Situat în zona Magna Marbella din Nueva Andalucía, acest apartament oferă o poziție strategică la mică distanță de coasta mediteraneană și de marina Puerto Banús. Amplasamentul la o altitudine de 10 metri asigură vederi panoramice către golf și mare, într-un cadru urbanizat. Locația combină accesibilitatea facilă la infrastructura turistică a Marbellei cu atmosfera mai liniștită a zonelor rezidențiale din apropierea terenurilor de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în 'Golf Valley', la o distanță de scurtă mers pe jos de facilitățile principale. Se află la 301 metri de plaja Puerto Banús și la aproximativ 2 kilometri de primele terenuri de golf. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o densitate medie de construcții, oferind un echilibru între viața urbană și zonele verzi, cu acces rapid la principalele axe rutiere către Malaga și Estepona.
Dispunerea interioară răspunde necesității de spațiu generos, oferind 200 de metri pătrați locuibili. Cele trei dormitoare dispun fiecare de baie proprie, ceea ce asigură intimitate pentru rezidenți și oaspeți. Terasa acoperită extinde zona de zi către exterior, creând un spațiu suplimentar pentru dining sau relaxare, profitând de orientarea sud-vestică.
Apartamentul face parte dintr-o clădire existentă, dar starea sa este clasificată ca 'excelentă' în urma unei renovări complete recente. Proprietatea este gata de locuit, cu finisaje moderne și sisteme actualizate. Procesul de renovare a integrat tehnici contemporane, transformând unitatea într-o locuință actuală fără timpii de așteptare specifici construcțiilor de la zero.
Această proprietate nu oferă izolare totală, făcând parte dintr-o comunitate cu densitate rezidențială. Nu dispune de piscină privată individuală, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Fiind situat într-o zonă turistică populară, nivelul de zgomot și activitate poate fi mai ridicat în sezonul estival comparativ cu zonele rezidențiale exclusive de pe dealuri.
Ref: VL579900
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fie ca reședință permanentă, fie ca secundară. Este adecvată pentru familii care au nevoie de spațiu și intimitate, dar și pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt, datorită apropierii de punctele de interes turistic. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o proprietate mare de tip vilă sau care doresc să efectueze propriile lucrări de renovare.
Renovarea recentă a adus un upgrade semnificativ finisajelor, utilizând materiale moderne și un design contemporan. Livingul și dormitoarele prezintă elemente decorative din lemn și iluminat ambiental integrat, vizibile în imaginile prezentate. Bucătăria este complet utilată și echipată, deschisă spre zona de dining. Sistemele de climatizare includ aer condiționat și încălzire în pardoseală în băi, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Terasa a been amenajată pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior.
Prețul de pornire este de 2.195.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul de lux al pieței locale. Această valoare reflectă atât suprafața extinsă de 200 de metri pătrați, cât și calitatea renovării și locația premium. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul include avantajul disponibilității imediate și al integrării complete în peisajul urban existent, fără costuri adiționale de amenajare.
Ritmul vieții în acest loc este definit de accesul imediat la facilități și recreere. Diminețile pot începe pe terasă cu vedere la golf, urmate de o plimbare scurtă până la magazinul aflat la 350 de metri sau la plajă. Ziua se poate desfășura în jurul activităților sportive din zonă, cu numeroase terenuri de golf și centre de fitness la câțiva pași. Seara, oferta gastronomică variată din vecinătate permite diningul fără utilizarea automobilului, combinând comoditatea urbană cu peisajul costal.
Mediul înconjurător este urban și cosmopolit, cu o concentrație ridicată de servicii. În raza de doi kilometri există 69 de restaurante și diverse cafenele, susținând un stil de viață social activ. Infrastructura este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și numeroase stații în apropiere. Prezența a 52 de hoteluri indică o zonă vibrantă, dotată cu toate facilitățile necesare vieții contemporane, de la servicii medicale la centre comerciale.
Harta prezintă poziția apartamentului în cadrul complexului Magna Marbella, evidențiind relația directă cu terenul de golf înconjurător și distanța scurtă până la linia țărmului. Se pot observa traseele de acces principale către bulevardele Nova Albiră și Ricardo Soriano, care conectează zona de restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă tampon între Marbella (7 km est) și San Pedro de Alcántara, având o identitate proprie orientată spre golf și rezidențialitate. Poziționarea permite accesul rapid la viața nocturnă și comercială intensă din Marbella și Puerto Banús, permițând în același timp retragerea într-un mediu mai liniștit la sfârșitul zilei. Este un punct central în partea de vest a Coastei del Sol.
Locația se remarcă prin proximitatea față de punctele cheie: plaja Puerto Banús este la 301 de metri, iar supermarktul la 353 de metri. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 35-40 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la distanță de două kilometri. Accesul la marina și facilitățile nautice este rapid, la un kilometru distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și un sezon de înot de aproximativ patru luni. Altitudinea scăzută de 10 metri și panta redusă de 0,2% spre mare favorizează un microclimat blând, cu circulație naturală a aerului. Zona beneficiază de o expunere bună la soare, în special pe terasa orientată spre sud-vest, permițând utilizarea spațiului exterior în majoritatea anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreția este dominată de accesul facil la mare și golf. Plaja Puerto Banús, situată la câteva sute de metri, oferă nisip și servicii complete. Zona din jur este cunoscută pentru 'Golf Valley', cu trei terenuri importante în raza de trei kilometri. Sportivii au acces la diverse facilități, inclusiv săli de CrossFit, centre polisportive și un rococlub, oferind opțiuni diverse pentru activitate fizică în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă tampon între Marbella (7 km est) și San Pedro de Alcántara, având o identitate proprie orientată spre golf și rezidențialitate. Poziționarea permite accesul rapid la viața nocturnă și comercială intensă din Marbella și Puerto Banús, permițând în același timp retragerea într-un mediu mai liniștit la sfârșitul zilei. Este un punct central în partea de vest a Coastei del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu 'Alcantara del Mar Villas', un proiect de vile la prețuri similare (pornind de la 2,16 milioane euro), acest apartament oferă mai puțină intimitate exterioră (grupă) dar o suprafață locuibilă comparabilă și costuri de întreținere mai mici, deoarece piscina și grădina sunt comune. Față de 'Elegance', un proiect de apartamente nou în aceeași zonă (prețuri de la 2,85 milioane euro), Magna Marbella oferă un preț mai accesibil și disponibilitate imediată, eliminând riscurile și așteptarea asociate cu construcțiile în curs. Diferența de preț semnificativă față de proiectele din Estepona, cum ar fi 'Acqua Gardens', se justifică prin locația ultra-centrală în Nueva Andalucía și proximitatea imediată de Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID