Este apartamento situado en el desarrollo de Magna Marbella, en Nueva Andalucía, ofrece una superficie habitable de 200 m² con tres dormitorios y tres baños. Tras una reciente renovación integral, el inmueble presenta un diseño contemporáneo con una distribución de planta abierta que conecta el salón y la cocina. Desde la terraza cubierta, se observan vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al campo de golf y a las montañas circundantes. La orientación suroeste del inmueble garantiza una exposición solar prolongada durante el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo de Magna Marbella se ubica en una posición estratégica entre el campo de golf y la costa. La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada con una topografía prácticamente plana (pendiente del 0,2%). Esta situación permite el acceso a pie a Puerto Banús y a comercios locales. La distancia en línea recta a la Playa de Puerto Banús es de aproximadamente 300 metros, estableciendo una relación directa con el litoral.
Con una superficie de 200 m², el apartamento está configurado para alojar aResidents que requieren espacios diferenciados. Los tres dormitorios disponen de baño en suite, lo que proporciona privacidad a los ocupantes y huéspedes. La presencia de una terraza cubierta amplia extiende el espacio de living al exterior, permitiendo el uso de zonas de estar al aire libre durante todo el año gracias al clima de la región.
El inmueble se presenta en estado de 'conservación excelente' tras una reciente renovación completa. Se trata de una propiedad existente que ha sido actualizada con estándares modernos de acabados y distribución. El proyecto de reforma ha incluido la modernización de la cocina y la instalación de sistemas de control climático, situando el inmueble listo para ocupación inmediata sin necesidad de obras pendientes.
Esta vivienda forma parte de una comunidad, lo que implica que no dispone de piscina privada ni jardín exclusivo, sino que comparte las instalaciones comunales con otros residentes. Al estar situada en un entorno urbano y turístico consolidado, la propiedad no ofrece el aislamiento de una finca rústica. La ubicación en una urbanización popular puede conllevar un mayor uso de las zonas comunes durante temporada alta.
Ref: VL579900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada paraResidents que buscan una vivienda de uso permanente que no requiera obras de adecuación. La distribución con tres en-suites lo hace apropiado para familias o para quienes frecuentemente reciben visitas. La ubicación es práctica para personas que prefieren minimizar el uso del automóvil para sus necesidades diarias. También se ajusta a perfiles que buscan una residencia vacacional de alta categoría con acceso inmediato al golf y al ambiente cosmopolita de la costa.
La reforma reciente ha introducido materiales y acabados orientados a un diseño moderno. Se aprecian elementos como revestimientos de madera en las paredes del salón y dormitorios, que aportan calidez estética. La cocina ha sido renovada y dotada de equipamiento completo y funcional. En cuanto a instalaciones técnicas, el apartamento cuenta con aire acondicionado para la refrigeración y calefacción por suelo radiante en los baños, mejorando el confort térmico general de la propiedad. La iluminación y la carpintería de ventanas presentan estados de conservación óptimos.
El precio de este inmueble se establece en 2.195.000 €. Esta cifra se sitúa en el segmento superior del mercado de apartamentos en Nueva Andalucía, reflejando la superficie de 200 m² y la finalización de una renovación integral. En comparación con propiedades sin reformar en la misma zona, el precio incorpora el valor añadido de los acabados contemporáneos. La disponibilidad se limita a esta unidad específica dentro del complejo, con variaciones de precio menores dependiendo de la planta o vistas finales.
La vida en Magna Marbella se define por la comodidad residencial y el acceso inmediato a servicios. Por la mañana, es posible realizar recados en el supermercado situado a 350 metros o visitar la farmacia próxima. Durante el día, la proximidad a varios campos de golf y a Puerto Banús ofrece opciones de ocio sin necesidad de utilizar el vehículo. Por la tarde, la orientación suroeste de la terraza permite disfrutar de la luz natural hasta el atardecer. La orografía plana facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta, integrando la vivienda en un entorno práctico y funcional.
El entorno de Nueva Andalucía se caracteriza por una alta concentración de servicios internacionales. En un radio de 2 km, se encuentran 69 restaurantes y múltiples cafeterías, lo que ofrece una amplia oferta gastronómica. La infraestructura educativa es notable, con 41 colegios en la zona, incluyendo opciones internacionales cercanas. La atención sanitaria está garantizada por la presencia de hospitales a menos de 2 km. Aunque es una zona turística, la disponibilidad de servicios básicos a pie le otorga una capacidad funcional para la vida diaria durante todo el año.
El mapa ilustra la posición del inmueble dentro de la urbanización Magna Marbella, destacando su ubicación en primera línea de golf. Se observa la proximidad lineal a la costa y al Puerto Deportivo de José Banús. La red viaria circundante muestra una buena conectividad con la carretera principal, permitiendo visualizar la distancia relativa a los campos de golf y a las zonas de servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición intermedia clave entre Marbella (7 km al este) y San Pedro de Alcántara. Esta situación permite a losResidents acceder al dinamismo y oferta de lujo de Marbella en pocos minutos, mientras reside en una zona ligeramente más alejada del núcleo urbano más denso. Actúa como un nexo de conexión residencial entre el centro urbano y las zonas deportivas y recreativas del oeste municipal.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 45 km, lo que supone un trayecto habitual de unos 35-40 minutos en coche. El apartamento está situado a 300 metros de la Playa de Puerto Banús. Para los aficionados al golf, instalaciones como Los Naranjos y Las Brisas están a aproximadamente 2 km de distancia. El acceso a la autopista AP-7 es rápido, facilitando la conexión con Málaga (54 km) y Gibraltar (52 km). Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 400 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente del terreno contribuyen a un microclima estable. La temperatura media anual ronda los 17,8 °C, con máximas en verano que permiten el uso de zonas exteriores. La orientación suroeste de la fachada principal maximiza las horas de insolación en la terraza. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Puerto Banús es el acceso costero más inmediato, situado a unos 300 metros. Esta zona costera ofrece servicios completos y mantiene el estatus de calidad habituales de la zona. Para la práctica deportiva, la ubicación es destacable debido a la cercanía a tres campos de golf de primer nivel (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) en un radio inferior a 3 km. Además, existen centros deportivos y polideportivos a menos de 4 km que cubren diversas disciplinas como tenis, pádel o fitness.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición intermedia clave entre Marbella (7 km al este) y San Pedro de Alcántara. Esta situación permite a losResidents acceder al dinamismo y oferta de lujo de Marbella en pocos minutos, mientras reside en una zona ligeramente más alejada del núcleo urbano más denso. Actúa como un nexo de conexión residencial entre el centro urbano y las zonas deportivas y recreativas del oeste municipal.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la zona, como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €), este apartamento ofrece una tipología de vivienda vertical en lugar de una villa independiente, lo que implica un menor mantenimiento exterior pero menos espacio privado de jardín. Frente al proyecto Elegance en Nueva Andalucía (desde 2.850.000 €), este inmueble presenta un punto de acceso más económico al mercado de lujo de la zona, a pesar de su reciente renovación. Comparado con Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €), la diferencia de precio es sustancial, reflejendo la prima de ubicación de Nueva Andalucía, su proximidad inmediata a Marbella y la exclusividad de las vistas a campos de golf consolidados. Mientras que Estepona ofrece un precio más accesible, esta ubicación proporciona una centralidad mayor en la Costa del Sol Occidental, enriquecida por la tradición social y los eventos en Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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