Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελείται από ένα διαμέρισμα ισογείου που βρίσκεται στο Puerto Banús, στη Μάλαγα. Η κατοικία προσφέρει συνολική επιφάνεια 203 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, με την τρέχουσα κατάσταση να χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική. Βρίσκεται σε αστική περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, διαθέτοντας άδεια για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτικό κήπο και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τις τοπικές υποδομές.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, το παρόν έργο βρίσκεται σε πολύ πιο κοσμοπολίτικο περιβάλλον, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Lantana στο Mijas προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου, αλλά απέχει περισσότερο από κέντρα διεθνούς ενδιαφέροντος. Το Etherna στο Estepona είναι νεότερης κατασκευής, αλλά το Puerto Banús προσφέρει ανώτερη συνδεσιμότητα με πολυτελή εμπορικά και νυχτερινή ζωή. Οι επενδυτές πρέπει να ζυγίσουν την ηλικία του κτιρίου (1970) έναντι της κεντρικής του θέσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το τουριστικό και εμπορικό κέντρο του Puerto Banús. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 700 μέτρα. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών και καταστημάτων εντός οικιστικής ζώνης.
Η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση μέσω των τριών υπνοδωματίων. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 35 τ.μ. και βεράντας παρέχει χώρο για εξωτερική χρήση. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως κατά το απόγευμα και ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους.
Ως κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1970, το κτίριο δεν εντάσσεται στα νέα έργα αλλά στα υφιστάμενα. Η κατάσταση διατηρείται σε υψηλό επίπεδο συντήρησης. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή, καθώς το έργο είναι πλήρως λειτουργικό και έτοιμο για χρήση.
Η οικία δεν προσφέρει απευθείας θέα θάλασσας, αλλά θέα σε βουνό και κήπο. Λόγω της τοποθεσίας σε τουριστική ζώνη, τα επίπεδα θορύβου μπορεί να είναι αυξημένα κατά τους μήνες αιχμής. Η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου της δεκαετίας του '70 μπορεί να είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με άδεια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης σε περιοχή υψηλής τουριστικής επισκεψιμότητας. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και παράκτιες δραστηριότητες. Η μεγάλη επιφάνεια και η ύπαρξη κήπου την καθιστούν πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση σε περιβάλλον με αστικές ανέσεις.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν μαρμάρινα δάπεδα και σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Οι ντουλάπες είναι εντοιπισμένες και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η παρουσία ντουζιέρας και διπλών νεροχυτών στα μπάνια υποδεικνύει αναβάθμιση των υποδομών. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ακολουθούν τα πρότυπα της περιοχής για ανακαινισμένες κατοικίες.
Η τιμή για τη συγκεκριμένη κατοικία ξεκινά από τα €749.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €3.690, αντανακλώντας την τοποθεσία στο Puerto Banús. Οι τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη θέση εντός του συγκροτήματος. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε αλλαγές βάσει της τρέχουσας ζήτησης στην αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή εστιάζει στην εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και εστίασης που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Puerto Banús είναι μια δραστήρια περιοχή με έμφαση στη ναυτική ζωή και τις αγορές πολυτελείας. Η κίνηση στους δρόμους είναι συχνά έντονη, ειδικά κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να συνδυάζουν την αστική ζωή με τη θάλασσα χωρίς την αυστηρή ανάγκη για αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών υγείας, εκπαίδευσης και εμπορίου. Η πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 45 λεπτά οδήγησης μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η σύνδεση με τις γειτονικές πόλεις Marbella και San Pedro είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου. Διατίθενται πολλές επιλογές για δημόσια μεταφορά, με σημαντικό αριθμό στάσεων σε μικρή ακτίνα.
Ο χάρτης παρουσιάζει το συγκρότημα Las Mimosas σε άμεση γειτνίαση με τον κόλπο του Puerto Banús. Η πράσινη ζώνη δείχνει το γειτονικό πάρκο και την πεζοδρομημένη διαδρομή προς την παραλία. Οι κύριοι αρτηριακοί δρόμοι διέρχονται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας την συνδεσιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, εντός της περιοχής Nueva Andalucía. Αποτελεί μέρος της ακτής της Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης της Marbella και του San Pedro, προσφέροντας γρήγορη οδική πρόσβαση και στις δύο περιοχές.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει λιγότερο από 700 μέτρα. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε απόσταση περίπου 400 μέτρων, ενώ εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 300 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο με πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση και την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή διαθέτουν υπηρεσίες όπως ναυαγοσωστική κάλυψη και ενοικίαση εξοπλισμού. Η μαρίνα του Puerto Banús λειτουργεί ως κέντρο για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων για τένις και ποδόσφαιρο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, εντός της περιοχής Nueva Andalucía. Αποτελεί μέρος της ακτής της Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης της Marbella και του San Pedro, προσφέροντας γρήγορη οδική πρόσβαση και στις δύο περιοχές.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL382266
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID