Tento apartmán se nachází v oblasti Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí obytnou plochu 200 m² s dispozicí 3+3. Poloha je na první golfové linii s výhledem na moře a hory. Budova je součástí zavedené komunity Magna Marbella. K jednotce náleží podzemní parkovací stání a sklad. Orientace terasy je na jihozápad.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středisku Nueva Andalucía, vzdáleném přibližně 7 km od Marbella. Nachází se v městské zástavbě s plnou občanskou vybaveností. Poloha je strategická s ohledem na blízkost mořského pobřeží (cca 300 m vzdušnou čarou) a golfových hřišť. Oblast je urbanizovaná s dobrou dostupností služeb.
Dispozice apartmánu je řešena jako tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami. Obývací část je propojena s kuchyní v otevřeném prostoru. Součástí je krytá terasa pro venkovní posezení. Objekt splňuje požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití s ohledem na soukromí a údržbu. Součástí je parkování.
Objekt je kategorizován jako zrekonstruovaná nemovitost v původní zástavbě. Stavební stav je uveden jako dokončený a předávací. Indikativní data se mohou lišit, ale technický stav odpovídá nedávno dokončené rekonstrukci. Vybavení odpovídá moderním standardům včetně klimatizace a podlahového topení v koupelnách.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný bazén v areálu. Není to novostavba, ale renovovaný byt v existujícím komplexu. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou cestu k pobřeží. Vzhledem k poloze v urbanizované zóně je nutné počítat s okolním ruchem.
Ref: VL579900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení s vysokým standardem vybavení v existujícím, zavedeném prostředí. Je vhodný pro ty, kteří preferují apartmán před rodinným domem z důvodu menší nutnosti údržby exteriéru. Lokalita je vhodná pro osoby vyžadující blízkost golfových hřišť a společenského centra Puerto Banús. Také odpovídá požadavkům rodin, které potřebují přístup k mezinárodnímu vzdělávání. Nemovitost lze využít jako hlavní bydlení pro aktivní jedince nebo jako rekreační objekt s možností pronájmu v době nepřítomnosti majitele. Dispozice a více koupelen zajišťuje dostatek prostoru pro hosty.
Apartmán prošel komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiérových prvků. Podlaha v obývacím prostoru je řešena dřevem, což dodává teplý vzhled. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a odpovídá současným trendům designu. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění pro zvýšení komfortu v chladnějších měsících. Celková kondice objektu je hodnocena jako vynikající s důrazem na funkční detaily, jako je vestavěné osvětlení a kvalitní sanitární keramika. Předpokládá se využití materiálů odolných vůči vlhkosti a slunečnímu záření vzhledem k jihozápadní orientaci. Topení a chlazení je zajištěno klimatizací. Terasa je zastřešena, což umožňuje její využití po celý rok bez ohledu na přímé sluneční záření.
Ceníková cena je stanovena od 2 195 000 EUR. Tato částka zahrnuje tři ložnice, tři koupelny a obytnou plochu 200 m². V ceně jsou zahrnuty podzemní parkovací stání a úložný prostor. Vzhledem k velikosti a lokalitě se jedná o segment luxusnějších nemovitostí. Cenová hladina odpovídá rekonstruovaným apartmánům v náročnější části Costa del Sol. Konečná cena se může lišit v závislosti na případných vybaveních nebo specifických podmínkách prodeje v době rezervace.
Nueva Andalucía je oblastí známou svou golfovou infrastrukturou a blízkostí k Puerto Banús. Denní život zde probíhá v rytmu vyššího standardu služeb. Pro obyvatele to znamená dostupnost mnoha restaurací a obchodů v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na terase s výhledem na golfové hřiště, což zajišťuje klidnější atmosféru než samotné centrum města. Vzdálenost k moři umožňuje pravidelné návštěvy pláže, ale vyžaduje pěší nebo krátkou jízdu autem. Večer se oblast stává centrem nočního života díky blízkosti maríny. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik mezinárodních škol v krátkém dojezdu. V regionálním kontextu je běžné, že životní styl zde často zahrnuje pozdní večeře a trávení času v exteriéru. Celkově jde o lokalitu kombinující komfort městského bydlení s rekreačními prvky.
Okolí projektu je charakteristické vysokou hustotou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (64 m) a supermarket (353 m). Infrastruktura zahrnuje možnosti sportovního vyžití v blízkých sportovních centrech a na golfových hřištích, jako je Los Naranjos nebo Las Brisas. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí napojenou na AP-7 směřující k Malaze nebo Gibraltar. Oblast je urbanizovaná, což znamená, že chybí velké průmyslové zóny, ale je přítomen ruch spojený s turismem a službami. Veřejná doprava je zastoupena 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Tato síť umožňuje pohyb po regionu i bez vlastního vozidla, i když pro cestu na letiště nebo dálkové výlety je auto doporučeno.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu urbanizace Magna Marbella. Značeny jsou blízké golfová hřiště na severu a pobřeží na jihu. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou a nemusejí odpovídat přesné trase silnic. Mapa ilustruje dostupnost hlavních tahů vedoucích k dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je považována za předměstskou zónu Marbella s vyšším standardem bydlení. V kontextu regionu Costa del Sol jde o západní část oblasti. Pozice je výhodná pro spojení s většími městy, aniž by byla přímo v jejich hlučném centru. Vzdálenost k městu Estepona je delší, což z ní činí spíše rezidenční oblast pro ty, kteří chtějí být blíže centru Marbella.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de Puerto Banús je přibližně 301 metrů. Golfová hřiště jsou klíčovým prvkem okolí, nejbližší hřiště se nachází do 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu automobililem trvající zhruba 35 až 45 minut v závislosti na dopravní situaci. Město Marbella je vzdáleno 7 km a je snadno dostupná pro nákupy nebo administrativní úkoly. Nemocnice se nachází vzdálena 1,9 km, což zajišťuje rychlou dostupnost zdravotní péče.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, což má vliv na mikroklima. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Teploty se pohybují mezi průměrnými 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Reliéf okolí je mírně zvlněný se sklonem k moři pouze 0,2 %, což usnadňuje pěší přístup k pobřeží. Počet slunečných hodin je nadprůměrný ve srovnání s vnitrozemím. Tato kombinace umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž Playa de Puerto Banús je nejblíže. Tato pláž často nese ocenění za kvalitu vody a služby. Pro milovníky golfu je lokalita klíčová díky hřištím jako Real Club de Golf Las Brisas nebo Golf Los Naranjos, které jsou v dosahu 2 až 3 kilometrů. Sportovní možnosti dále zahrnují tenisové kurty, posilovny a vodní sporty v nedaleké maríně. Oblast je také známá pro svou nabídku wellness center a spa.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je považována za předměstskou zónu Marbella s vyšším standardem bydlení. V kontextu regionu Costa del Sol jde o západní část oblasti. Pozice je výhodná pro spojení s většími městy, aniž by byla přímo v jejich hlučném centru. Vzdálenost k městu Estepona je delší, což z ní činí spíše rezidenční oblast pro ty, kteří chtějí být blíže centru Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR) nabízí tento apartmán cenově srovnatelnou variantu s nižšími nároky na údržbu exteriéru. Oproti projektu Elegance (od 2 850 000 EUR) je cenově dostupnější, i když Elegance může nabízet jiný typ luxusu nebo novější specifikace. Na rozdíl od projektu Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 EUR) se jedná o výrazně dražší lokalitu s vyšší cenou za metr čtvereční, což odráží prestiž oblasti Nueva Andalucía a blízkost Puerto Banús. Hlavním rozdílem je typ nemovitosti, tento projekt je apartmán v existující zástavbě, zatímco srovnatelné projekty v této cenové hladině mohou být novostavby nebo vily. Lokalita je centralizovanější než Estepona, což ovlivňuje jak cenu, tak dostupnost služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID