Този напълно реновиран апартамент се намира в квартал Нова Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Ситуиран в познатия комплекс Magna Marbella, имотът предлага 200 m² жилищна площ с три спални и три бани. Обектът разполага с голяма покрита тераса с панорамен изглед към Средиземно море, голф игрището и околните планини. Сградата е разположена на 10 метра над морското равнище, а ориентацията югозапад осигурява обилно естествено осветление през деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона с директна близост до крайбрежието. На разстояние от 300 метра се намира плажът Плая де Пуерто Банус, както и основни търговски обекти и услуги. Районът е свързан с инфраструктурата на Марбеля и предлага бърз достъп както до морето, така и до няколко голф игрища в околността.
С three спални, всяка със собствена баня, разпределението осигурява комфорт и уединение за обитателите и техните гости. Отворената концепция за дневна и трапезария, съчетана с напълно оборудвана кухня, отговаря на съвременните изисквания за ежедневен живот. Включеното подземно паркомясто и складово помещение допринасят за функционалността на жилището.
Сградата е в завършен състояние (Bouwstatus: Gereed). Според предоставените данни, индикативната дата за предаване е 2026 г., което може да се отнася за завършека на последните реновации или специфики на управлението. Техническото състояние на апартамента се описва като отлично с наскоро извършена модернизация.
Това е апартамент в многофамилна сграда, което означава, че не се предлага изолация на отделна вила с частен басейн; плажът и басейнът са общи. Поради близостта до оживения туристически център Пуерто Банус, в района може да се усети по-високо ниво на шум и трафик, особено през летния сезон. Имотът не разполага със собствен двор.
Ref: VL579900
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище или втора резиденция в близост до Марбеля. Ситуацията е удобна за хора, които ценят достъпността до голф игрища (Los Naranjos на 2 км) и морски развлечения, но предпочитат да живеят в апартамент, вместо да се грижат за поддръжката на вила. Това е добър избор и за тези, които желаят да бъдат в центъра на събитията и социалния живот около Пуерто Банус, без да жертват комфорта на модерния дом.
Апартаментът е подложен на цялостна модернизация. Дограмата и изолацията са обновени спрямо стандартите за енергийна ефективност. Съществуващите инсталации включват климатизация за охлаждане и подово отопление в баните, което осигурява комфорт през зимните месеци. Използваните материали в интериора, описани като съвременни, са подбрани да издържат на интензивна експлоатация, докато покритата тераса предлага защита от слънцето през горещите следобеди.
Входната цена за този имот е €2,195,000. За тази сума се предлага голям жилищен площ от 200 m², което се равнява на над €10,000 на квадратен метър. Цената отразява премиум локацията в Нова Андалусия, завършеното реновиране и включените допълнителни удобства като паркомясто. В сравнение с други оферти в района, цената е високия сегмент, оправдано от размера и качеството на изпълнение.
Животът тук е комбинация от градска динамика и възможност за отдих на морето. Благодарение на равния терен (0.2% наклон), придвижването пеша до супермаркетите, ресторантите (69 в радиус от 2 км) и аптеките е лесно и бързо. Местоположението позволява сутрешно кафе на терасата с изглед към голфа и следобедни разходки до яхтеното пристанище, без необходимост от постоянно използване на автомобил. Вечерите могат да се прекарват в близките десетки ресторанти, докато през деня спокойствието на комплекса осигурява почивка от шумните улици.
Околностите са силно урбанизирани и предлагат пълна гама от услуги. На по-малко от километър се намират болници, банкови клонове и училища. Близостта до Марбеля (7 км) предоставя достъп до по-големи културни и търговски центрове. Инфраструктурата включва 10 линии на градски транспорт, което прави възможно придвижването без личен автомобил, въпреки че наличието на такъв е препоръчително за по-далечни разстояния.
Картата показва местоположението на комплекса Magna Marbella в Нова Андалусия. Върху нея са отбелязани близките голф игрища, пътищата за достъп до магистралата A-7 и краткото разстояние до морето. Социалният живот в Испания често се центрира около тези зони с ресторанти и барове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нова Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Това позволява лесен достъп както до нощния живот на Марбеля, така и до по-спокойните квартали на Сан Педро. Районът е предпочитан заради баланса между туристическа активност и жилищен комфорт. Сравнително близо е и до по-тишите курорти като Естепона.
Летище Малага се намира на 45 км ( права линия ), което е приблизително 30-40 минути път с кола. Близките плажове, като Playa de Puerto Banús, са на less than 500 метра. Няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са в радиус от 2-3 км. Електрическите зарядни станции за автомобили са достъпни на 368 метра, което подкрепя мобилността с електрически превозни средства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Надморската височина от 10 метра предпазва от екстремни ветрове, а ниският наклон на терена улеснява достъпа. Сезонът за плажене продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Ориентацията югозапад позволява максимално използване на слънчевата светлина през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е известен с предимствата си за морски спортове и съоръжения за отдих. В региона има голям брой голф игрища, като Golf Los Naranjos и Magna Marbella Golf, които са на кратко разстояние с кола. За любителите на активния спорт наблизо има спортни центрове, включително CrossFit и тенис кортове. Плажът Canina Ventura del Mar, разположен на 2.2 км, предлага по-тиха атмосфера.
Източник: OpenStreetMap
Нова Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Това позволява лесен достъп както до нощния живот на Марбеля, така и до по-спокойните квартали на Сан Педро. Районът е предпочитан заради баланса между туристическа активност и жилищен комфорт. Сравнително близо е и до по-тишите курорти като Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта Alcantara del Mar Villas в Нова Андалусия (цена от €2,167,250), настоящият апартамент е малко по-скъп, но предлага тип жилище с по-малка поддръжка (апартамент срещу вила). Проектът Elegance (от €2,850,000) в същия район е значително по-скъп, което позиционира настоящия имот като по-достъпен вариант в премиум сегмента, макар и без изолация на нова сграда. За разлика от по-далечния Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), тук цената е много по-висока заради локацията в центъра на Коста дел Сол и близостта до Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID