Šis 200 m² apartamentas, įsikūręs Magna Marbella komplekse Nueva Andalucíjoje, atspindi modernų poilsinio būsto požiūrį. Pilnai renovuotas objektas susideda iš trijų miegamųjų su vonios kambariais ir atviro plano svetainės su virtuve. Svarbiausias bruožas, didelė dengta terasa, iš kurios atsiveria vaizdai į Viduržemio jūrą, golfo aikštynus ir kalnus. Projektas siūlo požeminę parkavimo vietą ir sandėliuką, išspręsdamas praktinius gyvenimo uždavinius šioje urbanizuotoje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai įsikūrę Nueva Andalucíjos rajone, tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Objektas yra netoli Puerto Banuso uosto, tačiau pasižymi geresniu ramumu dėl vietos priešais golfo lauką. Ši vieta sujungia miesto patogumą su gana žaliu aplinkos fonu. Geografiškai tai yra šiek tiek pakilęs reljefas (10 m virš jūros lygio), kas gerina vaizdus ir vėdinimą.
Trijų miegamųjų išdėstymas su individualiais vonios kambariais tenkina šeimų ar svečių priėmimo poreikius neįsileidžiant privačumo. Atviras planas sujungia bendrąsias erdves, kas palanku socialiniam gyvenimui. Bendras baseinas ir apželdinimas užtikrina poilsio zonas be asmeninio kiemo priežiūros rūpesčių. Parkavimas požeminėje aikštelėje yra esminis privalumas šioje regiono dalyje.
Pastatas yra baigtas ir gyvenamas (urbanizacija), tačiau konkretus butas patyrė visišką renovaciją. Tai reiškia, kad viduje įdiegtos naujos inžinerinės sistemos (oro kondicionavimas, grindų šildymas) ir šiuolaikiniai medžiagos. Nors statybos data senesnė, šiuolaikinis užbaigimas eliminuoja daugumą senų pastatų problemų.
Projektas neturi privataus sodo ar baseino, naudojamos tik bendrosios zonos. Dėl miesto tipo vietovės gali būti girdamas aplinkos triukšmas, ypatingai netoliese esančiame uoste. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio iš balkono, reikia nueiti maždaug 300 metrų. Butas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais, jei pastate nėra liftų.
Ref: VL579900
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems antrųjų namų pietų Ispanijoje, kurie vertina aukštą aptarnavimo lygį. Taip pat tai geras pasirinkimas investuotojams, norintiems išnuomoti butą. Nesutinkama tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos nuo civilizacijos, nes čia aplinka yra intensyvi. Pirkėjai, kurie domisi golfu ir jūra, bet nenori rūpintis namų priežiūra, rasi čia tinkamą kompromisą.
Renovacija atlikta taikant „open space“ principą, sujungiant virtuvę su svetaine. Naudota medienos sienų apdaila, integruoti šviestuvai, kas suteikia prabangos jausmo. Virtuvė įrengta modernia technika. Vonios kambariuose grindinis šildymas yra ne tik estetinis, bet ir funkcionalis elementas vėsesniu sezonu. Svarbu pažymėti, kad nors vidaus įranga nauja, išorinės pastato dalys priklauso nuo originalios statybos kokybės.
Pradinė kaina 2 195 000 EUR už 200 m² yra aukšta, atspindinti renovacijos lygį ir vietą. Kvadratinio metro kaina viršija 10 000 EUR, kas yra įprasta šioje rinkos nišoje. Palyginti su „Elegance“ projektu (nuo 2 850 000 EUR), šis objektas gali atrodyti konkurencingas. Rinkoje taip pat egzistuoja pigesnių variantų, pvz., Esteponoje, tačiau jie siūlo kitą lokaciją. Finansiniu požiūriu, tai investicija į aukščiausios klasės segmentą.
Nueva Andalucía, vienas aktyviausių rajonų Marbella zonoje. Čia gyvenimas nėra pavojingai tylus. Dieną vyrauja judėjimas tarp golfo aikštynų, parduotuvių ir kafe, o vakarais Puerto Banuso šviesos atspindi dynamiką. Tačiau pati Magna Marbella vieta sukuria tam skirtą „lanką“, čia ramiau nei tiesioginiame uosto centre. Gyventojai gali rasti pusiausvyrą tarp pramogų ir ramios poilsio erdvės terasoje. Vietinių gyventojų ritmas dažnai įtraukia vėlyvas vakarienes, todėl rajonas išlieka gyvas ilgiau negu kitose vietose.
Gyvenimas čia sukuria galimybę daryti viską pėsčiomis, nuo ryto kavinės iki vakaro restorano. Artimiausia vaistinė yra 64 m atstumu, o maisto prekių parduotuvė, 350 m. Marbella centras nėra toli, o Malaga pasiekiama per 45 minučių automobiliu per AP-7 greitkelį. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra daugiau nei 50 autobusų stotelių. Tokiame tankiai apgyvendintame rajone internetas ir kiti komunikacijos paprastai yra aukščiausio greičio.
Žemėlapis parodo projekto vietą šalia Puerto Banuso. Mėlyna linija rodo trumpą kelią iki paplūdimio. Geltona zona pažymi golfo laukus aplinkui. Raudoni taškai rodo artimas degalines ir prekybos centrus. Matyti, kad objektas yra šalia pagrindinės kelio jungties (AP-7), kas užtikrina greitą išvykimą į kitus miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima patogią padėtį tarp „Golden Mile“ ir San Pedro. Skirtingai nei Marbella senamiestis, čia daugiau vietos ir erdvės, tačiau visiškai neatsiskiria nuo miesto. Palyginti su kalnų viršūnėse esančiomis vilomis, ši vieta yra daug labiau prieinama ir integruota į infrastruktūrą. Tai strateginis taškas tiems, kurie nori būti arti visų pajūrio privalumų.
Strandas yra ne toliau kaip 300 metrų pėsčiomis, kas leidžia pasiekti jūrą be automobilio. Golfui mėgstantiems, „Los Naranjos“ aikštynas yra 2 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra 45 km, o Giblaltaras (GIB), 52 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, pvz., „British International School“, pasiekiamos per maždaug 4 km. Šis susisiekimo tinkas leidžia lengvai organizuoti tiek poilsio, tiek kasdienes užduotis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu mediteraniniu klimatu su maždaug 17,8°C vidutine temperatūra. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą pasiekia 30°C ir daugiau. Objekto aukštis (10 m) ir nedidelis nuolydis (0,2%) užtikrina, kad oras greitai nesylaiko, tačiau vėjas nuo kalnų gali būti jaučiamas. Pietvakarių orientacija reiškia, kad terasa gauna daug saulės po vidurdienio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis Playa de Puerto Banús yra smėlėtas, su „Mėlynosios vėliavos“ statusu, tačiau dažnai užpildytas. Alternatyvą gali būti kiek toliau esantys Nagüeles arba Casablanca paplūdimiai. Be jūros, Nueva Andalucía yra golfo centras, netoliese yra trys pagrindiniai aikštynai. Taip pat galima rasti teniso kortus ir sporto centrus. Sporto mėgėjams ras įvairių paslaugų, įskaitant CrossFit studijas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima patogią padėtį tarp „Golden Mile“ ir San Pedro. Skirtingai nei Marbella senamiestis, čia daugiau vietos ir erdvės, tačiau visiškai neatsiskiria nuo miesto. Palyginti su kalnų viršūnėse esančiomis vilomis, ši vieta yra daug labiau prieinama ir integruota į infrastruktūrą. Tai strateginis taškas tiems, kurie nori būti arti visų pajūrio privalumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su „Alcantara del Mar Villas“, kurie parduodami už panašią kainą, šis apartamentas siūlo mažiau privatumo (bendras baseinas, kvartalas), tačiau mažesnes išlaikymo išlaidas ir geresnę prieigą prie paslaugų pėsčiomis. „Elegance“ projektai, esantys kiek toliau nuo jūros, pasižymi aukštesnėmis kainomis. Esteponos „Acqua Gardens“ siūlo žymai pigesnius butus, tačiau tai kitas gyvenimo būdas, toliau nuo ekskliuzyvio Puerto Banuso. Šis objektas yra vidutinio segmento aukščiausio lygio pasirinkimas, jungiantis urbanistinį patogumą su golfo aplinka.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID