Ovaj je apartman smješten u razvijenom urbanizaciji Magna Marbella u Nueva Andalucíji. Riječ je o renoviranom stambenom prostoru površine 200 četvornih metara. Objekt sadrži tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Nalazi se na položaju uz golf teren s orijentacijom prema jugozapadu. Uključuje podzemno parkiralište i spremište. Okolica karakterizira urbani tip naselja s blizinom sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi unutar užeg urbanog područja Nueva Andalucía, neposredno uz golf terene. Udaljenost do luke Puerto Banús iznosi oko jednog kilometra. Okolina je izgrađena, s mješavinom stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Ovo je gusto naseljeni dio regije Marbella.
Raspored prostora nudi otvoreni koncept dnevnog boravka i blagovaone, koji je povezan s natkrivenom terasom. Tri spavaće sobe sa en-suite kupaonicama zadovoljavaju potrebe obiteljskog života ili smještaja gostiju. Dnevni boravak je dizajniran za funkcionalno korištenje.
Objekt je završena građevina koja je prošla kroz proces obnove. Stanje objekta ocjenjuje se kao izvrsno. Instalacije su modernizirane, uključujući klima uređaj i podno grijanje u kupaonicama. Predaja nekretnine je moguća bez odgode.
Projekt se ne nalazi izravno na prvoj liniji mora, već zahtijeva prijevoz do najbliže plaže. Nije kuća s vlastitim dvorištem, već stan u zgradi. U sklopu nekretnine nema privatnog bazena; koristi se zajednički bazen urbanizacije. Zbog urbanog položaja prisutna je manja razina buke iz okoline.
Ref: VL579900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara situaciji gdje kupac traži gotov stambeni prostor bez čekanja na građevinske radove. Prikladan je za obitelj koja planira stalni boravak zbog blizine međunarodnih škola i zdravstvene zaštite. Također odgovara kao sekundarni dom za golf entuzijaste s obzirom na blizinu više igrališta. Konfiguracija s tri sobe omogućuje smještaj gostiju. Renovirani standard smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima. Za one koji traže potpunu izolaciju i tišinu, ova urbana lokacija može predstavljati ograničenje.
Renoviranje je obuhvatilo modernizaciju unutrašnjosti i infrastrukture. Dnevni boravak koristi suvremene materijale, uključujući drvene obloge na zidovima prema vizualnoj analizi. Kuhinja je opremljena uređajima. Podovi i sanitarije su ažurirani na trenutne standarde. Postojeći betonski elementi zgrade osiguravaju konstrukcijsku čvrstoću. Instalirani sustavi za klimatizaciju i podno grijanje ukazuju na fokus na toplinsku učinkovitost. Terasa je velika i natkrivena, dizajnirana za dugotrajnu uporabu.
Osnovna cijena iznosi 2.195.000 eura. Ovaj iznos predstavlja cijenu za renovirani apartman u ovoj specifičnoj lokaciji. Cijena uključuje parkirno mjesto u podrumu i spremište. Tržišne vrijednosti u Nueva Andalucíji variraju ovisno o pogledu i blizini mora ili golfa. Ovaj iznos pozicionira objekt u višem cjenovnom rangu stambenih ponuda.
Ovo je mjesto za korisnike koji preferiraju život blizu aktivnih sadržaja i golfa. Područje je poznato po koncentraciji golf igrališta i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Okruženje je urbano; supermarketi, restorani i ljekarne su u pješačkoj udaljenosti. Promet je prisutan, naročito tijekom turističke sezone. Zajednički prostori urbanizacije pružaju određenu razinu privatnosti u odnosu na javne površine. Udaljenost od mora znači da je klima nešto sušnija i manje izložena morskoj naleti. Život u ovom apartmanu funkcionira kao kombinacija pogodnosti gradskog života i rekreacije na otvorenom.
Okolica nudi visoku gustoću komercijalnih sadržaja. U radiusu od 2 km nalazi se 69 restorana i deset kavana, što ukazuje na razvijenu noćnu ekonomiju. Škole i zdravstveni centri su lako dostupni, pojednostavljujući svakodnevnicu. Blizina luke Puerto Banús omogućuje pristup luksuznoj ponudi. Prometna povezivost je osigurana glavnom cestom N-340. Javni prijevoz je dostupan, ali je intenzitet linija umjeren. Tijekom ljetne sezone dolazi do povećanog prometa.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj projekta unutar urbanizacije Magna Marbella. Vidljiva je blizina zelenih površina golf terena na sjevernoj strani i obalne linije na jugu. Udaljenost do marine Puerto Banús je mjerljiva i mala.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Péra de Alcántare. Ovo je dio regije poznat kao 'Golfs dolina'. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelle, na udaljenosti od oko 7 kilometara. Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s gradskim sadržajima, ali zadržava nešto mirniju atmosferu od samog centra.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na oko 300 metara. Golf igrališta Los Naranjos i Las Brisas smještena su na udaljenosti od približno 2 kilometra. Luka Puerto Banús je pješačke udaljenosti. Ljekarna je na 60 metara, a supermarket na 350 metara od objekta. Zračna luka Malaga udaljena je 45 kilometara. Bolnica se nalazi na manje od 2 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije iznosi 10 metara. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature se u prosjeku kreću oko 26°C. Zimsko je razdoblje blago s prosjekom od 12°C. Regija bilježi više od 300 sunčanih dana godišnje. Položaj je zaštićen od jakih vjetrova. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Regija je orijentirana prema golf rekreaciji. U neposrednoj blizini se nalaze tri poznata golf igrališta. Ovo privlači stanovnike koji se bave ovim sportom. Plaže u okolici su kombinacija šljunka i pijeska. Puerto Banús nudi mogućnost vodenih sportova i nautičkih aktivnosti. U širem okruženju postoje sportski centri i teretane. Prisutnost brojnih hotela ukazuje na razvijenu turističku infrastrukturu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Péra de Alcántare. Ovo je dio regije poznat kao 'Golfs dolina'. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelle, na udaljenosti od oko 7 kilometara. Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s gradskim sadržajima, ali zadržava nešto mirniju atmosferu od samog centra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U poređenju s projektom Alcantara del Mar Villas u istoj zoni, ovaj apartman nudi kompaktniji oblik stanovanja uz manju potrebu za održavanjem dvorišta. Dok Alcantara nudi villu, ovaj apartman predstavlja opciju bez vanjskih održavanja. Projekt Elegance u Nueva Andalucíji je cjenovno viši i noviji, što znači da ovaj apartman nudi određenu vrijednost u odnosu na cijenu po kvadratu za renovirano stanje. U poređenju s Acqua Gardens u Esteponi, ova je lokacija centralnija i bliže ključnim sadržajima Marbelle i Puerto Banúsa, iako je i cjenovno viša od esteponske opcije. Acqua Gardens nudi više sadržaja unutar kompleksa, dok se Magna Marbella oslanja na postojeću urbana infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID