Αυτή η ανακαινισμένη κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, προσφέροντας θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τα surrounding mountains. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση ενημερώνει τις εγκαταστάσεις, διατηρώντας παράλληλα την υφιστάμενη δομή. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικά κέντρα με την οικιστική ηρεμία, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως στους χώρους διημέρευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε αστικοποιημένη περιοχή της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι. Βρίσκεται ανάμεσα σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ, καθιστώντας το προσβάσιμο σε αναψυχτικές δραστηριότητες. Η σύνδεση με τον οικισμό είναι άμεση μέσω τοπικού οδικού δικτύου, με πεζοδρόμια που εξυπηρετούν την καθημερινή κίνηση προς τα καταστήματα και τις υπηρεσίες.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, με ξεχωριστούς χώρους ύπνου και κοινόχρηστους χώρους άφθονου φωτός. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας διευκολύνει τη χρήση εξωτερικού χώρου ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Η παροχή underground parking και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Πρόκειται για πλήρη ανακαίνιση υφιστάμενου κτιρίου, η οποία έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης κατοικiability. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής από τον αγοραστή, καθώς οι εσωτερικοί χώροι και οι υποδομές έχουν αναβαθμιστεί πρόσφατα. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης καθιστά το έργο διαθέσιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινόχρηστης υποδομής της πολυκατοικίας. Η θέση δεν είναι απευθείας στην παραλία (front-line), αλλά σε απόσταση περίπου 2,6 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Η αυξημένη τουριστική κίνηση στην περιοχή, ειδικά το καλοκαίρι, μπορεί να επηρεάσει την εύρεση στάθμευσης δρόμου.
Ref: VL579900
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση διαβίωσης χωρίς την αναμονή της ολοκλήρωσης νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε εστιατόρια και καταστήματα και δεν επιθυμούν την απομόνωση της υπαίθρου. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για υποδοχή επισκεπτών. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ, δεδομένης της άμεσης γειτνίασης με διάφορα γήπεδα. Η κατάσταση ανακαίνισης το καθιστά ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν έργα συντήρησης ή βελτίωσης.
Η ποιότητα της αποκατάστασης φαίνεται στην πλήρη αναδιαμόρφωση της κουζίνας και των μπάνιων. Η χρήση σύγχρονων υλικών, όπως φαίνεται στις περιγραφές, περιλαμβάνει ξύλινες επιφάνειες στους τοίχους και μοντέρνα φωτιστικά σώματα. Το δάπεδο στα μπάνια διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, αυξάνοντας την άνεση το χειμώνα. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο. Οι τζαμιές είναι πιθανότατα διπλά ή ενισχυμένα για ηχομόνωση και μόνωση, δεδομένου του αστικού περιβάλλοντος. Η ανακαίνιση σέβεται την αρχιτεκτονική της περιοχής ενώ ενσωματώνει σύγχρονες πρακτικές.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.195.000, γεγονός που το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της περιοχής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τόσο την επιφάνεια των 200 τ.μ. όσο και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση που έχει γίνει. Σε σχέση με γειτονικά έργα, η τιμή είναι ανταγωνιστική για διαμερίσματα με παρόμοια θέα και κατάσταση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις πέρα από τις τυπικές της κοινότητας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία, λόγω της εγγύτητας στο Puerto Banús. Ο κάτοικος μπορεί να πραγματοποιεί τις αγορές του πεζή ή με ποδήλατο, χάρη στην κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Τα απογευμάτρια, η καλυμμένη βεράντα με θέα στο γκολφ λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη κίνηση κατά τη διάρκεια της τουριστικής σεζόν, προσφέροντας μια δυναμική ατμόσφαιρα σε αντίθεση με την ησυχία των πιο απομακρυσμένων οικισμών. Η μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ διευκολύνει τη συστηματική άσκηση για λάτρες του αθλήματος.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει πλήρη διαβίωση με την παρουσία νοσοκομείων, φαρμακείων και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ) και η Μάλαγα (54 χλμ) είναι straightforward μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η συχνότητα των δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, μειώνει την εξάρτηση από το ιδιωτικό αυτοκίνητο για βασικές μετακινήσεις. Ωστόσο, για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, το όχημα θεωρείται απαραίτητο.
Ο χάρτης απεικονίζει την πυκνή δόμηση της Nueva Andalucía και την άμεση γειτνίαση με το λιμάνι του Puerto Banús. Φαίνεται ξεκάθαρα η διάταξη των γηπέδων γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή και η απόσταση από την παραλιακή λωρίδα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της μαρινα του Puerto Banús και του τουριστικού κέντρου της Marbella. Λειτουργεί ως συμπληρωματική περιοχή διαβίωσης, προσφέροντας πιο οικιακό περιβάλλον σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ της καθιστά προορισμό αναφοράς για τους λάτρεις του αθλήματος στην Ισπανία.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χλμ, ενώ αυτό του Γιβραλτάρ απέχει 52 χλμ. Η εγγύτερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ, προσβάσιμη με αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 353 μ από το ακίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 2,0 χλμ, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές within short drive. Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (368 μ) διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Ο κύκλος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η μικρή υψομετρική διαφορά (10 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση του εδάφους (0,2%) συμβάλλουν σε μια ήπια τοπογραφία, ευνοϊκή για πεζοπορία χωρίς έντονη σωματική προσπάθεια. Η νοτιοδυτική έκθεση μεγιστοποιεί την ηλιοφάνεια το απόγευμα, παρέχοντας ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 3 χλμ βρίσκονται πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων των διακεκριμένων γηπέδων γκολφ όπως Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella Golf. Τα παραλιακά μέτωπα, όπως η Playa de Nagüeles, προσφέρουν χώρους για ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει έντονη τουριστική υποδομή. Το κοντινό λιμάνι του José Banús παρέχει επιλογές για εστίαση και ψυχαγωγία με θέα τα σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της μαρινα του Puerto Banús και του τουριστικού κέντρου της Marbella. Λειτουργεί ως συμπληρωματική περιοχή διαβίωσης, προσφέροντας πιο οικιακό περιβάλλον σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ της καθιστά προορισμό αναφοράς για τους λάτρεις του αθλήματος στην Ισπανία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Alcantara del Mar Villas, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μικρότερη επιφάνεια γης και μοιραζόμενους χώρους, αλλά είναι προσιτότερο (€2.195.000 έναντι €2.167.250+ για βίλες). Συγκρινόμενο με το Elegance, επίσης στη Nueva Andalucía, το παρόν ακίνητο είναι πιο οικονομικό και διαθέσιμο άμεσα, καθώς το Elegance έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€2.850.000). Το Acqua Gardens στην Estepona είναι σημαντικά φθηνότερο, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική, λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η αξία του έργου βασίζεται στην ανακαίνιση και την άμεση διαθεσιμότητα, σε αντίθεση με νέες κατασκευές που απαιτούν αναμονή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID