Šis dzīvoklis atrodas Las Mimosas urbanizācijā, Puerto Banús rajonā, Mālagas provincē. Tā ir izvietota otrajā līnijā no jūras, neilā pastaigas attālumā no ostas un tuvējām pludmalēm. Ēka tika uzbūvēta 1970. gadā un piedāvā 203 m² lielu platību ar trīs guļamtelpām. Objekts ietver privātu dārzu un terasi, kā arī piekļuvi koplietošanai baseiniem un apsargātai teritorijai.
Salīdzinot ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Etherna Homes Estepona (sākot no €259,000), šis Puerto Banūs objekts ir ievērojami dārgāks. Tas pamatojas ar tās atrašanās vietu vienā no prestižākajiem luksusa rajoniem Spānijā. Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) piedāvā mazākas cenas, bet atrodas kalnainākā un mazāk urbanizētā vidē. Puerto Banūs piedāvā intensīvāku pilsētas vidi ar tūristu plūsmu, ko parasti meklē investori, savukārt citas minētās vietas biežāk tiek izvēlētas par mierīgāku rezidences vai mazāku izdevumu dēļ.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Puerto Banús, kas ir daļa no Marbelas municipalitātes un Novas Andalūzijas apkaimes. Tas ir novietots stratēģiski, 686 metru attālumā no tuvākās pludmales un 500 metru attālumā no luksza jahtu ostas. Reljefs ir līdzens, ar augstumu aptuveni 11 metrus virs jūras līmeņa, kas atvieglo pārvietošanos kājām.
Dzīvoklis ir pārplānots, lai nodrošinātu trīs guļamtelpas, kas ir piemērotas ģimenēm vai vajadzībai pēc viesa istabas. 35 m² lielais privātais dārzs un aizsargāta terase piedāvā āra telpas privātai lietošanai. Īpašums iekļauj pazemes autostāvvietu un glabātavu, risinot praktiskas uzglabāšanas vajadzības.
Šis ir ēkas renovācijas projektēts dzīvoklis, oriģināla būvēta 1970. gadā. Tas nozīmē, ka visa apkārtējā infrastruktūra ir pilnībā izveidota un funkcionējoša. Objekts ir gatavs dzīvošanai (move-in ready), un nepieciešamie remonta darbi ir veikti, lai atbilstu mūsdienu standartiem, saglabājot ēkas oriģinālo struktūru.
Dzīvoklis neatrodas tieši pie jūras, bet nepieciešams nogājiet vairākus simtus metru līdz smilšu pludmalei. Tā kā ēka ir celta 1970. gadā, tās siltumizolācija un izkārtojums var atšķirties no jaunām projektētām ēkām. Puerto Banús ir populārs tūrisma objekts, kas var ietekmēt mieru un satiksmi īpaši vasaras sezonā.
Šis īpašums piemērots tiem, kuras meklē dzīvesvietu attīstītā pilsētvidē ar neierobežotu piekļuvi apkalpošanas pakalpojumiem un izklaidēm. Tas ir piemērots ģimenēm, bērniem un senioriem, jo tuvumā ir visas nepieciešamās iestādes, tostarp slimnīcas un skolas. Tā ir arī piemērota investoriem, kas vēlas izmantot īstermiņa nomas iespējas. Tas nederēs tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu, izolāciju no tūristiem vai zemākas ikmēneša uzturēšanas izmaksas.
Dzīvoklis ir aprīkots ar marmora grīdām, kas ir izturīgs un viegli uzturējams materiāls šajā klimatā. Vannas istabās ir dubultzāles un mūka skapji. Dzīvojamās telpas ir pārplānotas, lai uzlabotu gaismas plūsmu caur dienvidrietumu logiem. Ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma. Kopējais stāvoklis tiek novērtēts kā teicams. Privātā dārza norobežošana nodrošina drošību un privātumu, savukārt koplietošanās teritorijas tiek uzturētas augstā līmenī.
Cena šim īpašumam sākas no €749,000. Ņemot vērā 203 m² lielo platību un trīs guļamtelpas, cena ir atbilstoša Puerto Banūs augstajai tirgus pozīcijai. Iekļautās autostāvvieta, glabātava un privātais dārzs palielina vērtību, salīdzinot ar standarta dzīvokļiem. Ņemot vērā licenci īstermiņa nomai, objekts ir pieejams gan pastāvīgai dzīvošanai, gan investīcijām, tomēr uzturēšanas izmaksas var būt augstākas par reģiona vidējo.
Puerto Banús ir pazīstams kā tirdzniecības un izklaides centrs ar lielu tūristu plūsmu (ap 5 miljoniem apmeklētāju gadā). Dzīvošana šeit nozīmē piekļuvi plašam restorānu un veikalu tīklam kājām gājiena attālumā. Dzīves ritms ir dinamisks. Dzīvokļa privātais dārzs un dienvidrietumu orientācija nodrošina siltu sauli pēcpusdienās, ļaujot izmantot terasi lielāko gada daļu. Ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā un vidējo temperatūru 19,2°C, āra telpas var izmantot gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra ļauj peldēties sešus mēnešus gadā.
Ikdienas dzīve šeit ir koncentrēta ap ostas promenādi, kur ir koncentrēti restorāni un veikali. Pastaigu attālumā ir pieejamas 73 ēdināšanas vietas un 9 kafejnīcas. Sporta entuziastiem pieejami tuvie sporta centri, tostarp "Polideportivo San Pedro" un vairāki golfa laukumi. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 9 autobusu līnijas un 50 pieturas nodrošina mobilitāti bez automašīnas, tomēr lielākā daļa iedzīvotāju izmanto privāto transportu ņemot vērā plašās apkaimes vajadzības.
Karte parāda objekta izvietojumu otrajā līnijā no jūras, tieši blakus Puerto Banús ostai un tirdzniecības rajoniem. Zaļās zonas apzīmē pieeju golfa laukumiem un dārziem, bet zilās līnijas norāda pastaigas maršrutus uz tuvējām pludmalēm. Apbērē ir skaidri redzama lielā daļa iekšzemes un starptautiskās skolu infrastruktūra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas Marbelas pašvaldības dienvidrietumu daļā, Nueva Andalucías apkaimes piekrastē. Tas ir stratēģiski novietots starp Marbelas centru un Sanpedru de Alkantaru. Šī atrašanās vieta ir viens no vissvarīgākajiem luksusa un tūrisma punktiem Costa del Sol dienvidu daļā, piedāvājot vieglu piekļuvi otras krasta pilsētām caur N-340 autoceļu.
Tuvākā pārtikas veikals atrodas 451 metru attālumā. Málaga lidosta ir sasniedzama aptuveni 45 minūšu brauciena laikā (45 km). Tuvākās pludmales "Playa de Puerto Banús" un "Playa Canina Ventura del Mar" ir attālumā no 0,7 līdz 1,6 km. Golfa laukumi "Real Club de Golf Las Brisas" atrodas 2,2 km attālumā. Medicīniskā palīdzība ir pieejama 1,3 km attālumā, aptiekas, 274 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru 19,2°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Vasaras ir karstas ar temperatūrām, kas sasniedz 26°C vidēji, bet ziemas ir maigas (12°C). Reljefs ir zems un līdzens (0,3% slīpums), bez lieliem augstumu atšķirībām, kas padara to par ērtu vietu senioriem un ģimenēm. Ziemas perioda nokrišņu daudzums ir minimāls.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir pieejamas kājām. "Playa de Puerto Banús" ir pilsētas pludmale ar smilti un pakalpojumiem. Zelta karogu statuss apliecina ūdens kvalitāti. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai no maija līdz oktobrim. Ņemot vērā ostas popularitāti, pludmales var būt pildītas. Tuvumā atrodas vairāki golfa klubi (piemēram, "Real Club de Golf Las Brisas" 2,2 km attālumā) un sporta zāles, piemēram, "CrossFit Marbella".
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Marbelas pašvaldības dienvidrietumu daļā, Nueva Andalucías apkaimes piekrastē. Tas ir stratēģiski novietots starp Marbelas centru un Sanpedru de Alkantaru. Šī atrašanās vieta ir viens no vissvarīgākajiem luksusa un tūrisma punktiem Costa del Sol dienvidu daļā, piedāvājot vieglu piekļuvi otras krasta pilsētām caur N-340 autoceļu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL382266
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID