Dit appartement ligt in Puerto Banús, direct nabij de jachthaven en het strand. Het bevindt zich op de begane grond van de urbanisatie Las Mimosas en biedt een woonoppervlakte van 203 m². Met een eigen tuin en drie slaapkamers combineert de woning de ruimte van een woning met het gemak van appartementenleven in een bekende maritieme omgeving aan de Costa del Sol.
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) ligt de prijs aanzienlijk hoger, wat voornamelijk komt door de exclusieve ligging in Puerto Banús. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is budgetvriendelijker, maar biedt niet de directe toegang tot luxe jachthavens en internationale restaurants. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is een moderner nieuwbouwproject, maar dit project in Puerto Banús onderscheidt zich door de grotere oppervlakte per woning en de volwomen omgeving met directe strandtoegang.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, op wandelafstand van de haven van Puerto Banús. De ligging is stedelijk met directe toegang tot de kustlijn. Voorzieningen zoals supermarkten en medische centra bevinden zich binnen een straal van één kilometer, wat de locatie functioneel maakt voor dagelijks gebruik.
De woning biedt 203 m² leefruimte, wat antwoord geeft op de behoefte aan oppervlakte voor permanente bewoning of langere verblijven. De aanwezigheid van een omheinde private tuin van 35 m² is een zeldzaamheid in dit appartementensegment en biedt buitenruimte zonder de onderhoudslast van een vrijstaande villa. Een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen.
Het betreft een bestaande bouw die in 1970 is opgeleverd. De bouwfase is volledig afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De urbanisatie is volledig ontwikkeld en voorzien van volwassen beplanting en operationele faciliteiten. De technische installaties en afwerking zijn onderhoudsarm door de huidige staat van de woning.
Dit is een appartement op de begane grond, geen villa met maximale privacy. Puerto Banús is een toeristische zone met een hoge bezoekersdichtheid, wat kan leiden tot drukte in de directe omgeving, vooral in de zomermaanden. De bouwdatum van 1970 betekent dat de isolatienormen verschillen van moderne nieuwbouw, hoewel de gekoelde airconditioning dit compenseert.
Dit project past bij bewoners die de voorkeur geven aan een centrale ligging met voorzieningen op loopafstand boven een afgelegen residentiële wijk. Het is geschikt voor mensen die de dynamiek van een jachthaven waarderen. Vanwege de vergunning voor kortdurende verhuur is het ook relevant voor investeerders die rendement zoeken in een gebied met een hoog toeristisch aanbod.
De appartementen beschikken over marmeren vloeren, wat standaard is voor de regio en zorgt voor een koelte in de zomer. De badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels en houten kasten. De keuken en woonruimte zijn ingericht met moderne elementen. De algemene ruimtes van de urbanisatie tonen aandacht voor onderhoud met een binnenzwembad en spa-ruimte.
De vraagprijs bedraagt vanaf €749.000. Dit resulteert in een prijs van circa €3.690 per m². De prijsstelling omvat de parkeerplaats en de berging. Gezien de locatie in Puerto Banús en de grote oppervlakte bevindt de woning zich in het hogere segment van de markt voor appartementen in deze regio. De prijzen in Nueva Andalucía liggen doorgaans hoger dan in het achterland van Marbella.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt gekenmerkt door voetgangersbereikbaarheid. 's Ochtends kunnen boodschappen te voet worden gedaan, waarna de middag kan worden doorgebracht in de private tuin of op het terras met middagzon. 's Avonds biedt de jachthaven diverse eetgelegenheden op loopafstand. De sfeer is levendig en internationaal, met een constante stroom van bezoekers in de havenstraten, terwijl de tuin een beschutte plek biedt.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 73 restaurants en diverse winkels binnen een straal van 2 kilometer. De wijk is autovriendelijk met parkeergelegenheid in de garage, maar voetgangersverkeer domineert het straatbeeld rond de haven. De nabijheid van luxe boetieken en supermarkten maakt het een praktische woonomgeving voor permanente bewoning.
De kaart toont de positie van de urbanisatie direct achter de kustlijn, ingeklemd tussen de A-7 snelweg en de zee. De afstand tot de jachthaven is gering, wat de strategische ligging ten opzichte van het water en de groene zones van de golfbanen in het noorden visualiseert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús ligt ten westen van het centrum van Marbella en fungeert als een zelfstandig entouragecentrum binnen de gemeente Marbella. Het is grenzend aan San Pedro de Alcántara gelegen. Deze positering biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen van zowel Marbella als San Pedro, zonder in het centrum van de stad te hoeven wonen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Een supermarkt is te vinden op 451 meter en een apotheek op 274 meter. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer afstand, wat overeenkomt met ongeveer 30 tot 40 minuten rijden. Diverse golfbanen, zoals Real Club de Golf Las Brisas, liggen op minder dan 3 kilometer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de lage helling naar zee zorgen voor een zacht microklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur langdurig boven de 20°C blijft.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Puerto Banús, zijn toeristisch ingericht en liggen op loopafstand. Er zijn meerdere Blue Flag stranden in de omgeving. Voor sporters zijn er diverse golfbanen in de buurt, evenals sportscholen en faciliteiten voor watersport in de haven. De aanwezigheid van EV-laadpunten ondersteunt moderne mobiliteit.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús ligt ten westen van het centrum van Marbella en fungeert als een zelfstandig entouragecentrum binnen de gemeente Marbella. Het is grenzend aan San Pedro de Alcántara gelegen. Deze positering biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen van zowel Marbella als San Pedro, zonder in het centrum van de stad te hoeven wonen.
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL382266
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID