Жилищният комплекс Las Mimosas е разположен в Puerto Banús, Малага, на кратко разстояние от елитното пристанище. Този апартамент с три спални предлага 203 кв. м жилищно пространство и е завършен през 1970 г. Обектът се намира във втората линия към морето, на 50 метра от брега. Конфигурацията включва частен двор и тераса, а местоположението осигурява директен достъп до местните удобства и развлекателни центрове на тази динамична част от Коста дел Сол.
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, който стартира от €269,950, цената на имота в Puerto Banús е значително по-висока, което отразява премиум характера на локацията. Въпреки че Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона предлагат нови постройки на по-ниски цени, Las Mimosas предлага непосредствена близост до една от най-известните марини в Европа и е установен комплекс с голям двор, което е рядкост в по-новите проекти. Докато другите региони често са насочени към сезонен туризъм, Puerto Banús поддържа активност през цялата година. Този район е по-скъп и по-натоварен в сравнение с по-тихите испански селища в по-вътрешните части, което е важен фактор при избора на инвестиционна стратегия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизирана зона на Nueva Andalucía, непосредствено до луксозното пристанище Puerto Banús. Жилището се намира на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús. Заобиколен е от голям брой ресторанти и магазини, което създава среда с висока достъпност до услуги и активен обществен живот.
С площ от 203 кв. м и преустроена планировка с три спални, имотът отговаря на нуждите от допълнително работно пространство или фамилно жилище. Наличието на ограден частен двор от 35 кв. м предлага възможност за поддържане на домашни любимци и социални събирания на открито. Подземният паркинг и складовото помещение решават въпросите с паркирането и съхранението.
Проектът е завършен през 1970 г., което го класифицира като съществуваща сграда с установена конструкция. Сградата разполага с модерни удобства като закрит отопляем басейн и спа, показващи обновяване на общите части. Понастоящем обектът е готов за обитаване без период на изчакване за строителни дейности.
Тъй като сградата е от 1970 г., архитектурата отговаря на този период и не представлява съвременна нова конструкция. Апартаментът се намира на приземен етаж, което може да ограничи панорамните гледки в сравнение с по-високите етажи. Локацията в централна туристическа зона предполага повече градски шум в сравнение с изолираните райони.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с висок потенциал за приходи от краткосрочно наемане, като често се използва от инвеститори във ваканционни имоти. Голямата площ и наличието на три спални го правят подходящ за семейства, които желаят да живеят целогодишно край морето. Преустройството на една от спалните или наличието на офис пространство е удобно за професионалисти, работещи от вкъщи. Също така, ограденият двор е важно съображение за собственици на домашни любимци, които търсят сигурна външна площ в градска среда.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които са характерни за по-старите луксозни строежи в региона и осигуряват прохлада през летните месеци. Интериорът включва вградени гардероби, които максимизират съхранението. Санитарните възли са оборудвани с двойни мивки и дървени шкафове, което показва внимание към детайла. Наличните снимки показват модерно обзавеждане и декор, което позволява незабавно inhabaване. Сградата предлага общи части като закрит и открит басейн, спа зона и красиво озеленени градини, които допринасят за общото усещане за комфорт.
Стартовата цена от €749,000 отразява размера от 203 кв. м и премиум локацията в Puerto Banús. Цените в този район обикновено са по-високи в сравнение със средните за Коста дел Сол поради статута на квартала. Предлаганият имот включва паркомясто и склад, което добавя стойност към покупката. Вариацията в цените в този сегмент зависи предимно от точното изложение и състоянието на интериора.
Плуващият начин на живот тук е пряко свързан с морето и социалните активности на Puerto Banús. Жителите могат да започват деня с разходка до яхтеното пристанище, което е на пешеходно разстояние, и да ползват многобройните заведения за хранене в близост. През денят, наличието на частен двор предоставя зона за отдих на открито без да е необходимо да се напуска имотът. Близостта до супермаркети и аптеки улеснява ежедневните задачи. Вечерният живот е динамичен поради близостта до барове и нощни клубове, което е характерно за този район. Въпреки това, затвореният комплекс и приземната позиция предлагат известна изолация от най-шумните зони.
Инфраструктурата в района е силно развита, като почти всички ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Супермаркетът се намира на 451 метра, а болницата на 1.3 км. Летището в Малага е на около 45 км, което прави пътуванията достъпни. Има 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост, което намалява зависимостта от автомобил. В рамките на 2 км има 73 ресторанта, 4 аптеки и множество банки, което подчертава градския характер на мястото.
Картата показва разположението на комплекса непосредствено до кръстовището на бульеварда и крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до пристанището на Puerto Banús и плажната ивица на север. Жителите могат да видят кратките разстояния до основните пътни артерии и разпределението на зелени зони в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е разположен югозападно от Марбеля в зона Nueva Andalucía. Това е една от най-централните и достъпни локации на Коста дел Сол. Позицията позволява лесен достъп както до по-тихите зони на Сан Педро, така и до бръмбарния живот на Марбеля. Комплексът се намира на стратегическо място, което е добре свързано с N-340/A-7 пътя, който преминава покрай крайбрежието.
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús на 686 метра, което прави достъпа до морето лесен и бърз. В района има няколко голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Пристанището Puerto Deportivo José Banus, предлагащ възможности за водни спортове и развлечения, е на 500 метра. Зарядните станции за електрически автомобили са на разположение на 325 метра от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средна годишна температура от 19.2°C и около 3856 слънчеви часа годишно. Високата интензивност на слънцето благоприятства живота на открито през цялата година. Периодът за плажен туризъм продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Ниският наклон на терена към морето (0.3%) и височината от 11 метра над морското ниво допринасят за приятна вентилация и липса на екстремни височинни условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Playa de Puerto Banús, са добре оборудвани и често посещавани. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 3 км е сериозно предимство. Спортните центрове в района предлагат разнообразни дейности, включително CrossFit и скално катерене. Наблизо има и гледни точки като Mirador del Muelle de Honor, откъдето се откриват панорамни гледки към морето и пристанището.
Източник: OpenStreetMap
Puerto Banús е разположен югозападно от Марбеля в зона Nueva Andalucía. Това е една от най-централните и достъпни локации на Коста дел Сол. Позицията позволява лесен достъп както до по-тихите зони на Сан Педро, така и до бръмбарния живот на Марбеля. Комплексът се намира на стратегическо място, което е добре свързано с N-340/A-7 пътя, който преминава покрай крайбрежието.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL382266
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID