Denne lejlighed på 203 m² er beliggende i Puerto Banús, et kendt område i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen består af tre soveværelser og to badeværelser. Bygningen er fra 1970, men lejligheden er renoveret og har en privat have på 35 m². Sydvestlig orientering sikrer lys i boligen. Placeringen giver kort afstand til både havnefronten og stranden. Lejligheden ligger på stueplan og har adgang til fælles faciliteter såsom swimmingpool.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger prisen for dette projekt markant højere. Dette afspejler placeringen i Puerto Banús, som er et af de dyreste områder på Costa del Sol. Mens Aquamar og Lantana tilbyder nybyggeri til lavere priser, tilbyder Puerto Banús enheden en central marina-placering og eksisterende infrastruktur. I forhold til Etherna Homes i Estepona, er Puerto Banús tættere på Marbella og hovedlufthavnen. Kvadratmeterprisen er højere her end i de sammenlignede projekter. Køberne betaler for den direkte adgang til luksusfaciliteter og marina-livsstilen snarere end nybyggeri-status.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbaniseret område tæt på Puerto Banús marina. Området er præget af høj tæthed af faciliteter og service. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket muliggør gangadgang til stranden. Beliggenheden er centralt placeret på Costa del Sol med god infrastruktur til resten af regionen.
Lejligheden opfylder behov for større boligareal med 203 m². Den indrettede have på 35 m² giver privat udendørs rum. Planløsningen med tre soveværelser understøtter brug for gæsteværelser eller kontor. Undergrundsparkering og opbevaring er inkluderet i løsningen.
Ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Byggeriet stammer fra 1970, men er istandsat med moderne standard. Status som renoveret enhed i et etableret kompleks indikerer en hurtig overgangsproces. Omlægning til tre soveværelser er allerede gennemført.
Ejendommen er ikke en nybygget villa, men en lejlighed i et ældre kompleks. Dette indebærer fællesarealer og naboskab. Lejligheden tilbyder ikke havudsigt fra alle rum. Det er ikke en isoleret bolig, men en del af en større urbanisering, hvilket indebærer fælles regler for området.
Denne bolig passer til købere, der søger central placering i Puerto Banús. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker ekstra plads og en privat have uden vedligeholdelse af en hel villa. Tilladelsen til korttidsudlejning gør den relevant for investorer, der ønsker udlejningsindtægt. Sikkerheden i komplekset er en faktor for dem, der ikke bor der permanent. Placeringen nær internationale skoler kan være relevant for familier med børn. Den passer ikke til dem, der søger fuldstændig isolation eller total stilhed, da området er turistpræget.
Lejligheden har marmorgulve og aircondition for temperaturregulering. Badeværelserne er udstyret med dobbelt vask og bruser. Køkkenet er fuldt møbleret. Materialerne fremstår i en stil, der passer til det spanske marked med funktionalitet i fokus. Skabe er indbygget i soveværelserne. Terrassen er overdækket, hvilket beskytter mod solen. Den private have er hegn, hvilket giver privatliv. Det indendørs poolanlæg er en del af fællesfaciliteterne og bidrager til kvaliteten af de fælles områder.
Prisen for denne lejlighed starter fra €749.000. I Puerto Banús er dette niveauet for større lejligheder med udendørs areal. Størrelsen på over 200 m² er en faktor i prisfastsættelsen. Sammenlignet med nybyggeri i regionen, tilbyder dette flere kvadratmeter for prisen, men i en ældre bygning. Tilgængeligheden er begrænset til enheden i det pågældende byggeri.
At bo i Puerto Banús kombinerer adgang til eksklusive faciliteter med det praktiske ved en privat have. Morgenen kan tilbringes i den lukkede have på 35 m², som er afskærmet fra offentlighedens blik. Nærheden til marinaen betyder, at restauranter og butikker kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. Området er travlt, især om sommeren, men det lukkede kompleks tilbyder en tilbagetrukket zone. Den opvarmede indendørs pool udvider brugen af faciliteterne uden for sommersæsonen. Lejligheden fungerer godt både som fast bolig og feriebolig på grund af planløsningen.
Puerto Banús er kendt for sin marina og muligheder for luksusshopping. Der er 73 restauranter inden for en radius på 2 km. Infrastrukturen er veludviklet med adgang til busforbindelser. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer god international tilgængelighed. Området har et højt antal turister, hvilket påvirker livet i byen uden for komplekset. Der er adgang til sundhedspleje og banker i nærområdet.
Kortet viser placeringen i Puerto Banús tæt på vandet. Enheden er placeret i Las Mimosas-urbaniseringen. Grønne områder indikerer de nærliggende golfbaner. Vejnettet viser nem adgang til AP-7 motorvejen. Afstanden til stranden er markeret som gåbar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella. Det fungerer som et selvstændigt knudepunkt for luksus og fritid. Placeringen er tættere på stranden end indre Marbella by. Det er en del af Nueva Andalucía-området, der er kendt for sine golfbaner. Adressen er central i forhold til bredere regionens tilbud.
Strandet Playa de Puerto Banús ligger inden for 1 km. Golfbanen Real Club de Golf Las Brisas er ca. 2,2 km væk. Supermarkeder og apoteker kan nås til fods på under 10 minutter. Lufthavnen i Málaga nås via motorvejen på ca. 45 minutter. Der er mulighed for opladning af elbiler inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en historisk middeltemperatur på 19,2°C. Der er registreret 3.856 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen varer i 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Terrænet er fladt med en hældning på 0,3% mod stranden, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Den sydvestlige orientering maksimerer eftermiddagssolen på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Der er adgang til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas i nærheden. Sportsfaciliteter inkluderer sportscentre og CrossFit muligheder inden for 3 km. Marinaen tilbyder vandsportsaktiviteter. Området har Blå Flag-strande, som indikerer høj vandkvalitet og renlighed.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella. Det fungerer som et selvstændigt knudepunkt for luksus og fritid. Placeringen er tættere på stranden end indre Marbella by. Det er en del af Nueva Andalucía-området, der er kendt for sine golfbaner. Adressen er central i forhold til bredere regionens tilbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL382266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID