यह अपार्टमेंट प्यूर्टो बैनस के लास मिमोसास परिसर में स्थित एक भूतलीय इकाई है। कुल निवास योग्य क्षेत्रफल 203 वर्ग मीटर है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। यह 1970 में निर्मित एक पुनर्विकसित संपत्ति है जो दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। इमारत एक सुरक्षित और बंद परिसर में स्थित है, जिसमें सामुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचे हैं। समुद्र तट और मनोरंजन क्षेत्र पैदल दूरी के भीतर हैं।
इस परियोजना की तुलना टोरे डेल मार में अक्वामर (शुरुआती कीमत €269,950) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (शुरुआती कीमत €205,000) से की जा सकती है॰ प्यूर्टो बैनस की यह इकाई काफी महंगी है, जो मुख्य रूप से अपनी प्रीमियम स्थान और बड़े फर्श क्षेत्र (203 m²) के कारण है॰ एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 जैसी परियोजनाएँ भी कम कीमत पर उपलब्ध हैं॰ इस अंतर का कारण प्यूर्टो बैनस की अंतरराष्ट्रीय पहचान, उच्च मांग और तटीय जीवन शैली तक पहुँच है॰ यहाँ रहने का खर्च और संपत्ति के मूल्य अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक हैं॰
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना प्यूर्टो बैनस मरीना के पश्चिमी किनारे पर स्थित है। यह समुद्र के ठीक सामने दूसरी पंक्ति में है, जिससे समुद्र तट तक पहुँच आसान है। यह आवासीय परिसर नया एंडालुसिया क्षेत्र के भीतर आता है, जो मार्बेला के प्रमुख मनोरंजन केंद्रों से घिरा हुआ है।
यह इकाई उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी रहने की जगह की मांग करते हैं, क्योंकि इसमें एक निजी बगीचा है। बड़ा फर्श क्षेत्र परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जो अतिरिक्त कार्यालय की जगह की तलाश कर रहे हैं। पालतू जानवर रखने की अनुमति घर की व्यवस्था के लिए एक कारक है।
इमारत का मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसे बाद में आधुनिक बनाया गया है। यह एक नई परियोजना नहीं है, लेकिन आंतरिक रूप से अपडेट किया गया है। तीसरा बेडरूम मूल डिजाइन का हिस्सा नहीं था और बाद में जोड़ा गया था। संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार है।
यह संपत्ति समुद्र का पहली पंक्ति दृश्य या सीधा समुद्र तट पहुँच प्रदान नहीं करती है। यह एक पेंटहाउस नहीं है, इसलिए छत का दृश्य अनुपलब्ध है। परिसर शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए ग्रामीण शांति की उम्मीद नहीं की जा सकती। पार्किंग भूमिगत है, न कि सीधे इकाई के सामने।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित और सुसज्जित आवास की तलाश में हैं जो तुरंत उपयोग के लिए तैयार हो। यह उन परिवारों के लिए फिट बैठता है जिन्हें अतिरिक्त बेडरूम या घर से काम करने की जरूरत है। निवेशक जो अल्पकालिक किराये पर आय अर्जित करना चाहते हैं, वे इस लाइसेंस का लाभ उठा सकते हैं। जो लोग नए निर्माण की तुलना में पुरानी इमारतों के बड़े कमरों और बगीचे को प्राथमिकता देते हैं, वे भी इसे पसंद करेंगे।
फर्श पर संगमरमर का काम किया गया है, जो एक ठंडी और टिकाऊ सतह प्रदान करता है। बाथरूम में डबल सिंक और आधुनिक शॉवर स्टाल हैं॰ शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं जो भंडारण की क्षमता बढ़ाती हैं॰ खिड़कियाँ बड़ी हैं, जो दक्षिण-पश्चिम की ओर से प्राकृतिक प्रकाश अंदर लाती हैं॰ रसोईघर में आधुनिक सजावट के साथ-साथ भोजन कक्ष भी शामिल है॰ सुरक्षा प्रणाली में 24 घंटे की सुरक्षा और गेटेड प्रवेश शामिल है॰
कीमत €749,000 से शुरू होती है। प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग €3,690 है, जो प्यूर्टो बैनस के लिए मानक स्तर को दर्शाती है। इस कीमत में भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो कुल मूल्य में जोड़ा गया है। अल्पकालिक किराये का लाइसेंस निवेश की संभावनाओं को प्रभावित कर सकता है, लेकिन कीमत निर्धारण में यह शामिल नहीं है।
रोजमर्रा का जीवन यहाँ प्यूर्टो बैनस की गतिविधि और निजी बगीचे की शांति के बीच का संतुलन है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, दोपहर के दौरान टेरेस और बगीचे में धूप का आनंद लिया जा सकता है। सुबह की सैर समुद्र तट तक एक छोटी पैदल यात्रा है। शाम को, मरीना के रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर होती हैं। यह क्षेत्र पर्यटकों और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों से भरा रहता है, जो एक जीवंत माहौल बनाता है।
यह क्षेत्र अत्यधिक शहरी है और सुविधाओं के मामले में समृद्ध है॰ समुद्र तट और मनोरंजन स्थल तक पहुँच पैदल यात्रा के भीतर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता को कम करता है॰ सुपरमार्ट और फार्मेसी 500 मीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं॰ सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क मौजूद है, जिसमें 50 से अधिक स्टॉप हैं॰ क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे की उच्च घनत्व है, जो गतिशील जीवन शैली प्रदान करती है, लेकिन रात में शोर का स्तर बढ़ सकता है॰
नक्शा अपार्टमेंट की समुद्र के सामने दूसरी पंक्ति स्थिति को दर्शाता है॰ यह मरीना के प्रवेश द्वार और शॉपिंग क्षेत्रों की निकटता को उजागर करता है॰ ग्रीन ज़ोन और आसपास की सड़कें गतिशीलता को स्पष्ट करती हैं॰
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्यूर्टो बैनस मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है॰ यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में एक केंद्रीय बिंदु है॰ इसकी स्थिति इसे पूर्वी (मालागा) और पश्चिमी (एस्टेपोना, गिब्राल्टर) हिस्सों दोनों के लिए एक आधार बनाती है॰ यह नया एंडालुसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपने गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है॰
समुद्र तट (प्लाया डे प्यूर्टो बैनस) 686 मीटर की दूरी पर है॰ मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 35-40 मिनट का सफर है॰ निकटतम गोल्फ कोर्स, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास, 2.2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है॰ प्यूर्टो बैनस मरीना और शॉपिंग केंद्र पैदल चलकर पहुँच योग्य हैं॰ निकटतम अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है॰
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों को दर्शाता है॰ वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है॰ तैराकी का मौसम छह महीने (मई से अक्टूबर) तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है॰ इमारत समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई पर है और इलाका लगभग सपाट (0.3% ढलान) है॰
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे प्यूर्टो बैनस निकटतम समुद्र तट है॰ आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लास ब्रिसास प्रमुख है॰ खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट जिम शामिल हैं॰ बंदरगाह नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के लिए एक केंद्र है॰ यह क्षेत्र पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के अनुकूल है, हालांकि गर्मियों के महीनों में भीड़ अधिक हो सकती है॰ एक निजी EV चार्जिंग पॉइंट 325 मीटर की दूरी पर है॰
स्रोत: OpenStreetMap
प्यूर्टो बैनस मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है॰ यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में एक केंद्रीय बिंदु है॰ इसकी स्थिति इसे पूर्वी (मालागा) और पश्चिमी (एस्टेपोना, गिब्राल्टर) हिस्सों दोनों के लिए एक आधार बनाती है॰ यह नया एंडालुसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपने गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है॰
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL382266
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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