Apartemen ini terletak di kawasan pengembangan Magna Marbella di Nueva Andalucía, Málaga. Unit seluas 200 meter persegi ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, serta telah direnovasi sepenuhnya dengan desain kontemporer. Dengan orientasi barat daya, properti ini memberikan pemandangan panoramik yang mencakup Laut Mediterania, lapangan golf, dan pegunungan sekitarnya. Harga dimulai dari €2.195.000. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang terhubung baik dengan fasilitas umum dan area rekreasi pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, wilayah yang berbatasan langsung dengan Marbella dan Puerto Banús. Posisinya strategis di dekat lapangan golf terkenal seperti Los Naranjos dan Las Brisas. Lingkungan sekitarnya bersifat urban namun mempertahankan nuansa hijau, memberikan akses mudah ke fasilitas pantai dan pusat perbelanjaan dalam radius pendek.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian yang membutuhkan ruang luas dan privasi tingkat tinggi, dengan setiap kamar tidur dilengkapi kamar mandi dalam. Dapur yang sepenuhnya dilengkapi dan area ruang tamu terbuka mendukung gaya hidup sosial. Terras tertutup yang luas memfasilitasi aktivitas luar ruangan sepanjang tahun, sesuai untuk mereka yang mencari kenyamanan modern.
Status properti ini adalah 'Gereed' atau siap huni, menyusul renovasi menyeluruh yang menyesuaikan standar bangunan dengan kriteria modern. Pekerjaan finishing telah selesai, memastikan kondisi fisik bangunan dalam keadaan prima. Tidak ada fase konstruksi yang tersisa, sehingga penghuni dapat langsung menempati properti tanpa penundaan terkait pembangunan.
Proyek ini tidak menawarkan privasi total properti terpisah atau vila mengingat penggunaan kolam renang komunal. Karena lokasinya di lingkungan urban, tingkat kebisingan latar belakang mungkin lebih terasa dibandingkan area terpencil. Akses masuk ke pasar properti ini juga dibatasi oleh angka investasi awal yang relatif tinggi dibanding rata-rata wilayah tersebut.
Ref: VL579900
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi keluarga atau profesional yang membutuhkan hunian permanen dengan kualitas tinggi dan akses cepat ke layanan internasional seperti sekolah dan fasilitas kesehatan. Ketersediaan tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam melayani kebutuhan tamu atau anggota keluarga yang menghargai privasi. Kondisi 'siap huni' dan renovasi yang sudah selesai menghilangkan risiko yang terkait dengan properti baru di bawah konstruksi, sehingga cocok untuk pembeli yang membutuhkan kepastian waktu penempatan. Selain itu, lokasinya yang dekat dengan lapangan golf menjadikannya relevan bagi penggemar olahraga tersebut yang ingin memiliki basis di area Marbella. Namun, bagi mereka yang mencari ketenangan absolut atau jarak jauh dari keramaian turis, lokasi di Nueva Andalucía yang dekat dengan pusat hiburan mungkin memerlukan pertimbangan lebih lanjut.
Kualitas penyelesaian properti ini mengacu pada hasil renovasi menyeluruh yang mengubah unit standar menjadi hunian kontemporer. Material interior menampilkan dinding kayu modern dan pencahayaan tersembunyi yang memberikan kesan elegan. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap sesuai standar saat ini, mendukung fungsi praktis sehari-hari. Sistem kontrol iklim telah diintegrasikan dengan baik, mencakup pendingin udara (AC) untuk pendinginan dan pemanas lantai (U/F/H) di kamar mandi untuk kenyamanan musim dingin. Terras tertutup didesain sebagai perpanjangan ruang tamu, dengan lantai yang tahan cuaca untuk penggunaan sepanjang tahun. Pemakaian kaca di area pintu geser memaksimalkan cahaya alami dan memanfaatkan pemandangan panoramik. Detail finishing mencerminkan perhatian pada isolasi termal dan efisiensi energi, dengan material modern yang meningkatkan retensi panas dibandingkan bangunan lama.
Harga properti ini dimulai dari €2.195.000, menempatkannya pada segmen pasar atas di wilayah Nueva Andalucía. Nilai ini mencerminkan luas hunian 200 meter persegi, renovasi terbaru, serta lokasi premium dekat fasilitas golf dan pantai. Tidak ada variasi unit yang signifikan karena ini adalah properti renovasi tunggal, bukan pengembangan fase baru. Investasi ini sesuai dengan angka transaksi real estat wilayah tersebut yang menunjukkan permintaan tinggi untuk properti siap huni dengan kualitas baik. Biaya tambahan seperti pajak properti dan biaya komunitas perlu diperhitungkan dalam total biaya kepemilikan tahunan.
Tinggal di lokasi ini berarti menggabungkan aksesibilitas perkotaan dengan ketenangan kawasan perumahan. Pagi hari dimulai dengan paparan matahari di teras karena orientasi barat daya, dilanjutkan dengan aktivitas di ruang tamu yang menyatu dengan area makan. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan bermotor. Aktivitas sore dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau berjalan kaki menuju Puerto Banús yang berjarak kurang dari satu kilometer. Bagi mereka yang aktif secara fisik, beberapa lapangan golf premium berada dalam jarak pendek berkendara. Namun, penghuni harus siap dengan dinamika lingkungan yang hidup, terutama pada musim liburan ketika kepadatan wisatawan di area Nueva Andalucía meningkat. Kondisi ini menciptakan atmosfer yang energik namun memerlukan adaptasi terhadap pola lalu lintas lokal.
Lingkungan sekitar dicirikan oleh ketersediaan infrastruktur yang matang. Puerto Banús, pusat belanja dan hiburan mewah, dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara atau berjalan kaki, menawarkan akses ke butik premium, restoran, dan marina. Kota Marbella berjarak sekitar tujuh kilometer, menyediakan layanan historis dan administratif yang lebih luas. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit utama terletak kurang dari dua kilometer dari lokasi, memberikan rasa aman bagi penduduk tetap. Kehadiran sekolah internasional, seperti British International School dalam jarak empat kilometer, menjadikan area ini praktis bagi keluarga ekspatriat. Jaringan jalan raya menghubungkan Nueva Andalucía dengan bandara Málaga yang berjarak sekitar 45 kilometer, memudahkan perjalanan internasional. Transportasi umum tersedia dengan 10 jalur bus, namun mobilitas pribadi tetap disarankan untuk efisiensi maksimal.
Peta menunjukkan posisi properti di Nueva Andalucía, berdekatan dengan perbukitan golf dan garis pantai. Jarak singkat ke Puerto Banús dan pusat Marbella terlihat jelas dari koneksi jalan. Area ini ditandai oleh perpaduan antara perumahan urban dan area hijau terbuka.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai perantara penting antara pusat kota Marbella dan pusat komersial San Pedro de Alcántara. Posisi properti ini berada di sisi barat Marbella, area yang dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasinya lapangan golf. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kedekatan ke hiruk-pikuk pusat kota Marbella (7 km) dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Akses ke kota-kota besar lain seperti Málaga (54 km) dan Algeciras (59 km) relatif mudah melalui jaringan jalan raya utama.
Fasilitas sehari-hari sangat mudah dijangkau. Supermarket terdekat berada pada jarak 353 meter, sementara apotek hanya 64 meter dari properti, memastikan kebutuhan dasar terpenuhi tanpa kendala transportasi. Akses ke pantai sangat dekat, dengan Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 meter, memberikan opsi rekreasi laut secara rutin. Untuk pecinta golf, beberapa lapangan bereputasi seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas dapat dicapai dalam waktu lima menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berada pada jarak lurus 45 kilometer. Penggunaan kendaraan listrik didukung oleh keberadaan stasiun pengisian (EV) terdekat pada jarak 368 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C, bervariasi antara 12°C di bulan-bulan lebih dingin hingga 26°C saat puncak musim panas. Tingkat hunian yang berada hanya 10 meter di atas permukaan laut mempengaruhi angin sepoi-sepoi dan menjaga suhu tetap sejuk di malam hari. Musim berenang berlangsung selama sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Topografi area ini relatif datar dengan kemiringan menuju pantai hanya 0,2%, yang memudahkan mobilitas berjalan kaki. Paparan sinar matahari tinggi didukung oleh orientasi barat daya properti, yang memungkinkan penangkapan cahaya sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses utama ke laut adalah melalui Playa de Puerto Banús, pantai berpasir yang terkenal dan terawat dengan baik, berjarak kurang dari 500 meter. Opsi lain seperti Playa de Nagüeles juga tersedia dalam jarak pendek. Sumber daya rekreasi wilayah ini sangat didominasi oleh olahraga golf, dengan keberadaan tiga lapangan golf utama dalam radius tiga kilometer. Selain golf, fasilitas olahraga lain termasuk pusat olahraga umum Polideportivo San Pedro dan berbagai pusat kebugaran yang dapat diakses dalam kurang dari empat kilometer. Pantai di wilayah Marbella umumnya mempertahankan standar kebersihan dan layanan yang tinggi. Aktivitas air dan kapal pesiar juga mudah diakses melalui marina terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai perantara penting antara pusat kota Marbella dan pusat komersial San Pedro de Alcántara. Posisi properti ini berada di sisi barat Marbella, area yang dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasinya lapangan golf. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kedekatan ke hiruk-pikuk pusat kota Marbella (7 km) dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Akses ke kota-kota besar lain seperti Málaga (54 km) dan Algeciras (59 km) relatif mudah melalui jaringan jalan raya utama.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah ini, seperti Alcantara del Mar Villas yang menawarkan rumah tapak dengan harga mulai €2.167.250, apartemen ini hadir sebagai alternatif hunian vertikal. Sementara vila menawarkan lebih banyak privasi tanah, apartemen ini menghemat biaya perawatan eksterior dan menawarkan keamanan komunitas yang terstruktur. Proyek 'Elegance' di Nueva Andalucía diposisikan dengan harga awal yang lebih tinggi (€2.850.000), sehingga unit ini dinilai kompetitif mengingat kondisi siap huni tanpa risiko konstruksi baru. Jika dibandingkan dengan pasar yang lebih luas seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €524.600), perbedaan harga mencerminkan premium lokasi di Marbella. Penduduk lokal sering menggabungkan waktu di lapangan golf dengan jalan-jalan sore di marina, mencerminkan gaya hidup aktif kawasan ini yang sulit dicapai dengan angka yang sama di area baru lainnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID