Цей проект розташований у районі Нуева-Андалусія, в межах урбанізації Магна Марбелья, на відстані 300 метрів від порту Пуерто-Банус. Квартира має загальну площу 200 м² і включає три спальні кімнати та три ванні кімнати. Об'єкт пройшов повну реконструкцію, що оновило внутрішній простір відповідно до сучасних стандартів. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення. Вартість складає €2,195,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в прибережній зоні міської агломерації Марбельї. Локація характеризується безпосередньою близькістю до моря та портової інфраструктури Пуерто-Банус. Район є частиною відомої «Гольф-Долини», де домінують зелені зони та спортивні об'єкти. Близькість до автомагістралей забезпечує зв'язок з іншими частинами узбережжя.
Планування розроблено з урахуванням потреб у приватності, оскільки кожна зі спалень має власну ванну кімнату. Відкрита концепція вітальні та кухні сприяє сімейному спілкуванню. Наявність великої критої тераси розширює житловий простір. Кондиціонування та підлогове опалення у ванних кімнатах забезпечують термальний комфорт.
Об'єкт є повністю відремонтованою квартирою в існуючому комплексі. Стан житла оцінюється як відмінний згідно з технічними характеристиками. Реконструкція включала оновлення інженерних систем та оздоблювальних матеріалів. Будівельний статус вказує на готовність до використання без необхідності додаткових будівельних робіт.
Проект не пропонує власного саду чи земельної ділянки, оскільки це квартира. Відсутній окремий басейн; користування водним об'єктом можливе лише в спільній зоні. Це не придорожній ізольований об'єкт, а частина щільної міської забудови. Обмежена кількість паркомісць (лише одне) може бути недостатньою для великих сімей.
Ref: VL579900
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант є релевантним для сімей, які шукають просторе житло в розвиненому районі. Три спальні дозволяють розмістити дітей та гостей. Наявність повної реконструкції приваблює покупців, які не бажають займатися ремонтом. Професіонали з можливістю віддаленої роботи оцінять швидкий доступ до аеропорту та наявність мережевих послуг. Також це підходить для сезонного проживання, коли власники бажають мати готове до заселення житло. Близькість до міжнародних шкіл є важливою для родин з дітьми.
В оздобленні використані сучасні матеріали, що відповідають естетиці сучасного дизайну. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою та інтегрована у вітальню зону. Наявність дерев'яних панелей на стінах та сучасних систем освітлення підкреслює якість обробки. Санвузли обладнані підлоговим опаленням та сучасною сантехнікою. Підлогові покриття та вікна відповідають стандартам енергоефективності. Тераса має якісне покриття, придатне для експлуатації в кліматичних умовах узбережжя.
Вартість об'єкта становить €2,195,000. У цю суму входить підземне паркомісце та комора. Ціновий діапазон відповідає сегменту преміум нерухомості в Нуева-Андалусії. Проведена реконструкція та метраж у 200 м² обґрунтовують високу цінову пропозицію порівняно зі стандартними квартирами без оновлення. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільний попит на подібні об'єкти.
Це місце підходить для тих, хто цінує доступність міських послуг поєднану з комфортним житловим простором. Побутова логістика спрощена: супермаркет, аптека та ресторани знаходяться в радіусі 350 метрів. Це дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних справ. Вечорами можна прогулюватися вздовж набережної або відвідувати заклади Пуерто-Банус, які знаходяться в пішій доступності. Внутрішній простір квартири ізолює від зовнішнього шуму, що важливо в туристичному районі. Сусідство з гольф-полями та морем визначає дозвільний формат життя. Район залишається активним протягом усього року, що забезпечує стабільну роботу інфраструктури.
Район характеризується високою щільністю сервісних об'єктів. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, що забезпечує різноманітність харчування. Медична інфраструктура представлена 3 аптеками та 5 центрами здоров'я в найближчому оточенні. Для мешканців з дітьми доступно 41 початкова школа. Транспортна мережа включає 10 автобусних ліній та 50 зупинок, що полегшує пересування без особистого транспорту. Висока туристична активність забезпечує роботу закладів цілорічно.
Карта ілюструє положення об'єкта в північній частині Пуерто-Банус. Зеленими зонами позначені гольф-поля, що оточують урбанізацію. Синя смуга вказує на прибережну лінію, яка знаходиться в безпосередній близькості. Відображена мережа доріг дозволяє оцінити логістичні зв'язки з головною трасою AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована між містом Марбелья та санаторієм Сан-Педро. Це район, що поєднує функції жилого та туристичного центру. Порівняно з історичним центром Марбельї, тут більше зелених зон та менша щільність історичної забудови. Відмінністю від спальних районів на заході є набагато вищий рівень сервісу та розваг. Район інтегрований в загальну систему транспортних розв'язок Коста-дель-Соль.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 301 метр. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 45 кілометрів. Гольф-поля Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2,1 кілометра. Центр Марбельї знаходиться на відстані 7 кілометрів. Найближчі зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 17,8°C. Купальний сезон триває 4 місяці при температурі води від 20°C. Висота розташування над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує відсутність різких перепадів тиску. Рельєф території є рівнинним з мінімальним ухилом у бік моря 0,2%. Орієнтація на південний захід забезпечує максимальну інсоляцію тераси у другій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться піщані пляжі, такі як Playa de Puerto Banús. Район має розвинену інфраструктуру для водного відпочинку та яхтингу в порту Банус. Для любителів гольфу доступно кілька професійних полів в радіусі 2 кілометрів. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км) та центри для кросфіту. Туристична зона пропонує широкий вибір розваг та готелів.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована між містом Марбелья та санаторієм Сан-Педро. Це район, що поєднує функції жилого та туристичного центру. Порівняно з історичним центром Марбельї, тут більше зелених зон та менша щільність історичної забудови. Відмінністю від спальних районів на заході є набагато вищий рівень сервісу та розваг. Район інтегрований в загальну систему транспортних розв'язок Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проектом Alcantara del Mar Villas, даний об'єкт є квартирою, що вимагає меншого обслуговування, але має меншу приватність. У порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні, цей варіант має значно вищу ціну за квадратний метр, що зумовлено локацією в Пуерто-Банус, тоді як Естепона сприймається як більш спальний район. Проект Elegance в тій же околиці має вищу стартову ціну, що позиціонує даний об'єкт як більш доступний варіант у преміум-сегменті Нуева-Андалусії. Для покупців, яким важлива саме близькість до яхтової марини та нічного життя, ця локація є більш пріоритетною, ніж віддалені вілли в горах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID