Este apartamento de 200 m² está situado em Nova Andalúsia, Málaga, integrado no desenvolvimento Magna Marbella. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade foi objeto de uma renovação completa. A unidade dispõe de uma área de estar em open plan com acesso a uma terraço coberto, oferecendo vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, campo de golfe e montanhas. Inclui estacionamento subterrâneo privado e uma sala de arrumos. A orientação é sudoeste, com estado de conservação recente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se na urbanização Magna Marbella, em Nova Andalúsia, a uma curta distância de Puerto Banús. A área é definida pela proximidade de campos de golfe e pela zona costeira. Encontra-se num ambiente urbano consolidado, com fácil acesso à N-340. A densidade de serviços e restaurantes nos 2 km envolventes é elevada.
Com 200 m² de área, o apartamento responde à necessidade de espaço generoso. A distribuição em três suítes assegura privacidade para residentes e convidados. A presença de uma cozinha totalmente equipada e áreas de bem-estar modernas atende aos requisitos de conforto contemporâneo. O terraço coberto estende a área de convívio para o exterior.
Trata-se de um imóvel concluído e recentemente renovado. O estado da construção é 'Gereed' (pronto), o que significa que está disponível para ocupação imediata. Não existem prazos de obra pendentes, e os acabamentos modernos já se encontram instalados e finalizados.
O projeto não oferece piscina privativa, dependendo da piscina comunitária da urbanização. Sendo um apartamento, não dispõe de jardim privado. O acesso ao imóvel implica escadas ou uso de elevador, dependendo do piso, e está sujeito a regras de condomínio da urbanização Magna Marbella.
Ref: VL579900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol, dada a proximidade de escolas internacionais e hospitais. Também se ajusta a compradores de segunda residência que pretendem uma propriedade pronta a habitar, sem esperar por construções futuras. O layout com três suítes é prático para quem recebe visitas frequentes. A localização é indicada para quem prefere não depender do carro para pequenas deslocações diárias, mas que valoriza estar perto de centros urbanos como Marbella. É uma opção para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e o ambiente de campo de golfe.
A renovação recente introduziu acabamentos contemporâneos, nomeadamente na cozinha equipada e nas casas de banho. As paredes em madeira e os revestimentos modernos são visíveis nas fotografias. O sistema de controlo climático inclui ar condicionado e aquecimento por chão radiante nas casas de banho. A carpintaria aparenta ser de boa qualidade e os acabamentos sanitários estão atualizados. O terraço possui elementos de cobertura que aumentam a funcionalidade exterior.
O preço deste apartamento é de €2.195.000. Este valor reflete a categoria superior de Nova Andalúsia e o tamanho da propriedade (200 m²). Comparado com os preços na mesma área, situa-se num nível semelhante a villas de entrada de gama em projetos como Alcantara del Mar. O custo por metro quadrado é elevado devido à localização 'frontline golf' e à renovação recente.
O dia a dia nesta localização caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé. Uma farmácia e um supermercado encontram-se a menos de 400 metros, facilitando tarefas diárias. A proximidade de Puerto Banús permite acesso a lojas de marca e entretenimento. A área é calma dentro da urbanização, mas rodeada de atividade, sendo comum ver residentes a caminhar para o porto ou para as praias próximas. As tardes de outono e inverno são agradáveis no terraço devido à orientação sudoeste, que capta a luz solar durante grande parte do dia. A noite, a zona oferece uma variedade de restaurantes, reduzindo a dependência do automóvel para jantares fora. Trata-se de uma área funcional para quem valoriza a disponibilidade constante de serviços e lazer.
A envolvente oferece uma densa rede de serviços. Existem 69 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro na área. O hospital mais próximo fica a 1,9 km. A infraestrutura é desenvolvida, com boa pavimentação e iluminação pública. A presença de hotéis (52) indica uma zona turística ativa, o que mantém os serviços abertos durante todo o ano.
O mapa ilustra a localização estratégica entre o mar e os campos de golfe de Nova Andalúsia. Destaca-se a proximidade imediata de Puerto Banús e as ligações rodoviárias para a AP-7, facilitando o acesso a outras regiões da Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andalúsia posiciona-se como a área residencial mais procurada a oeste de Marbella. Funciona como um elo entre a atividade intensa do porto e a zona mais tranquila de San Pedro. Comparativamente a Marbella centro, oferece mais espaço e maior privacidade. Em relação a Estepona, está significativamente mais próxima dos serviços internacionais e infraestruturas de luxo.
A praia de Puerto Banús situa-se a 301 metros em linha reta. O acesso a campos de golfe de prestígio, como Los Naranjos e Las Brisas, é rápido (cerca de 2 km). O aeroporto de Málaga encontra-se a 45 km de distância. A cidade de Marbella fica a 7 km e o porto de José Banus a 1 km. Esta proximidade permite deslocações rápidas aos principais centros de decisão e lazer da região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 10 metros acima do nível do mar cria um microclima suave, com ventilação moderada. A temperatura média anual ronda os 17.8°C, com máximas que variam entre os 12°C e 26°C. A estação de banho estende-se por quatro meses, com águas apropriadas para natação. A inclinação de 0.2% em direção ao mar facilita o acesso à orla costeira. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar, especialmente nas partes da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem Playa de Puerto Banús e Playa de Nagüeles, ambas com Bandeira Azul. A zona de recreação é fortemente focada no golfe, com três campos num raio de 3 km. Para desportos alternativos, existe o Polideportivo San Pedro e vários centros de CrossFit nas proximidades. A marina de Puerto Banús oferece instalações náuticas completas.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalúsia posiciona-se como a área residencial mais procurada a oeste de Marbella. Funciona como um elo entre a atividade intensa do porto e a zona mais tranquila de San Pedro. Comparativamente a Marbella centro, oferece mais espaço e maior privacidade. Em relação a Estepona, está significativamente mais próxima dos serviços internacionais e infraestruturas de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como 'Alcantara del Mar Villas' na mesma zona, este apartamento oferece uma alternativa com manutenção reduzida, sem a responsabilidade de um jardim privado. Em relação a 'Acqua Gardens' em Estepona, a localização em Nova Andalúsia é mais central e próxima de Marbella, o que se reflete num preço por metro quadrado mais alto, justificado pela proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome mundial. Diferente de desenvolvimentos planeados para o futuro, este imóvel disponibiliza qualidade de vida imediata, eliminando riscos associados a atrasos na construção. A oferta de gastronomia e comércio na área é superior à de zonas menos desenvolvidas, conferindo maior conveniência no dia a dia.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID