Apartemen ini terletak di Puerto Banús, Málaga, dalam kompleks hunian Las Mimosas yang selesai dibangun pada tahun 1970. Properti seluas 203 m² ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dikonfigurasi dari desain asli dua kamar tidur untuk memberikan ruang tambahan. Lokasinya berada di dekat marina dan garis pantai, termasuk dalam lingkungan perkotaan yang padat fasilitas. Unit ini mencakup taman pribadi yang tertutup, teras, serta akses ke fasilitas komunitas seperti kolam renang dalam dan luar ruangan. Tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan juga termasuk dalam penawaran properti yang berstatus siap huni ini.
Dibandingkan dengan proyek-proyek di wilayah seperti Estepona atau Torre del Mar, harga properti di Puerto Banús secara signifikan lebih tinggi, mencerminkan status premium lokasinya. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana di Mijas menawarkan harga yang jauh lebih rendah, mulai dari €200.000 hingga €270.000, namun berada di lingkungan yang lebih tenang dan kurang terpusat secara internasional. Wilayah Nueva Andalucía dan Puerto Banús menawarkan kepadatan fasilitas komersial dan hiburan yang tidak dapat dicocokkan oleh area residensial standar di Costa del Sol. Sementara proyek baru di Estepona mungkin menawarkan konstruksi modern dengan efisiensi energi terkini, properti di Puerto Banús menawarkan lokasi mapan yang terbukti diminati secara global. Perbedaan utamanya terletak pada lingkungan: Puerto Banús adalah pusat gaya hidup mewah dengan tingkat aktivitas tinggi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan urban Nueva Andalucía, tepatnya di Puerto Banús. Jaraknya dekat dengan pelabuhan marina dan garis pantai, dengan ketinggian sekitar 11 meter di atas permukaan laut. Lingkungan sekitar ditandai oleh keberadaan pusat perbelanjaan mewah, restoran, dan area hiburan yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Posisi ini menempatkan properti langsung di tengah aktivitas utama kawasan wisata Costa del Sol.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian permanen atau liburan jangka panjang dengan tiga kamar tidur yang memberikan kapasitas yang memadai. Taman pribadi berpagar seluas 35 m² menyediakan ruang luar ruangan untuk kegiatan santai atau pemeliharaan hewan peliharaan. Ketersediaan tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan mendukung kebutuhan praktis penghuni dalam hal keamanan dan penyimpanan barang.
Bangunan ini merupakan properti yang sudah selesai dibangun sejak tahun 1970 dan diklasifikasikan sebagai hunian siap huni (resale). Kondisi fisik properti telah melalui masa penggunaan dan pemeliharaan, serta mengalami rekonfigurasi internal. Tidak ada fase konstruksi baru atau rencana pembangunan yang sedang berlangsung, sehingga pembeli dapat langsung menggunakan unit ini tanpa menunggu waktu penyelesaian proyek.
Proyek ini tidak menawarkan isolasi total dari lingkungan sekitar karena terletak di kawasan wisata yang ramai dan sering bising. Tidak ada kolam renang pribadi di dalam unit; penghuni harus berbagi penggunaan fasilitas komunitas. Bangunan ini bukan merupakan properti baru, sehingga karakteristik arsitekturnya mengikuti gaya tahun 1970 dan mungkin memerlukan pemeliharaan lebih lanjut di masa depan.
Situasi yang paling relevan dengan properti ini melibatkan pembeli yang mencari hunian di jantung kawasan wisata paling aktif di Costa del Sol. Lokasinya cocok untuk individu atau keluarga yang mengutamakan akses langsung ke gaya hidup komersial, termasuk belanja high-end dan hiburan marina, dibandingkan ketenangan pedesaan. Properti ini juga relevan bagi investor yang memanfaatkan lisensi sewa jangka pendek yang dimiliki, mengingat tingkat hunian wisatawan yang tinggi sepanjang tahun. Bagi mereka yang sering bepergian, keberadaan keamanan 24 jam dan manajemen komunitas memberikan rasa aman ketika properti ditinggal. Tidak cocok bagi mereka yang mencari isolasi penuh atau ketenangan absolut.
Kualitas penyelesaian properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area hunian, standar konstruksi di wilayah ini yang menawarkan daya tahan dan pendinginan suhu ruangan. Sistem pengkondisian udara telah terpasang untuk mengontrol iklim interior. Unit ini telah mengalami modifikasi fungsional dari desain aslinya menjadi tiga kamar tidur, menunjukkan adaptasi terhadap kebutuhan ruang modern. Kamar mandi dilengkapi dengan wastafel ganda dan furnitur kayu. Meskipun struktur utama berasal dari tahun 1970, kondisi umum properti dilaporkan dalam keadaan sangat baik. Fasad dan area umum kompleks menampilkan arsitektur gaya Mediterania dengan taman yang terawat.
Harga properti ini ditetapkan mulai dari €749.000. Angka ini mencerminkan valuasi pasar untuk hunian di lokasi utama seperti Puerto Banús dengan luas lantai 203 m². Nilai jual dipengaruhi oleh faktor lokasi yang sangat strategis dekat dengan marina dan pantai, serta luas unit yang melebihi rata-rata apartemen standar di kawasan tersebut. Ketersediaan unit terbatas pada penawaran yang ada, tanpa variasi tata letak baru karena ini adalah properti yang sudah jadi. Potensi sewa jangka pendek dapat memengaruhi perspektif investasi, namun harga awal fokus pada nilai aset fisik dan lokasi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh akses langsung ke fasilitas perkotaan dan laut. Jarak yang dekat ke pusat perbelanjaan mewah dan restoran di Puerto Banús berarti banyak aktivitas dapat dilakukan dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar. Namun, status kawasan ini sebagai pusat wisata internasional berarti tingkat aktivitas dan kebisingan lalu lintas bisa tinggi, terutama pada musim liburan. Penghuni dapat memanfaatkan taman pribadi untuk momen ketenangan di luar jam sibuk, sambil menikmati iklim Mediterania yang mendukung aktivitas luar ruangan. Fasilitas seperti kolam renang komunitas dan area spa memberikan opsi rekreasi tanpa harus meninggalkan kompleks. Ini adalah lingkungan di mana ritme kehidupan kota bertemu dengan gaya hidup pantai.
Lingkungan sekitar properti ini ditandai oleh konsentrasi fasilitas yang tinggi dalam radius pendek. Supermarket, apotek, dan bank dapat dijangkau dalam waktu kurang dari lima menit berjalan kaki. Kawasan ini dilayani oleh sembilan jalur transportasi umum dengan lima puluh halte di sekitarnya, memberikan konektivitas ke Marbella dan daerah sekitarnya. Meskipun akses kendaraan pribadi mudah melalui jalan raya utama, kemacetan dapat terjadi pada jam sibuk musim panas. Kehadiran lima pusat kesehatan dan banyak klinik dokter gigi di wilayah tersebut memastikan akses medis yang memadai. Infrastruktur komersial sangat berkembang dengan puluhan restoran dan kafe yang beroperasi hingga larut malam.
Peta ini menunjukkan posisi properti di Puerto Banús, dikelilingi oleh fasilitas marina dan area komersial. Lokasinya berada di dekat garis pantai dan akses utama jalan raya N-340. Marker mengidentifikasi kompleks Las Mimosas dalam konteks kawasan Nueva Andalucía yang padat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, properti ini berada di ujung barat daya wilayah urban Marbella, berbatasan langsung dengan distrik Nueva Andalucía. Lokasi ini berfungsi sebagai gerbang antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Posisinya di sepanjang jalan raya pantai memudahkan konektivitas ke timur menuju Fuengirola dan Málaga, serta ke barat menuju Estepona. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih tradisional, Puerto Banús memiliki karakter yang lebih modern dan berorientasi pariwisata internasional.
Akses ke pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak kurang dari satu kilometer dari properti. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer ke timur, dengan waktu tempuh sekitar 30-40 menit. Untuk penggemar golf, Real Club de Golf Las Brisas dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara, sekitar 2,2 kilometer. Fasilitas olahraga lainnya, seperti pusat olahraga polideportivo, juga berada dalam jarak dekat. Pusat kota Marbella dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sebesar 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang memungkinkan penggunaan area luar ruangan seperti teras dan taman untuk sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melampaui 20°C. Lokasi properti berada pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan topografi yang landai menuju pantai, sekitar 0,3%, sehingga akses berjalan kaki ke laut tidak memerlukan usaha fisik yang berat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús adalah pantai utama yang melayani area ini, menawarkan fasilitas umum standar internasional. Pantai Anakena yang juga berdekatan sering dikunjungi oleh pengunjung. Untuk rekreasi olahraga, akses ke lapangan golf premium seperti Las Brisas adalah salah satu daya tarik utama wilayah Nueva Andalucía. Selain golf, tersedia pusat kebugaran, gym, dan fasilitas tenis dalam radius 3 kilometer. Marinas Puerto Banús menawarkan fasilitas untuk olahraga air dan berlayar. Ketersediaan klub olahraga dan area lintasan lari di taman kota menambah variasi opsi rekreasi aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, properti ini berada di ujung barat daya wilayah urban Marbella, berbatasan langsung dengan distrik Nueva Andalucía. Lokasi ini berfungsi sebagai gerbang antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Posisinya di sepanjang jalan raya pantai memudahkan konektivitas ke timur menuju Fuengirola dan Málaga, serta ke barat menuju Estepona. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih tradisional, Puerto Banús memiliki karakter yang lebih modern dan berorientasi pariwisata internasional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL382266
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID