3.856 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada je temperatura mora 20°C ili više. Nadmorska visina je 11 metara, a teren je blag s nagibom od 0,3% prema moru, što olakšava pristup plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini su plaže Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Ovo područje je poznato po visokom standardu hotelskih sadržaja i 52 hotela u okolici. Rekreacijske mogućnosti uključuju golf na tri bliska terena, sportske centre poput Polideportivo San Pedro, te različite vodene sportove u marini. Postoje vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor na 500 metara.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús je smješten jugozapadno od Marbelle, unutar zone Nueva Andalucía. Predstavlja najpoznatiju turističku i luku na ovom dijelu obale. Nalazi se između naselja San Pedro de Alcántara i zone Nagüeles. Ova pozicija nudi centar događanja, ali i brzu poveznicu s mirnijim obalnim područjima.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL382266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID