Tento apartmán sa nachádza v urbanizácii Las Mimosas v meste Marbella, v časti známej ako Puerto Banús. Objekt z roku 1970 má rozlohu 203 m² a ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Poloha je v druhej línii pri mori, približne 50 metrov od pobrežia. Okolie je charakteristické prítomnosťou luxusného jachtového prístavu a nákupných možností. Orientácia na juhozápad zabezpečuje prirodzené osvetlenie priestorov.
Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, kde začínajú ceny okolo 200 000 až 270 000 EUR, sa tento objekt nachádza v výrazne vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je daný exkluzivitou lokality Puerto Banús, ktorá má vyššiu cenu za meter štvorcový ako východná časť Costa del Sol (Torre del Mar) alebo vnútrozemie (Mijas). Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepona ponúka novostavby za podobné či nižšie ceny, Las Mimosas ponúka väčšie obytné plochy a už zaujalú pozíciu na trhu. V tejto oblasti medián príjmov nie je rozhodujúci, keďže kupujúci sú často zahraniční investori. Tieto miesta si zachovávajú odlišnú dynamiku v porovnaní s tradičnými španielskymi dedinami, pretože tu prevláda kozmopolitná atmosféra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v štvrti Nueva Andalucía, priamo susediacej s prístavom Puerto Banús. Vzdialenosť k pláži a hlavným nákupným zónam je na dohľad chôdze. Miesto je v údolí medzi kopcami v blízkosti pobrežia.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne, čo umožňuje použitie pre viacero osôb alebo vytvorenie pracovne. Súkromná záhrada o 35 m² a terasa poskytujú priestor na pobyt vonku. Kuchynská časť je prepojená s obývacou izbou.
Objekt bol dokončený v roku 1970 a predstavuje etapu výstavby známu ako prvú vlnu rozvoja v tejto oblasti. Budova je v súčasnosti plne funkčná a obývateľná. Rekonštrukčné práce interiéru sa už uskutočnili vrátane rozšírenia o tretiu spálňu.
Apartmán sa nenachádza v prvej línii pri mori a neponúka priamy panoramatický výhľad na more, ale výhľad do záhrady a na hory. Keďže ide o staršiu stavbu, energetickej klasifikácia môže byť nižšia ako u novostavieb. V okolí môže byť počuť hluk z okolitých podnikov.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú kombináciu bydliska s možnosťou investície cez krátkodobé prenájmy. Vhodný je aj pre rodiny so staršími deťmi alebo páry, ktoré uprednostňujú prístup na terasu a záhradu pred bytmi v vyšších poschodiach. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú okamžitú dostupnosť objektu bez čakania na ukončenie novej výstavby.
Podlahy v byte sú z mramoru, čo zjednodušuje údržbu a udržiava chlad. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a sprchovacím kútom. V byte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty. Okná sú orientované na juhozápad. Interiér obsahuje vstavané skrine v spálniach. Kuchyňa je plne zariadená.
Cena tohto objektu je stanovená od 749 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť bytu, prítomnosť súkromnej záhrady a strategickú polohu v blízkosti Puerto Banús. V kontexte lokálneho trhu ide o vyšší cenový segment spôsobený vybavenosťou a lokalitou.
Život v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a služieb. Záhrada na prízemí umožňuje pobyt vonku bez nutnosti presúvať sa na verejné priestory. Z rána je možné využiť blízku pláž na plávanie alebo prechádzky po pobreží. Poobedie ponúka prístav širokú škálu reštaurácií a kaviarní. Všetka denná potreba môže byť vybavená pešo vrátane nákupov v supermarkete alebo návštevy lekárne.
Puerto Banús je známe ako centrum luxusného nakupovania a nočného života. V okolí sa nachádza vysoká koncentrácia butikov, reštaurácií a barov. Miestna infraštruktúra je plne rozvinutá. Severne od prístavu sa rozkladá golfová oblasť Nueva Andalucía. Dopravné spojenie s Marbellou a San Pedro je zabezpečené hlavnou cestou.
Mapa znázorňuje polohu apartmánu vzhľadom k pobrežnej línii a prístavu. Zelené plochy označujú golfové ihriská na severe. Modrá čiara predstavuje prístup k plážam. Hlavná dopravná tepna vedie pozdĺž celého pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús leží medzi Marbellou na východe a San Pedro de Alcántara na západe. Je to samostatná mestská časť orientovaná na turizmus a luxusné služby. Funguje ako samostatný mikroregión s vlastnou dopravou a vybavenosťou.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 kilometrov. Najbližšia golfové ihrisko, Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádza vo vzdialenosti 2,2 kilometra. Supermarket je vzdialený 451 metrov a nemocnica 1,3 kilometra. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná do 325 metrov. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 686 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná teplota v januári je okolo 12 °C a v júli dosahuje 26 až 30 °C. Zimné obdobie je mierne. Nadmorská výška je 11 metrov nad morom. Záhrada má sklon 0,3 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús. Vzdialenejšie pláže, ako Playa de San Pedro, sú vzdialené menej ako 3 kilometre. Pre náročnejších je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okolí, vrátane Las Brisas. Môžno tu využívať aj vodné športy v prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús leží medzi Marbellou na východe a San Pedro de Alcántara na západe. Je to samostatná mestská časť orientovaná na turizmus a luxusné služby. Funguje ako samostatný mikroregión s vlastnou dopravou a vybavenosťou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL382266
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID