Denne boligen ligger i urbanisasjonen Las Mimosas i Puerto Banús, bygget i 1970. Leiligheten ligger på bakkeplan og har et boareal på 203 kvadratmeter med tre soverom og to bad. Egenskapene inkluderer en privat hage og sørvestvendt orientering. Objektet ligger i gangavstand til marinaen og stranden. Boligen er fullt møblert og har air condition. Underjordisk parkering og et boksmagasin er inkludert i prisen.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, er prisen på dette objektet betydelig høyere. Dette reflekterer hovedsakelig beliggenheten i Puerto Banús, som er et av Spanias mest eksklusive områder. Mens sammenlignbare prosjekter i Mijas og Torre del Mar ofte tilbyr nyere konstruksjon til en lavere pris, tilbyr denne eiendommen en umiddelbar tilstedeværelse i et etablert miljø. Boligens størrelse på 203 m² er også betydelig større enn det som er typisk for nye leiligheter i denne prisklassen i mindre sentrale områder. Kjøpere må vurdere avveiningen mellom nybygg-standarder og energieffektivitet i nyere prosjekter mot den sentrale beliggenheten og den umiddelbare nærheten til fasiliteter som dette objektet tilbyr.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Nueva Andalucía, i umiddelbar nærhet til marinaen Puerto José Banús. Det er kort gangavstand til lokale strender og kommersielle tilbud. Området er urbant med en høy tetthet av tjenester. Høyden over havet er 11 meter, og terrenget er flatt mot kysten.
Planløsningen tilbyr 203 m², omgjort fra to til tre soverom for økt fleksibilitet. Dette passer behov for ekstra rom til kontor eller gjester. Fasiliteter inkluderer privat hage og terrasse. Fellesarealer tilbyr svømmebasseng og sikkerhetskontroll. Leiligheten er utstyrt med klimaanlegg og lagringsplass.
Dette er en brukt bolig som opprinnelig ble ferdigstilt i 1970. Det er ikke nybygg, men tilstanden er beskrevet som utmerket etter moderniseringer. Interiøret er oppdatert med en endret planløsning for optimal utnyttelse av areal. Det foreligger ingen byggeforsinkelser da objektet er klart for umiddelbar overtakelse.
Prosjektet er ikke nybygg og mangler dermed de nyeste energieffektivitetsstandardene som kreves for nykonstruksjoner i Spania. Det er en leilighet i et sameie, ikke en isolert villa. Det er ikke privat basseng, men felles bassenganlegg. Beliggenheten er sentral og urbant, noe som betyr at det ikke er et stille øy-område.
Dette objektet passer for kjøpere som søker en innflyttingsklar bolig i en sentral og ettertraktet beliggenhet. Det er relevant for de som ønsker nærhet til uteliv, restauranter og butikker uten å være avhengig av bil i hverdagen. Planløsningen med tre soverom kan også fungere for familier eller de som trenger hjemmekontor. Investorer som ønsker utleieobjekt vil finne det relevant at boligen er lisensiert for korttidsutleie, gitt den høye turiststrømmen til Puerto Banús.
Boligen ble opprinnelig bygget i 1970, noe som indikerer en fundamentalkonstruksjon som har stått seg over tid. Interiøret er oppdatert med moderne løsninger, inkludert endret planløsning som har gitt plass til et ekstra soverom. Gulvbelegget er marmor, et materiale som ofte brukes i regionen for holdbarhet og kjøling. Badene er utstyrt med doble vasker og innredninger i tre. Teknisk utstyr omfatter air conditioning for temperaturkontroll. Fellesarealene inneholder fasiliteter som innendørs oppvarmet basseng, utendørs basseng og spa-anlegg.
Prisen for denne eiendommen er 749 000 euro. Dette nivået reflekterer beliggenheten i Puerto Banús kombinert med det store boarealet på 203 kvadratmeter. Siden det er en ferdigstilt bolig, er prisen fastsatt basert på dagens markedsverdi for spesifikke enheter i denne urbanisasjonen. Tilgjengeligheten er begrenset til dette objektet, i motsetning til nybyggprosjekter hvor man kan velge mellom ulike enheter og modeller.
Puerto Banús fungerer som et sentralt knutepunkt for turisme og fritidsaktiviteter langs kysten. Å bo her innebærer en tilværelse midt i et område med høy aktivitet, spesielt i sommermånedene. Det daglige livet er preget av kort vei til fasiliteter; marinaen, eksklusive butikker og restauranter er innenfor gangavstand. Nærheten til sjøen gjør det enkelt å kombinere hverdagslige gjøremål med turer til stranden. Leilighetens private hage og terrasse gir en mulighet for utendørsopphold utenfor fellesarealene. Klimaet i regionen gjør det mulig å bruke uteplassen gjennom store deler av året. Området er flatt, noe som letter mobilitet til fots.
Puerto Banús er ett av de største underholdningssenterne på Costa del Sol, med årlig besøkstall på rundt 5 millioner mennesker. Infrastrukturen er tilpasset høyt trafikkvolum, med et bredt utvalg av tjenester innenfor to kilometers radius. Dette inkluderer 73 restauranter, fire banker og apotek innen gangavstand. Offentlig transport er dekket med ni bussruter og 50 stoppesteder i nærheten. Helsemessig er det kort vei til sykehus og mindre klinikker. Til tross for høy aktivitet, er det god tilgang på ladestasjoner for elbiler.
Kartet viser eiendommens plassering i forhold til marinaen og strendene i Puerto Banús. Den blå markeringen indikerer byggets plassering i Las Mimosas-urbanisasjonen. Gule linjer viser gangavstand til nærmeste fasiliteter som supermarkeder og apotek.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger sørvest for Marbella sentrum, i området Nueva Andalucía. Det fungerer som en buffer mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Posisjonen er strategisk plassert langs kystveien A-7, som gir enkel tilkomst både østover mot Málaga og vestover mot Estepona og Gibraltar.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 686 meter. For golfentusiaster er Real Club de Golf Las Brisas lokalisert 2,2 kilometer unna. Costa del Sol internasjonale lufthavn i Málaga ligger 45 kilometer fra eiendommen, noe som gir en reisetid på rundt 35-40 minutter med bil. Dagligvarebutikker ligger innenfor 500 meter. Nærmeste apotek er 274 meter unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen preges av et mikroklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2 °C. Historisk registreres det over 3 800 soltimer årlig. Svømmesesongen i havet varer i cirka seks måneder. Eiendommen ligger 11 meter over havoverflaten, og terrenget mot stranden har en helning på kun 0,3 %, noe som gjør området flatt og lett tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere sandstrender i nærheten. Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar er de nærmeste alternativene. Golfmulighetene er gode med Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 kilometer unna. For andre idrettsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro 2,2 kilometer unna. Marinaen tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger sørvest for Marbella sentrum, i området Nueva Andalucía. Det fungerer som en buffer mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Posisjonen er strategisk plassert langs kystveien A-7, som gir enkel tilkomst både østover mot Málaga og vestover mot Estepona og Gibraltar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL382266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID