यह अपार्टमेंट स्पेन के मालागा प्रांत के न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बैनस के पास है। यह गोल्फ कोर्स के ठीक सामने स्थित एक हाल ही में नवीनीकृत आवासीय इकाई है। संपत्ति में 200 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार शामिल हैं। यह भूमध्यसागर, गोल्फ कोर्स और पहाड़ियों के विहंगम दृश्य प्रदान करता है। इमारत एक स्थापित शहरीकरण का हिस्सा है और इसमें सामुदायिक पूल और भूमिगत पार्किंग की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मैग्ना मार्बेला विकास के भीतर स्थित है, जो प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के सामने की स्थिति में है। पुएर्तो बैनस मनोरंजक बंदरगाह और व्यावसायिक केंद्र से एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र शहरी प्रकृति का है और दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सुविधाओं से घिरा हुआ है।
इस अपार्टमेंट का डिज़ाइन गोल्फ और समुद्र तट के नज़दीक रहने वाले निवासियों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखकर बनाया गया है। यह तीन शयनकक्ष प्रत्येक में एन-सुइट स्नानागार के साथ गोपनीयता प्रदान करते हैं। एक बड़ा कवर्ड टेरेस आउटडोर भोजन और आराम के लिए जगह देता है, जो एक खुले जीवनशैली के लिए उपयुक्त है।
यह एक मौजूदा इमारत है जिसे हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें समकालीन डिजाइन और आधुनिक तकनीक शामिल है। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है। नवीनीकरण में ऊर्जा दक्षता के लिए वातानुकूलन और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग जैसी सुविधाओं को शामिल किया गया है।
यह एक अपार्टमेंट है, इसलिए यह निजी पूल या बगीचे की सुविधा प्रदान नहीं करता है। पूल सामुदायिक है और दूसरे निवासियों के साथ साझा किया जाता है। भूमिगत स्तर पर स्थित होने के कारण, निजी भूमिगत पार्किंग के अलावा सड़क स्तर पर पार्किंग की सीमित सुविधा उपलब्ध हो सकती है।
Ref: VL579900
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक गोल्फ कोर्स के सामने रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं होना चाहते। यह उन परिवारों के लिए एक विकल्प हो सकता है जो पर्याप्त जगह और गोपनीयता की तलाश में हैं। निवेशकों के लिए जो एक उच्च-किराये वाले क्षेत्र में संपत्ति चाहते हैं, यह एक अच्छा अवसर है। जो लोग सेवानिवृत्ति के बाद या आंशिक रूप से स्पेन आकर रहना चाहते हैं, वे भी यहाँ आरामदायक माहौल पा सकते हैं। इसका लेआउट मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए भी काम करता है। यह उन व्यक्तियों के लिए नहीं है जो पूर्ण एकांत या दूरदराज के ग्रामीण क्षेत्रों की तलाश में हैं।
हाल के नवीनीकरण ने संपत्ति में उच्च स्तरीय समापन ला दिए हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और आधुनिक उपकरणों से लैस है जो व्यावहारिक उपयोगिता प्रदान करते हैं। लिविंग रूम की खुली योजना प्रकाश को अंदर आने देती है और आधुनिक फर्नीचर के अनुकूल है। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, जो सर्दियों के महीनों में आराम जोड़ती है। कवर्ड टेरेस विस्तारित रहने की जगह प्रदान करता है और मौसम से बचाव करता है। सामग्री में लकड़ी और आधुनिक सतहों का उपयोग किया गया है। वातानुकूलन प्रणाली गर्मी और ठंडक दोनों के लिए स्थापित है।
मूल्य €2,195,000 से शुरू होता है, जो न्यूएवा एंडालूसिया में गोल्फ फ्रंटेज वाली संपत्तियों के लिए एक मानक सीमा को दर्शाता है। 200 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल और तीन शयनकक्षों के साथ, प्रति वर्ग मीटर की लागत उच्च-अंत वाले पुनर्निर्मित अपार्टमेंट के लिए बाजार मूल्यों के अनुरूप है। इस क्षेत्र में इसी तरह की गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य नवीनीकरण और स्थान को दर्शाता है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे स्थानांतरण कर और कानूनी शुल्क पर विचार करना चाहिए।
यह स्थान गोल्फ और समुद्र तट के जीवनशैली का अनुभव करने के लिए एक आधार प्रदान करता है। न्यूएवा एंडालूसिया एक गतिशील क्षेत्र है जहाँ दिन का जीवन खुले में बिताए गए समय के इर्द-गिर्द घूमता है। टेरेस से गोल्फ कोर्स का दृश्य एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि निकटता पुएर्तो बैनस के व्यस्त जीवन तक त्वरित पहुँच प्रदान करती है। रात का खाना बाहर खाना या बंदरगाह पर टहलना आसानी से संभव है। स्थानीय दुकानें पैदल दूरी पर होने के कारण, दैनिक आवश्यक वस्तुओं की खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता नहीं होती है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदायों से भरा है, जो इसे विविध और मिलनसार बनाता है। सुबह कॉफी पीते हुए समुद्र के दृश्य का आनंद लेना या शाम को सूर्यास्त को देखना यहाँ के नियमित अनुष्ठान हो सकते हैं।
परिवेश शहरी और सुविधा-संपन्न है। पुएर्तो बैनस केवल 1.0 किमी दूर है, जो इसे शॉपिंग और डाइनिंग के लिए एक केंद्र बनाता है। मार्बेला शहर 7 किमी की दूरी पर है, जो व्यापक सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए प्रबंधनीय है। निकटतम सुपरमार्ट केवल 353 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन का समर्थन करते हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, लेकिन अधिकांश निवासी इस क्षेत्र की भौगोलिक प्रकृति के कारण कार का उपयोग करना पसंद करते हैं।
यह मानचित्र अपार्टमेंट की स्थिति को मैग्ना मार्बेला विकास के भीतर दिखाता है। गोल्फ कोर्स और पुएर्तो बैनस बंदरगाह के साथ इसकी निकटता दृश्यमान है। मार्बेला शहर और मुख्य सड़कों के कनेक्शन संपत्ति की पहुँच और पर्यावरण को स्पष्ट करते हैं। स्थानीय गोल्फ कोर्स एक विशाल हरा क्षेत्र के रूप में दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालूसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित एक कनेक्टिंग क्षेत्र है। यह पश्चिमी मार्बेला का एक हिस्सा है, जो मध्यवर्ती रूप से शहरी गतिविधि और रिज़ॉर्ट जीवनशैली प्रदान करता है। यह मालागा शहर से 54 किमी उत्तर में है, लेकिन तटीय मार्ग के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थान इसे मार्बेला के मुख्य आकर्षणों तक पहुँच के साथ-साथ थोड़ा अधिक आवासीय माहौल रखने की अनुमति देता है।
स्थानीय बुनियादी ढांचे के लिए आवश्यक बिंदुओं की दूरी न्यूनतम है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बैनस, 301 मीटर की पैदल दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस 2.0 किमी और लास ब्रिसास 2.1 किमी दूर हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य देखभाल केंद्र, जैसे कि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल और निकटतम अस्पताल, क्रमशः 3.8 किमी और 1.9 किमी की दूरी पर स्थित हैं। एलवी चार्जिंग स्टेशन भी 368 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है, जो समुद्री जलवायु को बढ़ावा देती है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो बाहर की गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तापमान 12°C से 26°C के बीच बदलता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण के कारण, टेरेस पर दोपहर में धूप मिलती है, जो सर्दियों में गर्मी प्रदान करती है। वार्षिक 32 स्थानीय छुट्टियाँ क्षेत्रीय संस्कृति को दर्शाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्तो बैनस निकटतम तट है, जो कई बुटीक और बीच क्लबों की पहुँच प्रदान करता है। हालांकि, कुत्तों के लिए नामित प्लाया कैनिना वेंतुरा डेल मार 2.2 किमी दूर है। गोल्फ इस क्षेत्र का एक प्रमुख आकर्षण है, क्योंकि यह 'गोल्फ वैली' का हिस्सा है, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं। वाटर स्पोर्ट्स और नौका विहार बंदरगाह में आसानी से उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालूसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित एक कनेक्टिंग क्षेत्र है। यह पश्चिमी मार्बेला का एक हिस्सा है, जो मध्यवर्ती रूप से शहरी गतिविधि और रिज़ॉर्ट जीवनशैली प्रदान करता है। यह मालागा शहर से 54 किमी उत्तर में है, लेकिन तटीय मार्ग के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थान इसे मार्बेला के मुख्य आकर्षणों तक पहुँच के साथ-साथ थोड़ा अधिक आवासीय माहौल रखने की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालूसिया में यह अपार्टमेंट नजदीकी परियोजनाओं की तुलना में एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। एल्कांतारा डेल मार विलास, जो इसी क्षेत्र में €2,167,250 से शुरू होती हैं, एक विला जीवनशैली प्रदान करती हैं, लेकिन उच्च रखरखाव और सुरक्षा की आवश्यकता होती है। इसके विपरीत, यह अपार्टमेंट कम रखरखाव के साथ एक सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। एलिगेंस परियोजना, जो €2,850,000 से शुरू होती है, एक उच्च मूल्य स्तर का संकेत देती है, संभवतः बड़े आकार या अतिरिक्त विशेषाधिकारों के कारण, जबकि यह अपार्टमेंट स्थापित गोल्फ क्लब की वास्तविकता और तत्काल उपलब्धता पर केंद्रित है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन जैसी परियोजनाएँ कम कीमतों (€524,600 से शुरू) पर नए निर्माण प्रदान करती हैं, लेकिन पुएर्तो बैनस के निकटतम केंद्र से आगे की यात्रा की आवश्यकता होती है। यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालूसिया में केंद्रीयता और सुविधा के बीच संतुलन बनाता है।
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