Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, binnen de bekende wijk Magna Marbella. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 200 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. Het object bevindt zich aan een golfbaan en biedt uitzicht op de zee, de bergen en de omliggende omgeving. De appartement is recent volledig gerenoveerd en wordt in een uitstekende staat aangeboden. De ligging is stedelijk met diverse voorzieningen op korte afstand van Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de urbanisatie Magna Marbella in Nueva Andalucía. De ligging is nabij de jachthaven van Puerto Banús en verschillende golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. De omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme, met faciliteiten zoals restaurants en winkels in de directe nabijheid.
Dit project voorziet in de behoefte aan ruime woonoppervlakte met een moderne afwerking. De indeling omvat drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat privacy biedt voor bewoners en eventuele gasten. Er is een overdekt terras aanwezig voor buitengebruik. De accommodatie is geschikt voor zowel permanente bewoning als een verblijf voor langere periodes.
De bouwstatus is 'Gereed'. Het appartement heeft onlangs een complete renovatie ondergaan. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning en dat de technische installaties en afwerkingen voldoen aan moderne normen.
Dit is een appartement, geen vrijstaande woning; privacy is minder dan bij een villa. De zwembaden zijn gemeenschappelijk. Hoewel het dicht bij de zee ligt, is het geen directe strandligging; men moet ongeveer 300 meter lopen naar het dichtstbijzijnde strand. Het project is gelegen in een drukke, toeristische regio wat gepaard kan gaan met omgevingslawaai.
Ref: VL579900
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij kopers die zoeken naar een onderhoudsarm alternatief voor een villa zonder inleveren van ruimte. De situatie is geschikt voor gezinnen die de aanwezigheid van internationale scholen en sportfaciliteiten belangrijk vinden. Ook is het geschikt voor kopers die de levendigheid van Puerto Banús op loopafstand wensen, maar terug willen kunnen keren naar een residentiële omgeving met uitzicht.
De woning onderging een recente renovatie met een focus op een eigentijds ontwerp. De keuken is modern en volledig uitgerust. De afwerking omvat houten wandelementen en inbouwverlichting in de slaapkamers, wat wijst op een doordachte binnenhuisarchitectuur. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De staat van onderhoud is beschreven als uitstekend.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €2.195.000. In vergelijking met het project 'Elegance' in dezelfde regio, dat start vanaf €2.850.000, ligt dit object gunstiger in de markt. De prijsstelling weerspiegelt de recente renovatie en de grootte van het perceel. Voor een appartement van 200 m² in deze specifieke ligging aan de golf, bevindt de prijs zich in het hogere segment.
Nueva Andalucía is een dynamische wijk die functioneert als een uitbreiding van Marbella. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van luxe voorzieningen, zoals de jachthaven van Puerto Banús en exclusieve golfclubs. De wijk is dichtbevolkt en biedt een internationaal karakter. Voor bewoners betekent dit dat basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand liggen. De helling naar de zee is gering, wat wandelen naar het strand facilitair makkelijk maakt. De wijk is gedeeltelijk auto-afhankelijk voor verdere verplaatsingen.
De omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die hoog is voor de regio. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 69 restaurants en diverse winkels. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer garandeert medische nabijheid. De wijk is toeristisch, maar ook functioneel voor dagelijks leven met scholen en sportcentra in de buurt.
De kaartvisualisatie toont de ligging ten noorden van de kustweg en ten westen van Marbella centrum. De groene zones markeren de golfbanen die het appartement omringen, terwijl de blauwe kustlijn duidt op de korte afstand tot de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella (7 km). Het fungeert als een residentiële zone tussen de kust en de golfgebieden. In vergelijking met Estepona (dat verder westelijk ligt), is deze locatie centraler t.o.v. het vliegveld en het economische hart van Málaga.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat circa 35 minuten rijden is. De jachthaven Puerto Banús ligt op 1 kilometer afstand. Drie gerenommeerde golfbanen zijn te vinden binnen 2,1 kilometer van het object. Een supermarkt is gelegen op 353 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur in Nueva Andalucía is 17,8°C met zomers gemiddeld rond de 26°C. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging is 10 meter boven zeeniveau met een vlak terreinprofiel, wat zorgt voor een constante zeewind en weinig temperatuurverschillen binnen de lokale microklimaatzone.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús op 301 meter. Voor de langere termijn is er keuze uit Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles. Er is een divers aanbod aan sportfaciliteiten, inclusief drie golfbanen binnen 2,3 kilometer en diverse sportscholen. De regio telt 52 hotels, wat de recreatieve drukte in de zomermaanden aangeeft.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella (7 km). Het fungeert als een residentiële zone tussen de kust en de golfgebieden. In vergelijking met Estepona (dat verder westelijk ligt), is deze locatie centraler t.o.v. het vliegveld en het economische hart van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met 'Alcantara del Mar Villas', dat ook in Nueva Andalucía ligt en een startprijs van €2.167.250 heeft, biedt dit appartement een alternatief voor kopers die geen onderhoud van een tuin en zwembad wensen. De prijs per m² ligt hier mogelijk hoger dan bij villa's door de luxere afwerking en locatie. In tegenstelling tot 'Acqua Gardens' in Estepona, waar de prijzen starten vanaf €524.600, is dit project duidelijk gepositioneerd in het hogere marktsegment. De locatie in Nueva Andalucía is centraler en biedt meer directe luxe voorzieningen dan projecten in de randgebieden, wat zich weerspiegelt in de prijsstelling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID