Acest apartament este situat în zona Puerto Banús, în partea de sud-vest a Marbellei, într-un complex rezidențial finalizat în 1970. Proprietatea are o suprafață de 203 m² și dispune de trei dormitoare și o grădină privată. Orientarea spre sud-vest asigură expunerea la soare în a doua parte a zilei. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de marina de iahturi și de facilitățile comerciale din zonă. Ansamblul este echipat cu piscine, atât exterioare cât și interioare încălzite, și spații verzi comune.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, unde prețurile sunt semnificativ mai mici, acest apartament din Puerto Banús reflectă costul locației prime. Spre deosebire de zonele mai noi de pe coastă, cum ar fi Estepona (Etherna Homes), acest complex oferă o stabilitate structurală și grădini mari de la sol, dar cu un stil arhitectural vechi. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică avansată, această proprietate compensează prin dimensiunea generoasă a suprafeței și proximitatea imediată la infrastructura de lux a marinelor, pe care zonele mai ieftine nu o pot oferi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Puerto Banús, la aproximativ 700 de metri de plajă și la mai puțin de un kilometru de portul de iahturi. Zona este urbană, cu o densitate mare de facilități precum restaurante, magazine și hoteluri. Conexiunea cu Marbella și San Pedro de Alcántara se realizează prin drumurile principale care traversează Nueva Andalucía.
Distribuția interioară oferă trei dormitoare și două băi, fiind adaptată pentru găzduirea unei familii sau a unui grup. Suprafața largă de 203 m² permite delimitarea clară a zonelor de zi și de noapte. Grădina privată de 35 m² și terasa de 10 m² oferă spațiu exterior suplimentar pentru petrecerea timpului liber. Apartamentul este complet mobilat și dispune de aer condiționat.
Clădirea a fost finalizată în anul 1970, ceea ce o încadrează în categoria imobilelor existente cu structură consolidată. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, nefiind necesară așteptarea unor lucrări de construcție. Unitatea a suferit modificări pentru a include un al treilea dormitor, fiind renovată pentru a corespunde standardelor actuale de confort.
Proiectul nu oferă liniștea unei zone rezidențiale izolate, Puerto Banús fiind o zonă cu activitate turistică intensă și zgomot ridicat. Apartamentul nu se află în prima linie la mare. Complexul nu dispune de piscină privată individuală, ci doar de facilități comune. Arhitectura este specifică anilor '70, diferind de noile tendințe moderne.
Această proprietate este potrivită pentru situațiile care necesită o locuință spațioasă într-o zonă centrală. Configurația cu trei dormitoare răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor de prieteni. Licența pentru închirieri pe termen scurt o face relevantă pentru investitorii care doresc venituri din turism. Grădina privată și lipsa scărilor (apartament la parter) o pot face adecvată și pentru persoanele care preferă accesul facil la nivelul solului. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care lucrează remote, având posibilitatea de a utiliza un dormitor ca birou.
Interiorul dispune de pardoseli din marmură, un material durabil specific zonei. Dormitoarele au dulapuri încorporate, optimizând spațiul. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Grădina este complet îngrădită, oferind intimitate. Băile sunt echipate cu cabină de duș și mobilier din lemn. Deși clădirea datează din 1970, apartamentul prezintă stare excelentă și mobilier complet. Facilitățile comune, cum ar fi spa-ul și piscinele, indică un standard de întreținere ridicat al ansamblului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 749.000 €. Valoarea reflectă poziționarea în Puerto Banús și dimensiunea mare a suprafaței locuibile. Costul include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare. În comparație cu prețurile medii pe metru pătrat din Costa del Sol, aceasta se situează în segmentul premium. Licența pentru închirieri pe termen scurt poate influența randamentul investiției.
Viața în această locație este definită de accesul imediat la facilitățile de lux și viața de marină. Deplasările zilnice pot fi făcute pe jos către magazinele de lux și restaurantele din port. Grădina privată oferă un refugiu personal în afară de agitația stradală, permițând utilizarea în aer liber. Accesul la plajă se printr-o scurtă plimbare. Zona are o flux constant de turiști, în special în sezonul estival, ceea ce influențează ritmul cotidian. Piscina interioară încălzită extinde posibilitățile de recreere în lunile mai răcoare. Conexiunea cu restul coastei este facilă datorită proximității la arterele principale.
Infrastructura din jur este completă, cu supermarketuri și farmacii la mai puțin de 500 de metri. Există o rețea de transport public cu 9 linii ce deservesc zona. Spitalul se află la 1,3 km distanță. Portul Puerto Banús, la mică distanță, oferă acces la nenumărate servicii de agrement. Aproximativ 73 de restaurante și 4 bănci se află într-un raion de 2 km, subliniind caracterul comercial al zonei. Accesul spre aeroportul din Málaga se face pe autostrada A-7 la circa 45 de km.
Harta evidențiază poziționarea strategică a imobilului între drumul principal N-340 și linia țărmului. Se observă densitatea ridicată a facilităților în jurul portului și accesul direct la traseele pietonale spre plajă. Zona verde a complexului contrastează cu mediul urban înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este localizat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Această poziție îl plasează în inima zonei turistice de pe coastă. Este înconjurat de alte cartiere rezidențiale exclusiviste, dar se distinge prin concentrarea sa comercială și de agrement. Relația cu Marbella este una de suburbiu conectat, funcționând ca o extensie a orașului principal.
Plaja Playa de Puerto Banús este situată la 686 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Terenul de golf Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 de metri. Există o densitate mare de școli și centre de sănătate în apropiere, facilitând accesul la educație și îngrijire medicală fără a fi necesară deplasarea lungă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Înregistrând aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, zona este favorabilă activităților în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea scăzută de 11 metri și panta mică de 0,3% către mare fac zona accesibilă și ușor de navigat. Vegetația din grădinile comunale este compusă din specii mediteraneene adaptate la căldură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Puerto Banús și Playa de San Pedro, oferă facilități complete, inclusiv servicii de salvamar și chiringuitos. Zona este un punct central pentru iubitorii de navigație, datorită marinei de la distanță scurtă. Există mai multe cluburi de golf la câteva minute de mers cu mașina, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro și săli de CrossFit.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este localizat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Această poziție îl plasează în inima zonei turistice de pe coastă. Este înconjurat de alte cartiere rezidențiale exclusiviste, dar se distinge prin concentrarea sa comercială și de agrement. Relația cu Marbella este una de suburbiu conectat, funcționând ca o extensie a orașului principal.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL382266
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID