Las Mimosas kentsel dokusunda bulunan bu daire, Puerto Banús'ın Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. 1970 yılında inşa edilmiş olup, güneybatı cephe özelliği taşır. 203 m² yaşanabilir alana sahip mülk, 3 yatak odası ve 2 banyo ile yeniden yapılandırılmıştır. Mülk, kısa dönem kiralama lisansına sahiptir. Özel 35 m² bahçe ve teras alanı bulunmaktadır. Deniz ve liman tesislerine yürüme mesafesinde olması, lokasyonel avantajını belirler.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana ve Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni konut projelerinden belirgin şekilde ayrışır. Karşılaştırılan projeler genellikle 200.000 € ile 270.000 € arasında bir başlangıç fiyatına sahiptir ve 'yeni inşa' statüsündedir. Buna karşın bu mülk, Puerto Banüs gibi prestijli bir lokasyonda bulunduğu için fiyatı 749.000 € seviyesindedir. Yeni projeler daha küçük metrekarelere sahipken, Las Mimosas 203 m² ile çok daha geniş bir yaşam alanı sunar. Enerji verimliliği açısından yeni binalar daha avantajlı olabilir, ancak bu mülkün merkezi konumu, özel bahçesi ve hemen kullanıma hazır olması güçlü yönleridir. Yatırım perspektifinden bakıldığında, yeni projelerin inşaat sürecini bekleme gerekliliği yoktur ve kısa dönem kiralama lisansı anında gelir elde etme imkanı tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banús marinasının doğusunda, Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Konumu itibarıyla denize ikinci sıradadır. Çevresinde lüks alışveriş merkezleri, restoranlar ve eğlence tesisleri bulunur. Bölge, yüksek standartlı kentsel dokuya sahiptir.
203 m²'lik geniş iç mezanı, aile yaşamı veya misafir ağırlama için ferah alanlar sunar. Özel bahçe ve teras, dış mekan kullanımına imkan tanır. Kısa dönem kiralama lisansı, yatırım amaçlı kullanıma uygundur. Güneybatı cepheli olması gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar.
Proje yeni bir inşaat olmayıp, 1970 yılında tamamlanmıştır. Mevcut durumun iyi olduğu belirtilmiştir. İç mekan düzeninde değişiklik yapılarak 3. yatak odası eklenmiştir. Yapısal olarak bölgedeki diğer eski binalara benzer karakteristik gösterir.
Mülk deniz manzarasına sahip değildir; bakış açıları dağ ve bahçe yönündedir. Yaz aylarında bölgede yoğun turist hareketliliği yaşanabilir. 1970 yapımı olması nedeniyle yeni binalardaki gibi son teknoloji yalıtım standartlarına sahip olmayabilir.
Hem yaz hem kış aylarında kiralanabilir bir yatırım aracı arayanlar için uygundur. Puerto Banüs'ün sosyal hayatına yakın olmayı tercih eden kalıcı sakinler için idealdir. Ayrıca, geniş bir aile evi arayıp merkezi lokasyondan vazgeçmek istemeyenler için bir seçenektir.
Zeminler mermer kaplamalıdır. Banyolar ahşap dolaplı ve çift lavaboludur. Mülk tamamen eşyalı ve kullanıma hazırdır. Güneybatı cephe sayesinde iç mekanlar aydınlıktır. Özel bahçe çevrili (fenced) olup, bakım gereksinimi düşüktür. Ortak alanlarda ısıtmalı havuz ve spa gibi kaliteli tesisler bulunur.
Fiyatlandırma 749.000 € seviyesinden başlar. 203 m²'lik büyüklüğü göz önüne alındığında, bölge standartlarına göre metrekare fiyatı dengelidir. Fiyata, mobilyalar, otopark ve depolama alanı dahildir. Kısa dönem kiralama imkanı, getiri potansiyelini artıran bir faktördür.
Günlük yaşam Puerto Banüs'ün dinamizmi ile sitenin sakinliğinin birleşimidir. Sabahları site içindeki kapalı veya açık havuzlarda spor yapılabilir. Öğle saatlerinde marina veya plajlar kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Bölgedeki restoran ve kafeler sosyal yaşamın merkezindedir. Akşamları bölgenin canlı gece hayatına katılım mümkündür. Özel bahçe alanı, kalabalıktan uzak dinlenme imkanı sunar. Site güvenlikli olduğu için mahremiyet hissi yüksektir.
Puerto Banús, yüksek gelir grubuna hitap eden bir yaşam alanıdır. Bölgede 73 restoran, 4 eczane ve 9 kafe gibi yoğun ticari faaliyet mevcuttur. Yıllık 5 milyon ziyaretçi alan bir turizm merkezidir. Sağlık hizmetleri yakın çevrede bulunur. Yazın yoğun, kışın daha sakin bir nüfus yapısına sahiptir.
Harita, mülkün denize yakınlığını ve marinaya olan bağlantısını gösterir. Puerto Banüs'ün gelişmiş altyapısı içerisinde, N-340 karayoluna yakın bir konumda yer aldığı görülür. Çevredeki golf sahaları ve yeşil alanlar belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía sınırları içindedir. San Pedro de Alcántara'ya komşudur. Costa del Sol'un en tanınmış turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Bölgesel olarak Marbella ve Estepona arasında bir köprü rolü görür.
Malaga Havalimanı 45 km mesafededir. En yakın plaj Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas golf sahası 2.2 km'dir. Süpermarket 451 m, eczane 274 m mesafededir. Toplu taşıma durakları yakınındadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yılda 3856 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 11 metre yüksekte olup, denize doğru %0.3'lük çok hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. Puerto Banüs plajı, kumsal özellikleriyle dikkat çeker. Golf tutkunları için Las Brisas, Magna Marbella gibi sahalara yakınlığı mevcuttur. Spor merkezleri ve yat limanı rekreasyon imkanlarını çeşitlendirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía sınırları içindedir. San Pedro de Alcántara'ya komşudur. Costa del Sol'un en tanınmış turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Bölgesel olarak Marbella ve Estepona arasında bir köprü rolü görür.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL382266
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID