Ez a teljes körűen felújított apartman a Magna Marbella urbanizációban helyezkedik el, Nueva Andalucía területén, Málaga tartományban. A 200 négyzetméteres ingatlan három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, délnyugati tájolással. A lakásból nyíló kilátás a Földközi-tengerre, a közeli golfpályára és a hegyekre nyílik. Puerto Banús és annak kikötője gyalogosan is megközelíthető távolságra található. A felújítás során modern nyitott tereket alakítottak ki, kiegészítve egy fedett terasszal, amely a szabadtéri életmódot támogatja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerpart mellett, de egy városias környezetben található, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető. A terület Puerto Banúshoz kapcsolódik, és a Los Naranjos valamint Las Brisas golfpályák közelsége miatt sportközpontnak is tekinthető. A tengerszint feletti magasság alacsony, mindössze 10 méter, a lejtés pedig minimális a víz irányába.
Az elrendezés három hálószobát és három fürdőszobát kínál, ami megfelel a privát szféra igényének családok vagy vendégek fogadásakor. A 200 négyzetméteres alapterület elegendő terekkel szolgál a társas élethez. A mellékelt földalatti parkolóhely és tároló megoldja a tárolási igényeket, ami ebben a népszerű üdülőhelyi környezetben fontos gyakorlati szempont.
Az ingatlan felújítási munkálatai befejeződtek, a projekt jelenlegi státusza szerint kész állapotban van. A modernizáció során a konyhát és a nappali helyiségeket frissítették, illeszkedve a kortárs lakáspiaci elvárásokhoz. A közös területek és a medence már használatban állnak. A költözés azonnal lehetséges a befejezést követően.
Az ingatlan nem kínai elszigetelt, csendes vidéki környezetet, mivel egy sűrűn lakott turisztikai övezet része. Nincs privát medence, csak a közösségi medence használható. A közvetlen tengerparti hozzáférés nem garantált az ingatlanból, mivel a legközelebbi strandokhoz rövid sétára vagy autóra van szükség a földrajzi elhelyezkedés miatt.
Ref: VL579900
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel olyan vásárlóknak, akik állandó vagy szezonális lakhatást keresnek közvetlenül a golfpályák és a kikötő mellett. A három hálószoba és a saját fürdőszobás kialakítás megfelelő családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A felújított állapot azoknak előnyös, akik nem szeretnének építkezni, hanem azonnal lakható otthont keresnek. Az ingatlan alkalmas azok számára is, akik szeretnék kihasználni a környék nyújtotta szabadidős lehetőségeket, de közben fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége.
A felújítás során modern anyagokat és technológiát alkalmaztak. A nappali falain fa burkolat található, ami meleg hangulatot ad a térnek. A konyha teljesen felszerelt és a lakótérrel egy nyitott egységet alkot. A komfortot növeli a légkondicionáló jelenléte és a fürdőszobákban található padlófűtés. A fedett terasz nagy mérete lehetővé teszi a szabadtéri étkezést és pihenést. A nyílászárók és burkolatok minősége a leírás és a képek alapján megfelel a kortárs lakásépítési szabványoknak.
Az ingatlan becsült indulóára 2 195 000 euró. Ez az összeg a régió prémium szegmensébe tartozik, amelyet a 200 négyzetméteres lakótér, a felújított állapot és a Puerto Banúshoz való közelség indokol. Hasonló fejlesztésekkel összehasonlítva, mint az Alcantara del Mar Villas (2 167 250 €) vagy az Elegance (2 850 000 €), ez a lakás versenyképes pozíciót foglal el a piacon, figyelembe véve az apartman típusát és a lokációt. Az ár a magas kereslettel rendelkező Nueva Andalucía-zónában reálisnak tekinthető.
A mindennapi élet itt a helyi szolgáltatások és a tenger közelségének ritmusát követi. A reggeli bevásárlás a 353 méterre lévő szupermarketben gyorsan megoldható. A délnyugati tájolású teraszon a délutáni órákban kellemes az árnyék, így a lakók élvezhetik a kilátást a kikötőre és a tengerre anélkül, hogy a déli hőség kitenne őket. A környék multikulturális jellegű, a helyi kávézókban és éttermekben több nyelvet is hallani lehet. Aktív életmódhoz a közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények, valamint a sétányok nyújtanak lehetőséget. A 10 buszvonal jelenléte lehetővé teszi, hogy a nyári hónapokban a zsúfolt úthálózat helyett a tömegközlekedést is válasszák a lakók.
A közvetlen környezetben magas a szolgáltatások sűrűsége: 69 étterem és 10 kávézó található 2 km sugarú körzetben. A mindennapi egészségügyi ellátásról egy 64 méterre lévő gyógyszertár és egy 1,9 kilométerre lévő kórház gondoskodik. Az oktatási intézmények közül 41 általános és 28 középiskola elérhető, a nemzetközi iskolák pedig rövid autóútra vannak. Az infrastruktúra jól fejlett: 10 helyi buszjárat és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A 7 kilométerre lévő Marbella és az 54 kilométerre lévő Málaga könnyen megközelíthető autópályán.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Magna Marbella urbanizáción belül, kiemelve a közelséget Puerto Banús kikötőjéhez és a golfpályákhoz. A terepviszonyok (enyhén lejtő a tenger felé) és a domborzati adatok (10 m tengerszint feletti magasság) láthatók a topográfiai vonalak alapján.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella és San Pedro de Alcántara között található, közvetlenül a Puerto Banús mellett. Ez a pozíció az egyik legkeresettebb terület a Costa del Sol-on, mivel a nyüzsgő üdülőélet és a lakóövezetek határán fekszik. Északról a hegyvidék, délről a tenger határolja. A regionális központok, Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen elérhetők.
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, így a tengerpart gyalogosan is elérhető. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 52 kilométerre található. A napi bevásárlást a 353 méterre lévő szupermarket teszi kényelmessé. A tömegközlekedési megállók a közelben vannak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A tenger közelsége mérsékli a hőingadozásokat. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. Az ingatlan alacsony tengerszint feletti magasságban (10 m), egy sík területen (0,2% lejtés) helyezkedik el. A délnyugati tájolás miatt az ingatlan késő délelőttől kora estig kap napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs lehetőségei a tengerparti és golf életmódra épülnek. A Puerto Banús strandja és a Playa de Nagüeles közelsége biztosítja a tengerparti kikapcsolódást. A golfrajongók számára több neves pálya is elérhető rövid távolságon belül. A sportolási lehetőségeket a közeli CrossFit terem és a Polideportivo San Pedro sportcsarnok bővíti. A környéken több kikötő és 52 hotels található, ami a turizmus és a vendéglátás magas szintjét jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella és San Pedro de Alcántara között található, közvetlenül a Puerto Banús mellett. Ez a pozíció az egyik legkeresettebb terület a Costa del Sol-on, mivel a nyüzsgő üdülőélet és a lakóövezetek határán fekszik. Északról a hegyvidék, délről a tenger határolja. A regionális központok, Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint az Alcantara del Mar Villas vagy az Elegance, ez az ingatlan versenyképes árazást mutat (2,195M € vs 2,85M €), különösen figyelembe véve a Puerto Banúshoz való közvetlen közelséget. Míg az Acqua Gardens Esteponában (524,600 €) kedvezőbb árú, de távolabb található a prémium létesítményektől, a jelenlegi projekt a Nueva Andalucía-luxusszegmensben helyezkedik el. A fő különbség az Alcantara del Mar Villashoz képest az, hogy ez egy apartman, nem villa, így kisebb a karbantartási teher. A környék által kínált életstílus intenzívebb és pezsgőbb itt a kikötő közelsége miatt, mint a csendesebb, kizárólag lakófunkciót betöltő övezetekben. Az ingatlan felújított állapota előnyt jelent az új építésű, de befejezetlen projektekkel szemben, mivel a költözés azonnal lehetséges.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID