Dieses Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem prominenten Yachthafen an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 203 Quadratmetern, die ursprünglich im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung mit kurzen Wegen zum Strand und zur Marina. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine natürliche Belichtung. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und sofort bewohnbar.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Marino oder Lantana Residencial in Mijas, liegt der Quadratmeterpreis hier deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage in Puerto Banús zurückzuführen. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten sind, handelt es sich hier um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die Lebenshaltungskosten und die Nachbarschaft sind in Puerto Banús gehobener als in Torre del Mar. Die Nähe zu Golfplätzen ist in allen genannten Gebieten gegeben, aber die Dichte an High-End-Einrichtungen ist hier am höchsten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, direkt angrenzend an Puerto Banús. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de Puerto Banús, beträgt etwa 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Positionierung bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Marina.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 203 m². Der Grundriss wurde von ursprünglich zwei auf drei Schlafzimmer erweitert. Ein privater Garten von 35 m² und eine Terrasse stehen zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst einen Abstellraum und eine unterirdische Garage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die modernisiert und im Jahr 2023 einer Renovierung unterzogen wurde. Der bauliche Zustand wird als exzellent beschrieben. Eine Weiterverwendung als Neubau ist nicht gegeben.
Das Objekt ist keine Neubauproperty und entspricht nicht den modernsten Energiestandards eines Neubaus. Aufgrund der zentralen Lage in einem Touristikgebiet ist mit einer höheren Lärmbelästigung zu rechnen als in Wohngebieten abseits der Zentren. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf zentrale Lage und Nähe zu exklusiven Einrichtungen legen. Die Größe von 203 m² bietet Platz für Familien oder Personen, die viel Raum benötigen. Die bestehende Lizenz für Kurzzeitvermietung ist relevant für Investoren. Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, sind hier weniger gut aufgehoben.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und eine Klimaanlage. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken und Holzschränken ausgestattet. Die Küche und das Wohnzimmer sind modern gestaltet. Die Einrichtung ist vollständig im Preis inbegriffen. Die Fenster und Türen sind auf den Garten ausgerichtet.
Der Kaufpreis liegt bei 749.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.700 Euro. Die Preise in Puerto Banús gehören zu den höchsten an der Costa del Sol. Es gibt keine Preisvariationen für dieses spezifische Objekt.
Puerto Banús zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusboutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aus. Der Alltag hier ist von einer lebhaften Atmosphäre geprägt. Die Straße zur Marina ist frequentiert. Der private Garten bietet einen geschützten Bereich abseits der öffentlichen Wege. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Die Umgebung ist international geprägt.
Die Umgebung ist urban und dicht besiedelt. In einem Radius von 2 km befinden sich 73 Restaurants und mehrere Banken. Das Nachtleben ist prominent. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist auf Tourismus und Luxusbedürfnisse ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Lage unmittelbar nördlich der Hafenmole von Puerto Banús. Die Urbanisation Las Mimosas ist als grüne Zone direkt am Meer erkennbar. Die Hauptverkehrsachse ist die N-340, die hinter dem Objekt verläuft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt westlich von Marbella und gehört zur Gemeinde Nueva Andalucía. Es ist ein bedeutendes Zentrum für Luxustourismus. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gut given. San Pedro de Alcántara grenzt direkt östlich an.
Der Flughafen Málaga befindet sich in 45 Kilometern Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen in 2,2 Kilometern Entfernung. Die Strandpromenade ist zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Das Schwimmseizon erstreckt sich über sechs Monate. Die Höhe liegt bei 11 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände ist flach mit einer leichten Neigung von 0,3 Prozent zum Meer hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. In der Nähe gibt es mehrere Strände mit Blaue Flagge. Sportmöglichkeiten wie Golf und Fitnesscenter sind in kurzer Distanz verfügbar. Der Yachthafen bietet Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt westlich von Marbella und gehört zur Gemeinde Nueva Andalucía. Es ist ein bedeutendes Zentrum für Luxustourismus. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gut given. San Pedro de Alcántara grenzt direkt östlich an.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL382266
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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