Šis 203 m² butas, esantis Puerto Banús rajone, siūlo 3 miegamus kambarius ir 2 vonios kambarius. Objektas yra antrijoje eilėje nuo jūros, maždaug už 700 m nuo uosto, didelėje 1970 m. pastatytose urbanizuotose teritorijose. Namas turi privatų 35 m² sodą ir 10 m² terasą, orientuotą į pietvakarius, kas užtikrina natūralią šviesą. Butas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, su komplekso baseinais ir požemine automobilių stovėjimo aikštele.
Palyginti su kitais projektais toliau nuo jūros, pvz., Lantana Residencial Mijase ar Etherna Homes 2 Esteponoje, šis objektas siūlo didesnę pridėtinę vertę dėl Puerto Banuso lokacijos. Kainos prasideda nuo 749 000 eurų, o palygginamieji objektai kituose rajonuose siūlo butus nuo 200 000 eurų, tačiau jie yra nutolę nuo jūros ir prabangos centro. Vietovės intensyvumas čia didesnis nei gyvenamuosiuose kvartaluose toliau nuo kranto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, tarp Puerto Banuso jachtų uosto ir Atlanto vandenyno. Nuo jachtų uosto parduotuvių ir restoranų komplekso galima nueiti pėsčiomis. Ši vieta jungia prekybinį centrą ir gyvenamąją zoną netoli paplūdimių linijos.
Butas pasižymi dideliu 203 m² plotu, kas leidžia išskirti tris miegamus kambarius. Pritaikytas planavimas leidžia vieną iš kambarių naudoti kaip biurą. Privatus aptvertas sodas suteikia papildomą lauko erdvę, kas reta butuose šioje vietovėje.
Tai ne naujasis projektas, o 1970-aisiais pastatytas, gerai išsilaikęs pastatas. Visgi butas buvo renovuotas ir pertvarkytas, pritaikant šiuolaikinius standartus ir techninę įrangą, įskaitant oro kondicionierių. Objektas yra paruoštas beidomo gyvenimo.
Projektas ne siūlo jūros vaizdo, nes yra antrioje eilėje pastatų. Dėl Puerto Banuso vietovės ypatumų rajonas gali būti triukšmingas, ypač turizmo sezono metu. Pastatas neturi liftų visame komplekse, kas gali svarbu judėjimo neįgaliesiems aspektu.
Šis butas tinka šeimoms, ieškančioms didesnės gyvenamosios erdvės su kiemo zonoje arčiau uosto. Taip pat jis tinkamas investuotojams, nes projektas turi licenciją trumpalaikiai nuomai, kas populiari šiame kurorte. Tas, kurie ieško buto ne aukštame aukšte, o su tiesioginiu pasiekimu į sodą, rasti čia sau tinkamą variantą.
Butas turi marmurinius grindus, įstatytus spintas visose miegamuosiuose ir oro kondicionavimo sistemą. Virtuvė ir vonios kambariai yra šiuolaikiškai įrengti su aukštos kokybės įranga. Virtuvės zona integruota su svetaine, sukuriant atviro plano jausmą, o langai orientuoti į sodą.
Kaina prasideda nuo 749 000 eurų už 3 miegamų kambarių butą. Šios kainos lygis atspindi Puerto Banuso lokaciją ir didelį buto plotą (203 m²) kartu su privačiu sodu. Palyginti su vidutiniais regiono rodikliais, kaina yra aukštesnė dėl lokacijos prabangos ir artumo jūrai.
Gyventi šioje vietoje reiškia būti arčiau prabangios prekybos ir pramogų centro. Dieną galima eiti į parduotuvę ar vaistinę pėsčiomis, o vakarais pasivaikščioti pakrantėje. Privatus sodo plotas leidžia laisvai laikyti naminius gyvūnus bei organizuoti Pietų Ispanijos stiliaus vakarienes lauke, išvengiant minčių krūvos centro gatvėse.
Puerto Banús yra vienas didžiausių pramogų centrų Ispanijos pietuose, kur kasmet lankosi 5 milijonai lankytojų. Aplink yra daug aukštos klasės restoranų, parduotuvių ir barų. Nors vietovė populiari tarp turistų, uždaras kompleksas suteikia privatumo ir saugumo dėl 24 valandų apsaugos.
Žemėlapis parodo projekto padėtį tarp jūros kranto linijos ir Puerto Banuso uosto. Mėlyna linija pažymi pėsčiųjų atstumą iki paplūdimio, o oranžinės ikonos, artimiausias prekyvietes ir transporto stoteles.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra pietvakarių Marbella dalyje, Nueva Andalucíos kvartale. Jis užima strateginę vietą tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella centro. Nuo šios vietos lengvai pasiekiama Marbella senamiestis bei kitos Costa del Sol kurortinės zonos.
Nuo projekto iki artimiausio paplūdimio (Playa de Puerto Banús) yra maždaug 700 metrų. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km. Artimiausias golfo aikštynas, Real Club de Golf Las Brisas, yra už 2,2 km. Maisto prekių parduotuvė ir vaistinė yra mažiau nei 500 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiukui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia plaukioti šešis mėnesius per metus. Pietvakarių orientacija užtikrina, kad terasa ir sodas gaunamos popietinę saulę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de Puerto Banús yra populiarus smėlio paplūdimys. Regionas pasižymi gausia golfo aikštynų pasiūla, o uoste yra įvairių vandens sporto šakų galimybės. Komplekse yra atviras ir uždaras baseinas, taip pat SPA zona, kas leidžia aktyviai poilsiauti nebegedant nuo namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra pietvakarių Marbella dalyje, Nueva Andalucíos kvartale. Jis užima strateginę vietą tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella centro. Nuo šios vietos lengvai pasiekiama Marbella senamiestis bei kitos Costa del Sol kurortinės zonos.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL382266
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID