Bu mülk, Nueva Andalucía'nın tanınmış Magna Marbella geliştirme alanında yer alan ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bir apartman dairesidir. Akdeniz kıyısına yakın konumda olup, 200 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Yapı, golf sahası, deniz ve dağ manzaralarına hakim güneybatı cephesine sahiptir. Konut, üç yatak odası ve üç banyo ile geniş bir yaşam alanı sağlar. Puerto Banús limanı ve kentsel olanaklara yakınlığı, konumunu belirleyen temel özellikler arasındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús limanına yaklaşık 300 metre mesafede konumlanmıştır. Golf sahası önündeki (Frontline Golf) bu konum, yeşil alanlar ve kentsel doku arasında bir geçiş sağlar. Bölge, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasındaki koridor üzerinde yer alır. Arazi düz bir yapıya sahiptir ve deniz seviyesinden 10 metre yüksekliktedir.
Daire, üç yatak odasının hepsinde en-suite banyo bulunması nedeniyle misafir ağırlama veya aile kullanımı için kapalı alanlar sunar. 200 metrekarelik iç mekan, açık planlı yaşam ve yemek alanı ile sosyal etkileşimi destekler. Güneybatı yönlendirme, gün boyu doğal ışık alımı sağlar. Dahil edilen yer altı otoparkı ve depo alanı, saklama ihtiyaçlarını karşılar.
Proje, 'Gereed' statüsündedir ve yakın zamanda tamamlanmış bir yenileme sürecinden geçmiştir. Yenileme çalışmaları, iç mekanların modernize edilmesini ve tesisat sistemlerinin güncellenmesini kapsamıştır. Mülk, yeni inşaat bir proje olmaktan ziyade, mevcut bir yapının modern standartlara yükseltilmiş halini temsil eder ve anında kullanıma hazırdır.
Bu mülk, özel bir yüzme havuzu veya özel arsa (bahçe) sunmamaktadır; havuz kullanımı ortak alanlarla sınırlıdır. İç mekanlarda veranda veya bahza erişimi sadece salon terasından sağlanmaktadır. Denize sıfır bir konumda olmayıp, en yakın plaja yürüyerek ulaşım 300 metre sürmektedir. Mülk yönetimi, bir apartman dairesi olduğu için topluluk kurallarına tabidir.
Ref: VL579900
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, ılıman iklim avantajlarından yıl boyunca yararlanmak isteyen ikamet amaçlı alıcılar için uygundur. Golf tutkunları ve aktif bir sosyal çevre arayanlar için konum avantajı sağlar. Yaz aylarında aile ziyaretleri yapacak veya misafir ağırlayacak kapasiteye sahip olanlar için geniş bir çözümdür. Ayrıca, yüksek kiralama potansiyeli olan lüks bir bölgeye yatırım yapmak isteyenler için de değerlendirilebilir.
Daire, modern iç mimari anlayışıyla yenilenmiştir. Oturma odasında ahşap duvar kaplamaları ve modern aydınlatma elemanları kullanılmıştır. Mutfak, tam donanımlı ve güncel ekipmanlarla tasarlanmıştır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi (U/F/H) mevcuttur. İklimlendirme, split-tipi klima sistemleri ile sağlanmaktadır. Teras zeminleri dış hava koşullarına uygun malzemelerle kaplanmıştır.
Mülkün satış fiyatı 2.195.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Nueva Andalucía'daki benzer büyüklükteki ve golf sahası manzaralı yenilenmiş konutlar için referans niteliğindedir. Bölgedeki arsa değerleri ve yenileme kalitesi, fiyatın oluşumunda etkilidir. Farklı kat yükseklikleri veya manzara açılarına göre fiyat varyasyonları görülebilir. Bu segment, bölgedeki giriş seviyesi pazarın üzerindedir.
Nueva Andalucía'daki yaşam, golf olanaklarının yakınlığı ve liman bölgesinin sunduğu imkanlar üzerine kurulu bir döngüye sahiptir. Sabahları, golf sahasına bayan terasta kahve içmek ve güneşi karşılamak mümkündür. Günlük ihtiyaçlar, evin hemen yakınındaki süpermarketlere ve eczanelere kısa yürüyüşlerle karşılanabilir. Akşamları, Puerto Banüs marinasındaki restoranlara veya kafelere yürüyerek gidilebilir. Bölge, yazın turistik hareketlilikle artış gösterirken, kış aylarında daha sakin ve yerleşik bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. Bu yapı, yıl boyu devam eden bir yaşam ritmini destekler.
Mülk, Puerto Banüs'ün lüks yaşam merkezine yürüme mesafesindedir. Marbella şehir merkezi 7 kilometre, Málaga şehri 54 kilometre uzaklıktadır. Bölge, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağa ev sahipliği yaparak araç kullanmadan hareket imkanı tanır. Yakınlarda bulunan uluslararası okullar ve sağlık merkezleri, aile yaşamına uygun altyapıyı destekler.
Harita, mülkün Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu ve Puerto Banús limanına olan yakınlığını göstermektedir. Golf sahalarının (Los Naranjos, Las Brisas) yeşil alanları ile Akdeniz kıyı şeridi arasındaki ilişki görünmektedir. Ana karayollarına bağlantı noktaları ve Marbella yönündeki erişim rotası işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı bölümünde, San Pedro de Alcántara ile Marbella merkezi arasında yer alır. Bu konum, sahil şeridinin en yoğun turizm ve ticari aktivitesine sahip bölgesindedir. Batıdaki Estepona veya doğdaki Elviria'ya kıyasla daha merkezi bir ulaşım ağına sahiptir. Bölge, hem turistler hem de yerleşik yabancılar için bir odak noktası işlevi görür.
En yakın plaj, Playa de Puerto Banüs olup 300 metre mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos (2 km) ve Las Brisas (2.1 km) sahalarına kısa sürüşle ulaşılır. British International School 3.8 kilometre, Hospital Costa del Sol ise 1.9 kilometre mesafededir. Alışveriş için süpermarketler 350 metre içinde, elektrikli araç şarj istasyonları ise 400 metre çapındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8 °C olan Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26 °C'ye ulaşırken, kış ayları ortalama 12 °C civarında seyreder. Yıllık 32 yerel festival ve tatil günü, sosyal takvimi belirler. Deniz seviyesine yakın olan konum (10m), rüzgar etkisini azaltır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 °C'nin üzerine çıktığı mayıs-ekim ayları arasında yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs plajı ve yakındaki Nagüeles plajı, güneşlenme ve deniz aktiviteleri için kullanılır. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve çevrede çok sayıda 18 delikli golf sahası bulunur. Spor merkezleri, tenis kortları ve CrossFit salonları gibi spor tesisleri Marbella ve San Pedro çevresinde yoğunlaşmıştır. Marina, yatçılık ve su sporları olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı bölümünde, San Pedro de Alcántara ile Marbella merkezi arasında yer alır. Bu konum, sahil şeridinin en yoğun turizm ve ticari aktivitesine sahip bölgesindedir. Batıdaki Estepona veya doğdaki Elviria'ya kıyasla daha merkezi bir ulaşım ağına sahiptir. Bölge, hem turistler hem de yerleşik yabancılar için bir odak noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Nueva Andalucía'daki Alcantara del Mar Villas ve Elegance projeleriyle benzer fiyat aralığında (2.000.000 Euro üzeri) yer almaktadır. Alcantara del Mar, villa tipi yapılarıyla özel yaşam alanı sunarken, bu proje apartman dairesi olması nedeniyle topluluk yaşamına daha uygundur. Estepona'daki Acqua Gardens projesiyle karşılaştırıldığında, bu mülk metrekaresi açısından daha yüksek fiyatlandırılmıştır; bu fark, Marbella ve Puerto Banüs'e olan doğrudan yakınlığından ve bölgenin kurulu prestijinden kaynaklanmaktadır. Elegance projesine kıyasla, Magna Marbella daha olgunlaşmış bir çevreye ve anında kullanılabilir sosyal olanaklara sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID