Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, inom det etablerade Magna Marbella-området. Objektet har en total boyta på 200 kvadratmeter och har genomgått en omfattande renovering. Bostaden omfattar tre sovrum och tre badrum. Läget erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, golfbanan och bergsområdet. Fastigheten är klassificerad som färdigställd och redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är lokaliserad i Nueva Andalucía, direkt ansluten till en golfbana. Det är en stadsnära miljö med gångavstånd till Puerto Banús. Området karaktäriseras av en blandning av permanentboende och turism. Geografiskt ligger det på västra sidan om Marbella, nära kustlinjen.
Med en yta på 200 kvm och tre sovrum tillgodoser bostaden behovet av plats för större hushåll eller sällskap. Alla badrum är en-suite vilket bidrar till funktionell separation. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum underlättar socialt umgänge. Den täckta terrassen förlänger bruksytan utomhus.
Projektet gäller en redan uppförd lägenhet som nyligen renoverats. Byggstatus är 'Gereed' (Klar), vilket innebär att inga ytterligare byggtider kvarstår. Renoveringen omfattar modernisering av kök, badrum och installationer. Objektet kan tas i bruk direkt efter köp.
Detta är en bostadsrätt i en urbanisering, vilket innebär att boendet sker i nära anslutning till grannar och delade gemensamhetsytor. Det erbjuder inte integriteten hos ett fristående hus på egen tomt. Läget är inte direkt i strandkanten, men inom gångavstånd. Höjdskillnader i området är minimala.
Ref: VL579900
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar för hushåll som kräver större yta och är i behov av flera sovrum för gäster eller familjemedlemmar. Det är lämpligt för köpare som söker en färdig produkt utan väntetid för bygg. För golfintresserade är läget optimalt med direkt tillgång till banan. Även de som önskar en kombination av stadsliv och rekreation kan dra nytta av närheten till Marbella och Puerto Banús. Investerare som letar efter objekt med hyrespotential i en eftertraktad området kan också finna detta relevant.
Renoveringen har uppdaterat fastigheten till en modern standard. Köket är fullt utrustat och öppet mot vardagsrummet. Ytskikt och materialval beskrivs som samtida. Badrummen är utrustade med golvvärme, vilket ökar komforten under kallare perioder. Luftkonditioneringssystem är installerat för temperaturkontroll. Terrassen är täckt, vilket möjliggör utomhusvistelse oavsett väder. Skicket beskrivs som utmärkt nyligen renoverat, vilket minimerar behovet av omedelbara underhållsåtgärder.
Priset för denna lägenhet är fastställt till 2 195 000 euro. Detta placerar objektet i det övre prissegmentet för lägenheter i Nueva Andalucía. Priset motiveras av boytan på 200 kvm, det höga renoveringsstandard och läget vid golfbanan. Jämfört med nyproduktion i närheten som Elegance (från 2 850 000 euro) ligger detta pris lägre, men är betydligt högre än inköpspriser för renoveringsbehövliga objekt i samma område. Tillgången till renoverade lägenheter av denna storlek är begränsad.
Denna plats erbjuder en vardag kopplad till golf och kustliv. Orienteringen mot sydväst ger solljus på terrassen under eftermiddagarna och kvällen. Närområdet tillåter promenader till Puerto Banús för inköp och restaurangbesök. Golfbanan i omedelbar närhet skapar en grön omgivning och ett avskärmat läge från genomfartstrafik. Utbudet av caféer och tjänster i närheten gör att bilen inte alltid är nödvändig. Det är en miljö som passar både för åretruntboende och för längre vistelser under vintermånaderna då klimatet är milt.
Nueva Andalucía fungerar som en självständig förort till Marbella med ett rikt utbud av service. Här finns ett stort antal restauranger, butiker och hälsovård. Infrastrukturen är väl utbyggd med goda vägförbindelser längs kusten. Närheten till Puerto Banús tillför ett utbud av lyxbutiker och nattliv. Området är populärt bland internationella invånare, vilket syns i utbudet av internationella skolor och servicetjänster på flera språk. Det är en levande miljö året runt.
Kartan visar läget i Magna Marbella-urbanisationen, norr om kustvägen N-340. Golfbanan syns som en grön zon direkt väster om fastigheten. Puerto Banús hamnområde markeras i sydost. Vägförbindelserna mot AP-7 motorvägen är tydligt illustrerade. Blå flagg-stranden ligger en kort sträcka söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger strategiskt mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Det är ett inlandsläge, endast några hundra meter från kusten. Jämfört med centrala Marbella är området mer lågt byggt och grönt. Jämfört med mer avlägsna områden som Estepona är det närmare internationella faciliteter och flygplatsen. Det är navet för 'Golf Valley' på Costa del Sol.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är cirka 300 meter. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas ligger inom två kilometer. Marbella stad nås på en kort bilfärd på sju kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket innebär en körning på cirka 35-40 minuter. Dagligvaror kan inköpas på gångavstånd, och närmaste apotek finns endast 60 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget, tio meter över havet, ger ett typiskt kustklimat med milda vintrar. Medeltemperaturen ligger på 17,8 grader årligen. Solen lyter mer än 300 dagar per år. Simsäsongen i havet varar i fyra månader då vattentemperaturen överstiger 20 grader. Terrassens sydvästläge fångar eftermiddagssolen. Området är inte utsatt för starka vindar tack vare det skyddade läget mellan bergen och kusten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden vid Puerto Banús är en stenstrand med tillgång till tjänster och chiringuitos. För sportutövare finns flera gym och padelbanor i närheten. Golfutbudet är koncentrerat med flera banor i världsklass inom en radie på två kilometer. Hamnen i Puerto Banús erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv. För den som föredrar vandring finns bergsparker inom kort bilavstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Det är ett inlandsläge, endast några hundra meter från kusten. Jämfört med centrala Marbella är området mer lågt byggt och grönt. Jämfört med mer avlägsna områden som Estepona är det närmare internationella faciliteter och flygplatsen. Det är navet för 'Golf Valley' på Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Nueva Andalucía, såsom Elegance som har startpriser över 2,8 miljoner euro, erbjuder detta objekt ett lägre inträdespris för motsvarande yta. Till skillnad från Acqua Gardens i Estepona, som ligger betydligt billigare, har denna lägenhet ett läge närmare Marbella och dess marina. Jämfört med Alcantara del Mar Villas, som är villor i samma område, är detta en lägenhet vilket innebär mindre underhållsansvar och ingen privat tomtmark. Läget i Magna Marbella är mer etablerat och grönt än centrala stadsområden i Marbella, men mer dynamiskt än de mer stilla inlandshöjderna i Benahavís.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID