Dieses sanierte Apartment befindet sich in der etablierten Urbanisation Magna Marbella in Nueva Andalucía. Mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet das Objekt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die kürzliche Renovierung verbindet moderne Gestaltung mit bestehender Bausubstanz. Die Südwestausrichtung sorgt für Licht auf der überdachten Terrasse, von der aus Einblicke auf den Golfplatz, das Meer und die Berge möglich sind. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abteil sind im Preis inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, unmittelbar angrenzend an Puerto Banús. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Golfplätze und Küste sind in kurzer Distanz erreichbar. Diese Position verbindet die Wohnqualität einer geschlossenen Anlage mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf einen renovierten Zustand ohne eigenen Sanierungsaufwand legen. Der Grundriss bietet durch en-suite Bäder Privatsphäre. Der große Außenbereich dient als Erweiterung des Wohnzimmers. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards für den dauerhaften Aufenthalt an der Küste.
Da es sich um einen Bestandsbau handelt, liegt der Fokus auf der abgeschlossenen Komplettsanierung. Das Objekt ist bezugsfertig und bewohnt. Die baulichen Maßnahmen umfassten die Modernisierung der technischen Anlagen und der Innenräume, wodurch der Zustand einem Neubau nahekommt.
Es ist keine Wohnung im Erdgeschoss, sodass kein direkter Zugang zum Garten von der Wohnung aus besteht. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen richtet sich nach den Statuten der Eigentümergemeinschaft. Der Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage, was den Weg zur Wohnung über den Aufgang erfordert.
Ref: VL579900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen und sofort einziehen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine aktive Freizeitgestaltung bevorzugen, finden hier passende Bedingungen. Auch für Personen, die Wert auf Sicherheit in einer Urbanisation legen und dennoch nicht abgelegen wohnen wollen, ist dies relevant. Die Kombination aus Golfnähe und Stadtnähe macht es für eine diverse Klientel geeignet, die den Zustand der Wohnung schätzt.
Die Renovierung umfasst eine offene Wohn-Ess-Küche, die mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Holzelemente an den Wänden und indirekte Beleuchtung prägen den Innenraum. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Terrasse ist großzügig überdacht und ermöglicht das Wohnen im Freien unabhängig von der Witterung. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage für Kühlung und Heizung ausgestattet.
Der Kaufpreis liegt bei 2.195.000 Euro. Dies positioniert die Wohnung im oberen Preissegment von Nueva Andalucía. Die Kosten spiegeln die Größe von 200 m², die abgeschlossene Renovierung und die Nähe zum Golf wider. Im Vergleich zu freistehenden Villen in der Gegend bietet dieser Preis eine Einstiegsmöglichkeit in die Lage ohne den hohen Aufwand eines Grundstücks. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben.
Der Alltag in Nueva Andalucía ist durch eine Mischung aus Freizeit und Komfort geprägt. Dank der flachen Topographie sind tägliche Besorgungen im Supermarkt oder in der Apotheke zu Fuß erledigbar. Der Morgen beginnt oft auf der Terrasse mit Blick auf die Fairways. Puerto Banús bietet abends Dining und Unterhaltung in Gehweite. Für Golfer sind die Plätze Los Naranjos und Las Brisas in wenigen Minuten erreichbar. Die Atmosphäre ist international, aber innerhalb der Anlage herrscht Ruhe. Der Strand ist schnell für einen Spaziergang erreicht. Diese Lage erlaubt ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto, was für viele Bewohner ein wesentlicher Vorteil darstellt.
Die unmittelbare Umgebung ist stark durch Golf und Tourismus geprägt, bietet aber eine dauerhafte Infrastruktur. Die Versorgung mit Ärzten, Banken und Cafés ist in der Nähe hervorragend. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Diensten. Das Verkehrsaufkommen ist in der Saison höher, bleibt aber durch die gute Anbindung der A-7 überschaubar. Es ist eine Wohngegend, die das ganze Jahr über aktiv ist.
Die Karte zeigt die Eingebundenheit in die Urbanisation Magna Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Golfplatz und der direkte Zugang zu den Hauptverkehrsadern nach Marbella und San Pedro. Die Küstenlinie ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet eine Brücke zwischen dem Stadtzentrum und San Pedro de Alcántara. Diese Position zählt zu den zentralen Punkten der Costa del Sol. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten wie Estepona ist hier die Versorgungsdichte höher. Die Nähe zu Málaga ermöglicht schnelle Verbindungen zu städtischen Zentren.
Der Strand von Puerto Banús ist nur 300 Meter entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas liegen innerhalb von 2 Kilometern. Die Anfahrt zum Flughafen Málaga dauert mit dem PKW etwa 45 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 400 Metern Entfernung zu finden, was die alltägliche Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Luftaustausch. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Südwestlage garantiert sonnige Nachmittage auf der Terrasse auch im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Der Hafen Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze mit internationalem Standard. Sportzentren für Fitness und CrossFit sind in Nueva Andalucía zahlreich vorhanden und unterstützen eine aktive Lebensführung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet eine Brücke zwischen dem Stadtzentrum und San Pedro de Alcántara. Diese Position zählt zu den zentralen Punkten der Costa del Sol. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten wie Estepona ist hier die Versorgungsdichte höher. Die Nähe zu Málaga ermöglicht schnelle Verbindungen zu städtischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Alcantara del Mar Villas liegt dieser Preis auf einem ähnlichen Niveau, bietet aber statt einer Villa eine Wohnung. Das Projekt Elegance in Nueva Andalucía liegt im Preissegment höher, was auf mögliche Neubau-Features oder eine exklusivere Ausstattung hindeutet. Im Gegensatz zu Acqua Gardens in Estepona ist der Quadratmeterpreis hier deutlich höher, was durch die zentrale Lage im 'Golf Valley' und die Nähe zu Marbella begründet ist. Während man in Estepona mehr Wohnfläche für weniger Geld erhält, bietet dieser Standort eine höhere Dichte an Annehmlichkeiten und kürzer Wege zum Flughafen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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