To mieszkanie usytuowane w Puerto Banús, w dzielnicy Nueva Andalucía, reprezentuje segment nieruchomości w luksusowej marinie zbudowanej w 1970 roku. Obiekt o powierzchni 203 m² znajduje się w urbanizacji Las Mimosas, w pobliżu plaży i infrastruktury handlowej. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i posiada własny ogród. Lokalizacja charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania i bliskością morza.
W porównaniu do nowych projektów takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie czy Aquamar w Torre del Mar, ta oferta w Puerto Banús prezentuje się jako produkt z wyższego segmentu cenowego, zarówno pod względem ceny wyjściowej (od 749 000 €), jak i ceny za m². Różnica ta jest uzasadniona centralną lokalizacją w najbardziej prestiżowej marinie wybrzeża, podczas gdy projekty porównawcze znajdują się w obszarach o niższym wskaźniku urbanizacji. Dla Pana i Pani, którzy cenią dostęp do ekskluzywnych usług, Puerto Banús oferuje zagęszczenie handlu i gastronomii niespotykane w spokojniejszych dzielnicach takich jak Torre del Mar. Wartość inwestycyjna tutaj jest napędzana stałym popytem turystycznym, w przeciwieństwie do projektów bardziej sezonowych lub lokalnych. Mieszkanie to, choć starsze, oferuje rozmiary działki i wnętrz, które w nowych inwestycjach na tym terenie są rzadkością lub znacznie droższe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w południowo-zachodniej części Marbelli, w strefie nadmorskiej Puerto Banús. Wysokość terenu wynosi około 11 metrów nad poziomem morza. Otoczenie stanowi gęsta zabudowa mieszkalno-usługowa. Marina i plaża znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co determinuje charakter miejsca jako centrum turystyczno-handlowego.
Mieszkanie oferuje układ trzech sypialni i dwóch łazienek, co pasuje do potrzeb rodzinnych lub par wymagających przestrzeni biurowej. Przestrzeń 203 m² obejmuje prywatny ogród i taras, co rozszerza strefę mieszkalną na zewnątrz. Udogodnienia takie jak parking i pomieszczenie gospodarcze są wliczone w cenę.
Jest to budynek z rynku wtórnego, ukończony w 1970 roku. Architektura nawiązuje do stylu śródziemnomorskiego typowego dla wybrzeża Costa del Sol. Obiekt przeszedł proces rekonfiguracji wnętrz w celu dostosowania do współczesnych standardów użytkowych, w tym powiększenie liczby sypialni.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją, lecz obiektem z pierwotnego budynku. Obszar charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu turystycznego, co może wiązać się z podwyższonym poziomem hałasu. Udogodnienia, takie jak baseny, są wspólne dla mieszkańców urbanizacji. Brak jest widoków panoramicznych na góry ze względu na niską zabudowę i płaski teren.
Ten obiekt jest odpowiedni dla osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej w centrum życia towarzyskiego Costa del Sol. Konfiguracja z trzema sypialniami spełnia wymagania rodzin z dziećmi lub osób pracujących zdalnie wymagających oddzielnego gabinetu. Zezwolenie na krótkoterminowy wynajem czyni to mieszkanie atrakcyjnym dla inwestorów skierowanych na rynek turystyki luksusowej. Osoby starsze mogą docenić mieszkanie na parterze z dostępem do ogrodu bez konieczności pokonywania schodów. Lokalizacja jest również odpowiednia dla osób, które priorytet traktują dostępność wysokiej klasy restauracji i portów jachtowych.
Mieszkanie wykończone jest z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne, w tym marmurowych podłóg, które utrzymują chłód w miesiącach letnich. Łazienki wyposażone są w nowoczesną ceramikę i drewniane szafki. Konstrukcja budynku z 1970 roku opiera się na żelbecie, co zapewnia nośność i trwałość. Systemy klimatyzacji zapewniają kontrolę temperatury wewnątrz. Ogród jest ogrodzony i zagospodarowany roślinnością, co wymaga bieżącej pielęgnacji. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, co stanowi element wykończenia.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi od 749 000 €, co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 3 689 €. Dla rynku Puerto Banús jest to wartość odpowiadająca standardowi lokalizacji drugiej linii brzegowej. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej jednostki w kompleksie. Ceny w okolicy są zazwyczaj wyższe niż w dalszych dzielnicach Marbelli ze względu na prestiż adresu.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na zintegrowaniu życia prywatnego z dostępem do miejskich atrakcji. Prywatny ogród zapewnia strefę ciszy niezależną od zewnętrznego ruchu, podczas gdy okoliczne ulice oferują dostęp do ponad 70 restauracji i sklepów luksusowych. Spacerowa odległość do portu jachtowego umożliwia regularne korzystanie z promenady morskiej. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, co sprzyja stylowi życia zrezygnowanemu z częstej eksploatacji samochodu. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty usługowe niezbędne do bieżących potrzeb, takie jak apteki i supermarkety. Zgodnie z lokalnym stylem życia, Pani i Pan mogą korzystać z długich godzin słońca na tarasach, co sprzyja relaksowi w ciepłym klimacie. Sezonowość regionu wpływa na dynamikę okolicy, zwiększając aktywność w miesiącach letnich.
Środowisko miejskie Puerto Banús oferuje infrastrukturę o wysokim stopniu nasycenia usługami. W promieniu 2 km dostępnych jest 73 restauracje, co stawia ten obszar w czołówce koncentracji gastronomii w regionie. Duża liczba hoteli i miejsc noclegowych wpływa na charakter dzielnicy jako stale ożywionego centrum. Zaplecze medyczne i edukacyjne jest łatwo dostępne, z licznymi szkołami i centrami zdrowia w niedalekiej odległości. Wysoki odsetek ludności anglojęzycznej i międzynarodowej wpływa na atmosferę multikulturową.
Mapa obrazuje położenie nieruchomości w relacji do głównej mariny i linii brzegowej. Widoczne jest sąsiedztwo z zabudową mieszkalną Las Mimosas oraz dostęp do dróg lokalnych prowadzących do Nueva Andalucía. Zaznaczono obiekty rekreacyjne w promieniu 3 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, integrując się z aglomeracją Marbella. Jest to południowa części Nowej Andaluzji, bezpośrednio sąsiadująca z górami Sierra Blanka. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do autostrady AP-7, która łączy region z resztą wybrzeża i lotniskiem.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 686 metrów, co stanowi około 8 minut spacerem. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf Las Brisas, jest oddalone o 2,2 km. Lotnisko w Maladze położone jest 45 km na wschód, co przy dobrych warunkach drogowych zajmuje około 40 minut. Apteka znajduje się 274 metrów od mieszkania, a supermarket 451 metrów. Dla osób podróżujących samochodem dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu 325 metrów.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cieszy się 3856 godzinami słońca rocznie, co jest jednym z najwyższych wyników w Europie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, a temperatury wahają się między 12°C zimą a 26°C latem. Płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0,3%) sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu bez przeszkód terenowych. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza minimalizuje wiatr i wilgotność morską.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość plaż publicznych i plaż dla psów (Playa Canina Ventura del Mar) oferuje możliwości rekreacji nad wodą. Obszar jest silnie powiązany z kulturą golfową, z trzema polami w odległości do 3 km. Marina Puerto Banús służy jako centrum sportów wodnych i życia towarzyskiego. W okolicy dostępne są również centra fitness i ścianki wspinaczkowe.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, integrując się z aglomeracją Marbella. Jest to południowa części Nowej Andaluzji, bezpośrednio sąsiadująca z górami Sierra Blanka. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do autostrady AP-7, która łączy region z resztą wybrzeża i lotniskiem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL382266
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID