关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的城市化区域内，紧邻“高尔夫谷”的核心地带。它与 Puerto Banús 的港口设施相连，同时靠近 Marbella 和 San Pedro de Alcántara。这一位置将高尔夫景观与城市环境的可达性结合在一起。
公寓布局设有三间宽敞的卧室，每间均配备套间浴室，为居住者提供隐私和独立空间。开放式客厅和用餐区直接通向大型有顶露台，满足了室内外生活过渡的功能需求。地下停车位和储藏室包含在内，解决了存储和停车需求。
该项目处于已完成状态，属于经过彻底翻新的住宅。所有的现代化工程和内部装修均已结束，房产可随时入住。与新建项目不同，这里没有待定的施工时间表。
该项目位于城市化区域，不提供乡村隐居环境。由于靠近 Puerto Banús 和旅游中心，该地区在旺季可能会出现较高的客流密度。该公寓不包含私人花园，户外活动仅限于社区区域和私人露台。
Ref: VL579900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻找即买即住房产的买家，避免了新建项目的等待期。它适合需要多间卧室以容纳家庭或客人的居住者。该位置也符合那些希望在步行范围内享受餐饮和夜生活，但又不直接居住在嘈杂中心的人群的需求。
翻新工程引入了当代设计元素和高质量材料。公寓内设有设备齐全的现代厨房，客厅采用开放式布局。技术设施包括空调系统和浴室地板供暖。室内设计注重自然光线，利用大窗户连接内部空间与外部露台景观。整体维护状况良好。
该房产的要价为 2,195,000 欧元起。这一价格水平反映了其在 Nueva Andalucía 地段、大面积以及完成翻新后的市场定位。相比于该区域的新建项目，此价格包含了一般的装修成本，无需额外投入。价格受具体楼层和景观细微差别的影响。
在这里居住意味着生活在城市便利与度假氛围交汇的中心。日常生活节奏取决于步行即可到达的服务设施，当地超市、药房和餐厅都在几百米范围内。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想的落脚点，多个著名球场仅需短途车程。此外，西班牙户外社交生活的传统在这里体现得淋漓尽致，露台成为了日常生活的核心区域。
周边环境以成熟的城市化社区为主，基础设施完善。距离 Marbella 市中心 7 公里，距离 San Pedro 更近。区域内有国际学校、健康中心和广泛的餐饮选择。由于靠近主要公路 N-340，通往马拉加市或沿海南下的交通较为便利。
地图显示房产位于 Magna Marbella 社区内部，西南方向面向高尔夫球场。周围标示了邻近的 Puerto Banús 港口以及连接海岸的主要交通干道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Nueva Andalucía，这是 Marbella 西部的一个重要居住区。它位于主要的度假中心 Puerto Banús 和较安静的 San Pedro 之间。相比于 Estepona 的沿海区域，这里更靠近 Marbella 的核心商业和娱乐区。
距离最近的 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米。高尔夫设施丰富，Los Naranjos 和 Las Brisas 高尔夫球场均在 2 公里范围内。马拉加机场位于 45 公里处，车程约 40 分钟。日常生活设施如超市和 EV 充电桩均在 400 米步行范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 10 米，地形平坦，坡度仅为 0.2%，便于步行和骑行。年平均气温为 17.8°C，冬季温和，夏季温暖。由于位于内陆一侧的短距离处，不会直接受到海风的所有影响，但西南朝向确保了充足的日照。游泳季节通常持续四个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近多片蓝旗海滩，包括 Puerto Banús 海滩。此外，周边拥有密集的高尔夫球场网络，如 Magna Marbella Golf 和 Real Club de Golf Las Brisas，为居民提供了多种休闲选择。附近的 Polideportivo San Pedro 体育中心提供了网球、 paddle 和健身房等设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Nueva Andalucía，这是 Marbella 西部的一个重要居住区。它位于主要的度假中心 Puerto Banús 和较安静的 San Pedro 之间。相比于 Estepona 的沿海区域，这里更靠近 Marbella 的核心商业和娱乐区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与附近的 Alcantara del Mar 别墅相比，该公寓价格较低且为公寓类型，而非独栋别墅。与 Elegance 项目相比，Magna Marbella 的单价具有一定的竞争力，且位于更成熟的社区内。与 Estepona 的 Acqua Gardens 相比，此处位置更靠近 Marbella 的核心设施，价格也显著更高，反映了地段的差异。
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