To prenovljeno stanovanje v soseski Magna Marbella v Nueva Andalucía zaseda strateški položaj na prvi črti golf igrišča. Z 200 m² bivalnega prostora in triimi spalnicami z lastnimi kopalnicami ponuja funkcionalno razporeditev. Orientacija proti jugozahodu omogoča naravno svetlobo v prostorih. Pogledi segajo od Sredozemskega morja do okoliških gora in golf igrišč. Objekt vključuje podzemno garažo in shrambo. Bivalno območje se odpira na pokrito teraso, kar razširja bivalni prostor na prostem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v uveljavljenem stanovanjskem naselju Nueva Andalucía, v neposredni bližini marine Puerto Banús. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih trgovin in storitev, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena od največje hrupa. Gre za urbano okolje z razvito infrastrukturo na majhni površini.
Razporeditev z triimi spalnicami in en-suite kopalnicami ustreza potrebam gospodinjstev, ki potrebujejo zasebnost za člane družine ali goste. Obnovljeni kuhinjski prostor in jedilnica podpirajo dnevne ritme prebivanja. Površina terase omogoča zunaj bivanje brez odhoda od doma, medtem ko garaža rešuje vprašanje shranjevanja in parkiranja.
Objekt predstavlja popolnoma prenovljeno stanovanje v obstoječi uveljavljeni zgradbi. Gradbeno stanje je razvrščeno kot dokončano (Gereed). Renovacija zajema sodobne materiale in tehnologije. Projektni podatki navajajo indikativen datum zaključka v letu 2026, kar se lahko nanaša na posodobitve skupnih prostorov ali registracijo, stanovanje pa je opisano kot obnovljeno in pripravljeno za uporabo.
Objekt ne nudi zasebnega bazena; namesto tega je na voljo skupenski bazen v okviru urbanizacije. Zaradi položaja v stanovanjski soseski ni mogoča vzpostavitev samostojne zgradbe ali dodatnih objektov na tleh. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo prevoznega sredstva ali kolesa, saj je najbližji pesek oddaljen 2,6 kilometra.
Ref: VL579900
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče v bližini Marbelle s poudarkom na golfu ali blizinam morja. Zaradi treh spalnic je primerna tudi za družine z otroki, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol (British International School na 3,8 km). Lokacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do mestnih užitkov Puerto Banúsa, ne da bi živeli v središču hrupa. Ni primerna za tiste, ki iščejo izolacijo na podeželju ali neposreden dostop do plaže iz vhodnih vrat.
Renovacija objekta je izvedena v sodobnem slogu z uporabo materialov kot so les in kamen. Vizualna analiza kaže na lesene obloge v dnevni sobi in spalnicah, kar dodaja teksturo. Kuhinja je opremljena z moderno aparaturko in odprto na jedilnico. Kopalnice imajo talno ogrevanje (U/F/H), kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. Podnoščni del vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature. Pokrita terasa je opremljena za jedilne namene in je trajno povezana z notranjim prostorom, kar kaže na kakovosten arhitektonski dizajn.
Cena nepremičnine je določena na 2.195.000 evrov. Ta vrednost uvršča objekt v višji cenovni segment apartmajev na Costa del Sol. Cena vključuje tudi parkirno mesto in shrambo, kar je standardno za to lokacijo. V primerjavi s povprečno ceno na kvadratni meter v regiji predstavlja ta objekt premijo zaradi položaja na prvi črti golf igrišča in izvedene renovacije. Ni podatkov o drugih enotah v istem objektu, kar pomeni, da je ponudba omejena na ta specifičen apartma.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu Nueva Andalucía. Zaradi številnih restavracij (69 v 2 km radiju) in trgovin je okoliško območje aktivno, zlasti med koledarskim letom, ki vključuje 32 lokalnih praznikov. Popoldanski pas na jugozahodni terasi omogoča opazovanje dejavnosti na golf igriščih, kot so Los Naranjos in Las Brisas. Pehaste poti do lekarn (64 m) in supermarketov (353 m) so del dnevnih opravil. Proximity to Puerto Banús dodaje možnost za večerne hoje ob morju, čeprav soseska sama ohranja bolj stanovanjski značaj. Vroči poletni meseci so olajšani z morjem in hladnimi večeri, značilnimi za to nadmorsko višino.
Okolica Magna Marbella in Nueva Andalucía je gosto naseljena in bogata z infrastrukturo. Na voljo je 5 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja hitro medicinsko pomoč. Izobraževalne možnosti so raznolike, od 41 osnovnih do 28 srednjih šol v regiji. Športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro, so blizu. Visoka gostota hotelskih ležišč (12.781) nakazuje na močan turistični vpliv v soseski, kar pomeni, da so storitve običajno odprte skozi vse leto. Električne polnilne postaje za vozila so dosegljive na 368 m.
Kartografski prikaz kaže objekt vzhodno od Puerto Banúsa in severno od obalne avtoceste AP-7. Okoliška pokrajina je značilna za urbanizirano obalno območje z vstavljenimi zelenimi površinami golf igrišč. Lega omogoča hitro povezavo s hitro cesto proti Málagi ali Gibraltarju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía deluje kot zahodno predmestje Marbelle in je eno najbolj iskanih območij na Costa del Sol. Nahaja se med središčem Marbelle (7 km) in obalnim mestom Estepona. To lokacija omogoča enak dostop do nočnega življenja v Puerto Banúsu in mirnejših delov San Pedro de Alcántara. Je del 'Golfske doline', kjer gostota golf igrišč velja za eno najvišjih v Španiji.
Dostopnost do ključnih točk je odvisna od cestnega prometa. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno 45 km v zračni črti. Plaža Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena 2,6 km. Nakupovanje je omogočeno v soseski, supermarket je na 353 metrih. Golf igrišča so izjemno blizu: Golf Los Naranjos na 2,0 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Lekarna je le 64 m stran, kar je pomembno za vsakodnevno logistiko.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 10 metrov z rahlim naklonom proti morju (0,2 %), kar zagotavlja dobro dreniranje. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z razponom od 12 °C do 26 °C. Jugozahodna orientacija zagotavlja sonce na terasi pozpopoldan in ob sončnem zahodu. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Podnebje je mediteransko z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti so raznolike in osredotočene na prostovoljne aktivnosti. V bližini so številna golf igrišča, ki so glavna atrakcija tega območja, medtem ko plaža ni v neposredni bližini. Športni centri kot so CrossFit Marbella in plezalni center Rocodromo so dosegljivi v območju 3-4 km. Območje Puerto Banús ponuja možnost za jadranje in vodne športe. Modra zastava (Blue Flag) ni atribut najbližje plaže v podatkih, vendar so kakovostne plaže dosegljive v Marbelli.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía deluje kot zahodno predmestje Marbelle in je eno najbolj iskanih območij na Costa del Sol. Nahaja se med središčem Marbelle (7 km) in obalnim mestom Estepona. To lokacija omogoča enak dostop do nočnega življenja v Puerto Banúsu in mirnejših delov San Pedro de Alcántara. Je del 'Golfske doline', kjer gostota golf igrišč velja za eno najvišjih v Španiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Alcantara del Mar Villas, ki začnejo pri podobni ceni okoli 2,1 milijona evrov, to stanovanje nudi manj zasebnosti in zemljišča, vendar pa je nižja vzdrževalna obremenitev zaradi skupenskih storitev v apartmaju. Primerjava z Elegance (od 2,85 milijona evrov) kaže, da je ta nepremičnina cenovno konkurenčna za novo renoviran objekt na tej lokaciji. Projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens, so bistveno cenejši (od 524.600 evrov), vendar ne nudijo enakega povezovanja z infrastrukturo Marbelle in prestižnih golf igrišč Nueva Andalucía. Trgovanje z nepremičninami v tej regiji (4.743 transakcij) kaže na stabilno povpraševanje po takih lokacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID