Овај реновирани стан смештен је у насељу Магна Марбеља, у области Нуева Андалусија, поред Марбеље. Објекат нуди 200 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Налази се у првој линији голф терена, са погледом који се простире на зеленило, море и околне планине. Стан је део урбанизације са успостављеном инфраструктуром и приступом заједничким садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаној зони Нуева Андалусија, непосредно уз голф терен. Удаљен је око 300 метара од луке Пуерто Банус. Област је смештена на надморској висини од 10 метара, што осигурава лаган профил терена без великих нагиба. Ова локација повезује стамбени простор са рекреативним зонама.
Распоред објекта укључује три спаваће собе са сопственим купатилима, што задовољава потребе већих породица или група. Отворени концепт дневног боравка и кухиње омогућава друштвено деловање. Постојеће подземно паркирање и остава решавају логистичке потребе у вези са возилима и складиштењем.
Објекат се налази у фази завршене реновације, односно статус је спреман за уселивање. Сви радови на ажурирању унутрашњости су изведени. Индикативни подаци о завршетку пројеката у околини могу се кретати до 2026. године, али овај конкретан стан је доступан за тренутно коришћење.
Стан се не налази директно на плажи, већ захтева кратак транспорт до првог купалишта. Не поседује privatni bazen на сопственој парцели, већ се користи заједнички базен у оквиру урбанизације. Поред тога, будући да се ради о стану, постоје могућности буке из суседних јединица у вршним сезонама.
Ref: VL579900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже боравак у зони са високим стандардом и богатом понудом садржаја. Погодан је за породице са децом због близине образовних институција и безбедне околине. Такође је релевантан за ентузијасте голфа због директне близине терена. Није погодан за оне који траже потпуну изолацију или тишину сеоског окружја, будући да је део гушће насељене туристичке зоне.
Објекат је подвргнут комплетној реновацији коришћењем савремених материјала. Подови и зидови су обновљени са фокусом на модерну естетику. Кухиња је опремљена новим уређајима. Системи за контролу климе укључују клима уређаје и подно грејање у купатилима. Детаљни подаци о енергетској ефикасности указују на побољшање изолације у односу на оригиналну грађевину.
Цена овог стана креће се од 2.195.000 евра. У ову вредност је укључен комплетно реновирани стан површине 200 m², једно паркиралиште у гаражи и остава. Трошкови заједнице и општи намети нису укључени у понуђену цену и варирају у зависности од одржавања заједничких простора. Ова цена одражава положај у првој линији голфа и квалитет опреме.
Живот у овом окружењу одвија се у ритму високостандардне обалске урбанизације. Дневне рутине обично укључују шетњу до локалних супермаркета и апотека који су на пешачкој удаљености. Због близине голф терена, поподневна активност често укључује спорт, док вечери могу бити у ресторанима у Пуерто Банусу. Терен је раван, што олакшава кретање пешке или бициклом. Насеље је у великој мери Residential, са мешавином сталних становника и туриста, што ствара динамичну али функционалну атмосферу током целе године.
Окружење пружа комплетну урбану инфраструктуру. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана и бројни кафићи, што нуди разнолику гастрономску понуду. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара и болницу на 1,9 километара. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућује мобилност без личног возила.
Карта илуструје положај стана у односу на оближњи голф терен и обалу. Видљиви су путни правци који повезују насеље са аутопутем А-7 и аеродромом. Означени су кључни садржаји као што су луке и здравствени центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је зона између Марбеље и Сан Педра. Поред насеља Елеганца и Алкантара дел Мар, ова област представља прелазну зону од луксузних марина ка стамбеним насељима. Локација је стратегијски позиционирана како би искористила садржаје оба града.
Лука Пуерто Банус и њене плаже удаљене су око 300 метара, док је најближа плажа за псе на 2,2 километра. Аеродром Малага се налази на 45 километара. Голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас су на удаљености од око 2 километара. Међународне школе, као што је British International School, доступне су у кругу од 4 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Област има висок број сунчаних сати годишње. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена од 0,2% доприносе уједначеним климатским условима без екстремних ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус, су лоциране на краткој удаљености. Постоји неколико голф терена у непосредној близини, што чини ову локацију погодном за играче голфа. Спортски центри, укључујући теретане и тениске терене, доступни су у околини. Марина нуди могућности за водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је зона између Марбеље и Сан Педра. Поред насеља Елеганца и Алкантара дел Мар, ова област представља прелазну зону од луксузних марина ка стамбеним насељима. Локација је стратегијски позиционирана како би искористила садржаје оба града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Алкантара дел Мар, који нуди виле, овај стан пружа мању површину земљишта и више заједничких услуга, што може бити погодније за купце који не жине одржавање баште. Пројекат Елеганца у истој зони има вишу почетну цену, док је Аква Гарденс у Естепони знатно јефтинији али географски удаљенији од Марбеље. Ова локација нуди баланс између цене и централности у односу на премиум дестинације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID