Denna lägenhet är belägen i urbanisationen Las Mimosas i Puerto Banús, vid kusten av Málaga. Objektet är en lägenhet på bottenvåningen med en total boendeyta på 203 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes 1970 men har genomgått modifieringar, inklusive en omkonfigurering av planlösningen. Fastigheten ligger på kort avstånd från marinan och stranden. Komplexet erbjuder gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar. Lägenheten inkluderar en privat trädgård och en terrass med sydvästlig orientering.
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, representerar detta projekt en betydligt högre prisklass och en mer intensiv urban miljö. Medan Aquamar och Lantana har ingångspriser runt 200 000 till 270 000 euro, ligger denna fastighet på 749 000 euro. Puerto Banús erbjuder en mer exklusiv infrastruktur med fokus på lyuxvaror och nöjen, till skillnad från de mer bostadsorienterade områdena i Torre del Mar och Mijas. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona, som är nyproduktion, är detta objekt äldre men beläget i ett redan etablerat område med full service. Etherna erbjuder moderna energilösningar till ett lägre pris, men saknar närheten till Puerto Banús infrastruktur. Valet står mellan ett historiskt läge med hög status och nyare områden med lägre kostnad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i Puerto Banús, inom distriktet Nueva Andalucía. Platsen ligger på en höjd av 11 meter över havet med en svag lutning mot havet på 0,3 %. Området är tätbebyggt och utgör ett centrum för turism och rekreation. Avståndet till kusten är cirka 700 meter. Området karaktäriseras av närhet till maritima tjänster och kommersiella centrum.
Lägenheten uppfyller behov av boendeyta med tre sovrum och två badrum. Den privata trädgården på 35 kvadratmeter erbjuder utomhusutrymme. Planlösningen möjliggör användning som hemmakontor eller gästrum. Säkerhetslösningar inkluderar bevakning i det stängda komplexet. Placeringen på bottenvåningen underlättar tillgänglighet utan trappor inom fastigheten.
Byggnationen slutfördes 1970. Projektet är en renovering och ombyggnad av en existerande fastighet. Status är färdigställd och redo för omedelbart boende. Strukturen motsvarar byggstandarder från den perioden men med uppdaterade inre ytskikt. Planeringen för framtida underhåll bör beakta fastighetens ålder.
Fastigheten ligger inte direkt vid stranden. Interiören erbjuder inte havsutsikt; utsikten är riktad mot trädgård och berg. Byggnadens ålder innebär att den inte uppfyller de senaste energieffektivitetskraven för nybyggnation. Platsen är inte lämplig för den som söker isolering från stadsljud och turism.
Detta boende passar personer som söker en central bostad vid Costa del Sol med närhet till rekreation. Det lämpar sig för familjer som behöver extra sovrum eller utrymme för hemmakontor. Investerare som är intresserade av uthyrningsmarknaden kan dra nytta av placeringen nära marinan och stranden. Den privata trädgården gör det lämpligt för djurägare. Det är också ett alternativ för den som vill ha en andra bostad med minimalt underhållsbehov av tomtmark. Läget kräver inte bil för dagliga ärenden då butiker och restaurang ligger inom gångavstånd. Det passar inte den som söker lugn och avskildhet i en landsbygdsmiljö.
Fastigheten har bostadsytor med marmorgolv, vilket bidrar till en sval inomhustemperatur. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och träskåp. Köket och matsalen har modern inredning. Byggnaden från 1970 har genomgått ombyggnation för att anpassa planlösningen till dagens standard, vilket inkluderar skapandet av ett tredje sovrum. Uppväärmning och kylning sker via luftkonditionering. Fönster och dörrar är anpassade för klimatet. Den privata trädgården är inhägnad, vilket kräver underhåll. Gemensamma ytor som pooler och spa underhålls av föreningen. Fastighetens skick anges som utmärkt, men köpare bör vara medvetna om att tekniska system kan ha begränsad återstående livslängd jämfört med nybyggnationer.
Priset för denna lägenhet är satt till 749 000 euro. Detta värde avser en boendeyta om 203 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger över genomsnittet för regionen men reflekterar den premiumposition som Puerto Banús har på marknaden. Priset inkluderar en parkeringsplats och ett förråd. Jämfört med andra projekt i området representerar detta en investering i ett etablerat läge. Transaktionsvolymen i kommunen är hög, vilket indikerar en fungerande andrahandsmarknad. Kostnaden påverkas också av tillgången till gemensamma faciliteter som pool och spa. licensen för korttidsuthyrning påverkar potentiella intäktsmöjligheter.
Denna plats definieras av närheten till det intensiva livet i Puerto Banús och den avskildhet som den privata trädgården erbjuder. Utanför fastigheten finns ett omfattande utbud av butiker, restauranger och nöjen. Området besöks årligen av miljontals personer, vilket skapar en pulserande miljö. För den boende innebär detta tillgång till tjänster året runt. Inom fastigheten möjliggör den sydvästra orienteringen eftermiddagssol på terrassen. Den korta promenaden till stranden integrerar havet i vardagen. Det är en bostad för den som trivs i en dynamisk miljö med hög tillgänglighet till service, snarare än ett tyst bostadsområde. Grannskapet är internationellt och präglat av fritidsaktiviteter kopplade till hav och golf.
Omgivningen kring Puerto Banús är infrastrukturellt väl utvecklad. Det finns ett stort antal restauranger (73 inom 2 km), banker och caféer i närheten. Sjukvård är tillgänglig via flera hälsocenter och Hospital Quirónsalud Marbella ligger inom räckhåll. För resor tillkommer Málaga flygplats på 45 km avstånd. Kollektivtrafiknätet är täckt med 9 linjer och 50 hållplatser i närheten. Golfentusiaster har tillgång till Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Det finns god tillgång till laddstationer för elfordon, med närmaste på 325 meter. Skolor och förskolor finns rikligt i regionen.
Kartan visar läget i Puerto Banús i relation till kusten och bergskedjan Sierra Blanca. Observera avståndet till hamnen i väster och stranden i söder. Gröna zoner indikerar golfbanor i norr. Kartan visualiserar den täta bebyggelsen och närheten till väg A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella, i Nueva Andalucía-området. Det är en integrerad del av
Stranden Playa de Puerto Banús nås på 686 meter. Den närmaste stormarknaden ligger 451 meter bort. Puerto Banús marina med kommersiella tjänster ligger 500 meter från fastigheten. Golfbanorna Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf nås inom cirka 3 km. Apotek finns på 274 meters avstånd. Internationella skolor, såsom British International School, ligger 4,8 km bort. Tillgång till service är hög och kräver minimalt med transportmedel.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Området upplever cirka 3 856 soltimmar per år. Badssäsongen varar i sex månader då vattnet håller en temperatur över 20 grader. Höjden på 11 meter över havet och den svaga lutningen på 0,3 % gör terrängen lättillgänglig. Den sydvästra orienteringen maximera exponeringen av eftermiddagssol. Närheten till havet bidrar till en jämn temperatur.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet domineras av Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar. Stränderna erbjuder faciliteter för bad och vattensporter. Golf är en stor del av fritidsutbudet med flera banor inom kort räckvidd, såsom Real Club de Golf Las Brisas. För utövande av andra sporter finns gym och sportcenter som Polideportivo San Pedro i närheten. Marin möjliggör aktiviteter som segling och fiske. Utbudet av fritidsaktiviteter är brett och koncentrerat till utomhusliv.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella, i Nueva Andalucía-området. Det är en integrerad del av
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL382266
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID