Эта квартира расположена в районе Нуэва-Андалусия, в жилом комплексе Magna Marbella. Объект был полностью отремонтирован и предлагает три спальни и три ванные комнаты при общей площади 200 м². Жилье находится на первой линии гольф-поля и характеризуется панорамными видами на море, горы и окрестности. Близость к Пуэрто-Банус обеспечивает доступ к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Нуэва-Андалусии, вплотную к гольф-полю. Расстояние до побережья составляет около 300 метров. Район является урбанизированным с высоким уровнем комфорта, где рестораны и магазины находятся в пешей доступности.
Планировка с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, подходит для семей или размещения гостей. Просторная открытая терраса и зона гостиной создают условия для жизни на открытом воздухе, отвечая спросу на простор и приватность.
Квартира прошла полную модернизацию, включая новые инженерные системы. Установлены кондиционеры и теплый пол в ванных комнатах. Объект готов к заселению, к нему прилагаются подземное парковочное место и кладовая.
Проект представляет собой квартиру в многоквартирном доме, а не отдельную виллу. Бассейн и садовые зоны являются общими для резидентов комплекса. Локация не предполагает полной изоляции от городской жизни и туристического потока.
Ref: VL579900
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Это решение отвечает потребностям тех, кто ценит наличие развитой инфраструктуры рядом с домом и готов compromised к наличию соседей в пользу панорамных видов и безопасности комплекса.
В ходе ремонта применены современные материалы и решения. Отделка включает деревянные акцентные стены и встроенное освещение. Кухня оборудована необходимой техникой, а ванных комнатах уложен подогрев пола. Окна и терраса спроектированы так, чтобы максимизировать визуальный контакт с окружающим ландшафтом.
Цена объекта установлена на уровне €2 195 000. Это соответствует сегменту премиальной вторичной недвижимости с учетом проведенной реконструкции и площади 200 м². Стоимость включает паркоместо и кладовую. Позиционирование на рынке определяется сочетанием локации у гольф-поля и близости к морю.
Ежедневный ритм жизни здесь определяется сочетанием прибрежного города и гольф-курорта. Утреннее солнце освещает террасу, ориентированную на юго-запад, что позволяет пользоваться открытым пространством во второй половине дня. В радиусе нескольких сотен метров находятся супермаркеты и аптеки, что делает бытовые задачи решаемыми пешком. Вечером площадь оживляется за счет близости к развлекательным заведениям Пуэрто-Банус, однако внутри комплекса сохраняется атмосфера закрытого резиденциального района.
Окружающая среда насыщена объектами досуга. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (69 единиц) и банков. Район ориентирован на автомобильный трафик, но основные услуги доступны пешком. Наличие близлежащих школ и медицинских центров делает локацию пригодной для круглогодичного проживания.
Карта illustrates положение объекта на границе городской застройки и гольф-поля. Видно proximity к морю и порту Пуэрто-Банус, а также транспортную доступность по шоссе АП-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи, примыкая к престижному району Золотая Миля. Локация служит связующим звеном между активной морской прогулочной зоной Пуэрто-Банус и более спокойными жилыми массивами вглуби полуострова.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 300 метрах. Аэропорт Малаги удален на 45 км, что примерно составляет 35-40 минут на машине. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2 км от комплекса.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,8°C, диапазон от 12°C до 26°C. Высота над уровнем моря, 10 метров, рельеф ровный. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение террасы во второй половине дня. Купальный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто-Банус находится в пешей доступности. В районе сосредоточено значительное количество гольф-полей, включая Magna Marbella Golf. Для занятий спортом поблизости имеются спортивные комплексы и школы, а также яхтовая марина.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи, примыкая к престижному району Золотая Миля. Локация служит связующим звеном между активной морской прогулочной зоной Пуэрто-Банус и более спокойными жилыми массивами вглуби полуострова.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с виллами Alcantara del Mar, расположенными в том же районе, данная квартира предлагает аналогичный ценник, но с меньшими эксплуатационными расходами и отсутствием необходимости ухода за частным садом. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens, этот объект находится в зоне высокой концентрации премиальной инфраструктуры Марбельи. Ценовое позиционирование отражает баланс между статусом локации и типом жилья (квартира).
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID