Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v urbánizácii Magna Marbella. Disponuje obývacou plochou 200 m² s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je v stave pripravenom na používanie. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na more, hory a golfové ihrisko. Cena je stanovená na úrovni 2 195 000 eur. Lokalita je súčasťou aglomerácie Marbella s priamym prístupom k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej oblasti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Vzťah k okoliu definuje golfová infraštruktúra a pobrežná čiara. Nadmorská výška lokality je 10 metrov. Objekt je obklopený inými rezidenciami a zelenými plochami, s priamym prístupom k miestnym komunikáciám.
Dispozícia objektu zodpovedá nárokom na bývanie s oddelenými spálňami, každá s vlastným sanitárnym jadrom. Kuchynský priestor je prepojený s obývacou časťou v otvorenom koncepte. Krytá terasa rozširuje obytný priestor pre exteriérové aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je parkovacie státie a sklad, čo rieši potreby uskladnenia a mobility.
Stav nehnuteľnosti je klasifikovaný ako hotový s nedávnou modernizáciou. Rekonštrukcia aktualizovala technické parametre a estetické prvky podľa súčasných štandardov. Objekt je ihneď k dispozícii na prevod vlastníctva, bez čakania na stavebné práce alebo dodacie lehoty.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri pláži; vzdialenosť k moru je niekoľko sto metrov. Nejde o samostatný rodinný dom so záhradou, ale o bytovú jednotku v polyfunkčnom objekte. Neponúka súkromný bazén, len spoločenský. Rozloha pozemku je obmedzená na rámec urbanizácie.
Ref: VL579900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá priestor pre rodinu alebo hostí s požiadavkou na súkromie. Je vhodný pre golfistov vzhľadom na okolie Los Naranjos. Tiež pre tých, ktorí uprednostňujú hotové riešenie s možnosťou okamžiteho nasťahovania pred kúpou na mieru. Kombinácia mestského charakteru a uzavretého areálu vyhovuje tým, ktorí chcú mať služby pri ruke, ale zároveň oddelené od hluku nočného života.
Rekonštrukcia objektu zahŕňala výmenu povrchov a inštalácií. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi. Podlahové obklady a drevené prvky stien sú navrhnuté pre dlhodobú životnosť. Kúpeľne majú podlahové vykurovanie, čo zvyšuje komfort. Okná zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Materiály použité na terase sú odolné voči poveternostným vplyvom. Interiér je riešený v neutrálnych farbách s dôrazom na svetlo a priestor.
Cena 2 195 000 eur sa viaže na túto konkrétnu jednotku o výmere 200 m². V kontexte trhu v Nueva Andalucía predstavuje tento projekt vyšší cenový segment, porovnateľný s projektmi Elegance alebo Alcantara del Mar. Cenotvorba odráža ukončenú rekonštrukciu, lokalitu v „Golf Valley“ a veľkosť bytu. Nejde o štartovaciu cenu v rámci veľkého developmentu, ale o fixnú cenu hotového produktu.
Bývanie v tejto lokalite prebieha v rytme rezidenčnej štvrte s blízkosťou k dynamickému stredisku Puerto Banús. Miestna vybavenosť zahŕňa supermarket a lekáreň v dosahu chôdze, čo umožňuje bežné povinnosti riešiť bez auta. Orientácia na juhozápad zabezpečuje slnečno ozarenie terasy v popoludňajších hodinách. Okolie ponúka kombináciu relatívneho ticha v uzavretom areáli a blízkosti služieb. Výhľad na golfové ihrisko prispieva k pocitu voľného priestoru napriek mestskej zástavbe. Miesta na parkovaní sú vyhradené v podzemí, čo uvoľňuje priestor na povrchu.
Lokalita Magna Marbella je prepojená s Marbellou a San Pedro sieťou ciest a chodníkov. V okruhu 2 kilometrov je vysoká koncentrácia reštaurácií a obchodov. Nemocnica a školy sú vzdialené menej ako 3 kilometre. Dopravná napojenosť na diaľnicu A-7 umožňuje rýchly presun k letisku v Malage, ktoré je vzdialené 45 kilometrov. Mestská hromadná doprava zastavuje v blízkosti, poskytujúc spojenie do susedných obcí.
Mapa ilustruje umiestnenie projektu v kontexte „Golf Valley“. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu Puerto Banús a k golfovým ihriskám. Okolie zobrazuje mieru zastavanosti a prístupové cesty k hlavným tepnám regiónu, ktoré umožňujú rýchlu mobilitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží medzi San Pedro de Alcántara a mestským centrom Marbella. Je to oblasť s vysokou koncentráciou rezidenčných nehnuteľností. V rámci provincie Málaga ide o lokalitu s vyššou životnou úrovňou. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici A-7 a AP-7, ktoré spájajú pobrežie s vnútrozemím a letiskom.
Playa de Puerto Banús je vzdialená približne 300 metrov, čo umožňuje prístup k mori pešo. Golfové ihriská Los Naranjos a Las Brisas sa nachádzajú vo vzdialenosti 2 kilometrov. Supermarket a lekáreň sú vzdialené do 400 metrov. Prístav Puerto Banús je dosiahnuteľný na bicykli alebo peši približne za 10 minút. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernou teplotou 17,8 °C. Zimy sú mierny s priemermi okolo 12 °C, letá horúce s priemermi 26 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Tvar terénu je rovinatý so sklonom 0,2 %. Nadmorská výška 10 metrov znamená, že teplotné rozdiely oproti pobrežiu sú minimálne. Slnečný svit je hojný, čo podporuje využitie solárnych zariadení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž v Puerto Banús má charakter mestského pláża so službami. Oblasť je známa golfom; v okolí sú tri ihriská do vzdialenosti 3 kilometrov. Športové centrum v San Pedro ponúka možnosti pre tímové športy a fitnes. V blízkych marínach sú možnosti vodných športov a jachtingu. Prechádzky sú možné pozdĺž pobrežnej promenády smerom do Marbelly.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží medzi San Pedro de Alcántara a mestským centrom Marbella. Je to oblasť s vysokou koncentráciou rezidenčných nehnuteľností. V rámci provincie Málaga ide o lokalitu s vyššou životnou úrovňou. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici A-7 a AP-7, ktoré spájajú pobrežie s vnútrozemím a letiskom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobne cenovo nastaveným projektom Alcantara del Mar Villas (2,1 mil. €) ponúka tento apartmán menej súkromnej pozemkovej plochy, ale zase nižšie nároky na údržbu a bezprostrednejšiu blízkosť k službám v Puerto Banús. Projekt Elegance v rovnakej lokalite s cenou od 2,85 mil. € sa pohybuje v ešte vyššom segmente, čo naznačuje, že hodnotený apartmán poskytuje konkurenčný pomer cena/plocha na tejto adrese. Oproti projektu Acqua Gardens v Estepona, kde ceny začínajú na 524 600 €, je lokalita Nueva Andalucía výrazne dražšia, čo odráža vyššiu prestíž a menšiu vzdialenosť k centru Marbella. Kým Acqua Gardens môže byť zaujímavý pre rozpočtovo náročnejších kupujúcich, tento projekt cieli na kupujúcich hľadajúcich ustálené prostredie s okamžitou dostupnosťou golfových aktivít. Mierna izolácia v uzavretom areáli v porovnaní s rušnejším centrom Marbelly môže byť pre niektorých kupujúcich rozhodujúcim faktorom pre súkromie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID