Ця трикімнатна квартира розташована в урбанізації Лас Мімосас у Пуерто Банус. Власність, побудована приблизно у 1970 році, має загальну площу 203 м² та займає перший поверх. Локація забезпечує пряму близькість до пляжу та знаходиться в межах пішої доступності до знаменитої марини. Комплекс пропонує спільні зручності, включаючи басейни та спа-центр. Одиниця включає приватний сад, терасу та паркувальне місце.
Порівняно з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (початкова ціна ~269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхас (початкова ціна ~205 000 євро), цей об'єкт у Пуерто Банус має значно вищу вартість, що відображає його преміальне розташування. Aquamar пропонує нижчу ціну входу, але розташований далі на схід і має менш міжнародну популярність. Lantana у Міхасі також є більш доступним і знаходиться в гірському районі, а не в зоні марини. Etherna Homes в Естепоні (початкова ціна ~259 000 євро) пропонує новобудови за середньою ціною, але їй бракує безпосередньої близькості до усталеного розкішного центру Банус. Вибір на користь цього проекту визначається фокусом на локації та статусі, а не ціновою доступністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Резиденція розташована в районі Нуева-Андалусія, безпосередньо поруч з портом Пуерто Банус. Це знаходиться на короткій відстані від Середземноморського узбережжя та основного комерційного району. Район характеризується високою щільністю послуг та поєднанням постійних мешканців і сезонного туризму.
Завдяки простору 203 м² квартира вміщує три спальні та дві ванні кімнати. Планування включає окрему зону для відпочинку та їдальні. Наявність приватного саду та тераси розширює житловий простір на відкритому повітрі. Наявність підземного паркінгу та комори задовольняє практичні потреби у зберіганні.
Будівля датується 1970 роком, що вказує на встановлену забудову в цьому районі. Конкретна квартира була модернізована до сучасних стандартів, включаючи систему клімат-контролю. Комплекс повністю завершений, що означає можливість негайного заселення без будь-яких затримок, пов'язаних із будівництвом.
Ця квартира не є новобудовою, що означає архітектурні особливості 1970-х років. Оскільки вона розташована в популярному туристичному центрі, район не характеризується тиші чи ізоляції від міського життя. Спільні зони комфорту використовуються спільно з іншими мешканцями урбанізації.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або будинок для відпустки в центральному місці. Вона підходить для тих, хто цінує близькість до пляжу та зручностей марини. Планування з трьома спальнями працює для сімей або тих, кому потрібен домашній офіс. Наявність ліцензії на короткострокову оренду робить її актуальною для інвесторів, які бажають отримувати дохід у пікові туристичні сезони. Безпека та спільні зручності приваблюють мешканців, які шукають зручність за принципом 'прийшов і поїхав'. Вона менш підходить для тих, хто шукає віддалений або тихий сільський притулок.
В квартирі встановлено мармурові підлоги у зонах відпочинку, що є характерним для регіону та сприяє природному охолодженню приміщень. Ванні кімнати обладнані подвійними раковинами та душовими кабінами. У спальнях передбачено вбудовані шафи для зберігання речей. Кухня та зона їдальні розроблені з урахуванням сучасних стандартів використання. Наявність кондиціонерів дозволяє регулювати мікроклімат. Будівельна конструкція датується 1970 роком, але інтер'єр був оновлений. Сад огороджений для забезпечення приватності. Спільні зони включають спа-центр та критий басейн з підігрівом.
Ціна становить 749 000 євро для цієї конкретної одиниці. Вартість відображає преміальне розташування в Пуерто Банус та значну площу 203 м². Ціни в цьому районі марини є одними з найвищих на узбережжі через стабільний попит на елітну нерухомість. Ринок тут демонструє високу утримання вартості активів.
Життя тут означає перебування в центрі активності Коста-дель-Соль. Ранки можна проводити на приватній терасі або в саду, який отримує тепле вечірнє сонце завдяки південно-західній орієнтації. Відстань до пляжу дозволяє регулярно плавати або гуляти вздовж узбережжя без використання автомобіля. Близькість до марини означає, що магазини, ресторани та розваги знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Урбанізація забезпечує закрите середовище з охороною, що контрастує з жвавими громадськими вулицями зовні. Всередині квартири площа дозволяє чітко розділити зони для сну та відпочинку. Комплекс включає критий та відкритий басейни, які придатні для використання протягом року. Ця локація підходить тим, хто віддає перевагу середовищу з негайним доступом до послуг.
Пуерто Банус функціонує як великий центр дозвілля та комерції. Район містить численні ресторани, бари та бутіки, зосереджені навколо марини. Дорожня мережа швидко з'єднується з трасою АП-7, забезпечуючи зв'язок з Малагою та Гібралтаром. Висока відвідуваність помітна, особливо в літній період. Основні сервіси, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох сотень метрів. Околиці пропонують доступ до гольф-полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas. Інфраструктура району розвинена.
Карта демонструє розташування в Нуева-Андалусія, поблизу перехрестя прибережної дороги та з'їзду до Пуерто Банус. Об'єкт позначений відносно марини та узбережжя. Зверніть увагу на близькість до основної транспортної артерії, що проходить паралельно морю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Марбелья, в районі Нуева-Андалусія. Він лежить між центром міста Марбелья на сході та Сан-Педро-де-Алькантара на заході. Це розміщує об'єкт у найбільш насиченій послугами частині регіону, поряд із так званою 'Золотою милею'.
Найближчий пляж, Плая де Пуерто Банус, знаходиться менш ніж за 700 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів від об'єкта, що зазвичай становить 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-поля доступні в радіусі від 2 до 3 кілометрів. Супермаркети та аптеки доступні пішки в радіусі 500 метрів, що знижує залежність від автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Тут нараховується приблизно 3856 годин сонячного світла на рік. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення та тепло вдень і ввечері.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередній район пропонує доступ до кількох пляжів, які відповідають критеріям якості. Плая де Пуерто Банус є найближчим. Водні види спорту та яхтовий спорт є тут центральними видами діяльності. Сама марина є місцем для відпочинку та соціалізації. Гольф-інфраструктура представлена такими полями, як Las Brisas, які знаходяться неподалік.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Марбелья, в районі Нуева-Андалусія. Він лежить між центром міста Марбелья на сході та Сан-Педро-де-Алькантара на заході. Це розміщує об'єкт у найбільш насиченій послугами частині регіону, поряд із так званою 'Золотою милею'.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL382266
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID