Situé au sein du domaine connu de Magna Marbella à Nueva Andalucía, cet appartement entièrement rénové offre 200 m² d'espace de vie. La propriété se trouve à proximité immédiate de Puerto Banús et des installations de golf, avec une orientation sud-ouest favorable. L'intérieur se compose de trois chambres, chacune avec salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Le bien inclut une place de parking souterrain et un local de rangement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, une zone urbanisée de la municipalité de Marbella. La position est caractérisée par une proximité directe avec un terrain de golf et la côte. Le quartier résidentiel offre un accès piéton aux commerces et services. La hauteur de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée.
Cette propriété répond à des besoins de logement spacieux avec trois chambres indépendantes. La disposition en open-plan convient aux modes de vie contemporains. La présence de salles de bain privatives dans chaque chambre assure l'intimité pour les occupants et les invités. Le parking couvert et le rangement ajoutent une fonctionnalité pratique au quotidien.
Il s'agit d'un appartement achevé et récemment rénové. L'état de la construction est évalué comme excellent. Les travaux de rénovation ont modernisé l'intérieur, la cuisine et les installations sanitaires. Le bien est disponible sans délai de construction, offrant une finition contemporaine dans une urbanisation établie.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, utilisant les installations communautaires à la place. Ce n'est pas une villa isolée, mais un logement en copropriété. L'emplacement en milieu urbain implique une densité de population et une activité constante. Il n'y a pas de jardin privatif au sol, uniquement une terrasse.
Ref: VL579900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale proche des commodités urbaines. Il est adapté pour une famille avec enfants scolarisés dans les établissements internationaux voisins. Les amateurs de golf ou de sports nautiques trouveront ici une localisation stratégique. Il peut également servir de résidence secondaire pour ceux qui fréquentent la région régulièrement et cherchent un bien clé en main sans soucis de gestion de chantier.
La rénovation a intégré des matériaux modernes, notamment des murs en bois dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le séjour est conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bain. Les finitions visent un confort thermique et acoustique optimal. La terrasse couverte est aménagée pour prolonger l'espace de vie extérieur.
Le prix de départ est fixé à 2 195 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme de Nueva Andalucía. La rénovation récente et la surface de 200 m² justifient cette valorisation par rapport aux biens de l'ancien. Des frais supplémentaires s'appliquent pour l'achat, tels que les taxes et les frais de notaire. La disponibilité immédiate peut influencer le processus de négociation.
C'est un quartier dynamique où la vie quotidienne s'organise aisément à pied ou à vélo. Les habitants peuvent effectuer leurs achats ou se rendre au restaurant sans utiliser l'auto. La proximité de Puerto Banús offre des loisirs accessibles, bien que cela puisse engendrer une affluence saisonnière. Les parcours de golf environnants structurent le paysage visuel et offrent un cadre verdoyant. La vie ici est marquée par le mélange entre résidents permanents et touristes, créant une ambiance internationale. L'accès rapide aux autoroutes facilite les déplacements vers d'autres villes de la côte.
L'environnement offre une large gamme de services, avec 69 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé sont présentes, incluant des centres de soins et des pharmacies. Les écoles internationales, comme la British International School, sont accessibles à courte distance. La zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. Marbella et ses commodités principales sont à 7 km.
Cette carte illustre la position de Magna Marbella par rapport aux axes routiers principaux et aux zones d'intérêt. On y distingue la proximité des terrains de golf au nord et de la côte au sud. Les services essentiels comme les hôpitaux et les écoles sont indiqués dans le périmètre immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne à l'ouest de Marbella, formant une zone de transition entre la ville et San Pedro de Alcántara. C'est un secteur central sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre urbanisation et accès aux espaces naturels comme La Concha. Sa localisation permet de rejoindre Malaga à l'est ou Gibraltar à l'ouest en moins d'une heure par autoroute.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 45 km. Les plages, notamment Playa de Puerto Banús, sont accessibles à moins de 300 mètres à vol d'oiseau. Plusieurs clubs de golf, tels que Los Naranjos et Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 400 mètres. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, reliant les autres municipalités côtières.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 10 mètres et la faible pente de 0,2% vers la mer favorisent une circulation douce de l'air. L'ensoleillement est abondant, particulièrement sur l'orientation sud-ouest de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Puerto Banús est le point de référence le plus proche, à quelques minutes de marche. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres de fitness, des courts de tennis et des terrains de golf à proximité immédiate. La marina de Puerto Banús offre des activités nautiques et des commerces de loisirs. La présence de drapeaux bleus sur certaines plages garantit la qualité des eaux et des services.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne à l'ouest de Marbella, formant une zone de transition entre la ville et San Pedro de Alcántara. C'est un secteur central sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre urbanisation et accès aux espaces naturels comme La Concha. Sa localisation permet de rejoindre Malaga à l'est ou Gibraltar à l'ouest en moins d'une heure par autoroute.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets voisins comme Elegance à Nueva Andalucía, ce bien offre un prix d'entrée légèrement inférieur pour une surface comparable. Cependant, contrairement aux villas d'Alcantara del Mar, il s'agit d'un appartement en copropriété. Acqua Gardens à Estepona propose des prix nettement plus bas, mais se trouve plus éloigné des centres d'intérêt de Marbella et de Puerto Banús. Le positionnement de Magna Marbella offre un compromis entre densité urbaine et accès loisirs, distinct des résidences plus isolées comme celles dans les collines de Benahavís.
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