Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, og tilbyder et boligareal på 200 m² med tre soveværelser. Ejendommen er en del af Magna Marbella-udviklingen og er nylig blevet renoveret med moderne materialer. Placeringen ved golfbanen kombineres med en sydvestlig orientering, hvilket giver udsigt over Middelhavet, golfbanen og de omkringliggende bjerge. Lejligheden omfatter en overdækket terrasse, privat undergrundsparkering og et opbevaringsrum. Omgivelserne er urbane med faciliteter som restauranter og butikker inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Det er en urbaniseret zone med blandet bebyggelse, hvor der er kort afstand til kystlinjen og marinaen. Nærområdet præges af golfbaner og servicevirksomheder, hvilket sikrer en funktionel infrastruktur.
Boligen opfylder behovet for tre separate soveværelser med eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv for beboere og gæster. Den store stue og åbne køkken-alrum understøtter sociale aktiviteter og dagligdagens gøremål. Inkluderede parkeringsplads og depotrum opfylder praktiske opbevaringsbehov uden for boligen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed, der er gennemgribende renoveret. Byggestatus er "Gereed", hvilket betyder, at boligen straks kan overtages. Renoveringen omfatter moderne installationer og en opdateret indretningsstil, hvilket minimerer behovet for yderligere investeringer.
Projektet tilbyder ikke privat haveareal eller privat swimmingpool, da disse faciliteter er fælles for urbanisationen. Ejendommen er ikke en strandvilla, men en lejlighed på første linje til golf. Der er begrænset privat udendørs plads ud over den overdækkede terrasse.
Ref: VL579900
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger en færdigbolig i et populært område uden at vente på nybyggeri. Det er relevant for golfspillere eller folk, der ønsker nærhed til marina-livsstilen i Puerto Banús. Også velegnet til par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig med høj komfort og minimal vedligeholdelse, da fællesfaciliteterne varetager have og pool.
Renoveringen har fokuseret på moderne materialer og funktionalitet. Køkkenet er fuldt udstyret med nye apparater, og badeværelserne har gulvvarme for øget komfort. Stuearealet har træelementer og store vinduespartier, der maksimerer lysindfaldet og udsigten. Aircondition sikrer temperaturkontrol i alle rum. Ejendommen præsenterer sig i en stand, der kræver minimal indsats fra den nye ejer, med en god stand på tekniske installationer og overflader.
Prisen for denne lejlighed starter fra 2.195.000 euro. Dette svarer til en pris pr. kvadratmeter, der afspejler den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía samt den høje standard efter den nylige renovering. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i samme prissegment tilbyder denne bolig færdige faciliteter og ingen byggetid, hvilket kan være afgørende for købere med tidspress.
Dagligdagen i denne ejendom er karakteriseret ved en aktiv livsstil med fokus på golf og havet. Den store overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af stuen, hvor man kan opholde sig det meste af året på grund af det milde klimat. Om morgenen kan man nyde udsigten over golfbanen, og om eftermiddagen byder Middelhavet på sollys. Ture til Puerto Banús og stranden kan klares til fods, hvilket giver adgang til restauranter og marina-livet uden behov for bil. Området er trafikeret, men selve urbanisationen tilbyder en vis afskærmning fra de travleste veje.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er veludviklet med et stort udvalg af restauranter og caféer inden for en radius på 2 km. Supermarkeder og dagligvarebutikker ligger inden for kort gåafstand, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Der er adgang til både lokale og internationale skoler samt flere sundhedsklinikker, hvilket gør området functionelt for længerevarende ophold og året rundt beboelse.
Kortet visualiserer afstanden til kysten og de omkringliggende golfbaner. Det fremgår tydeligt, at ejendommen ligger centralt i forhold til motorvejnettet, hvilket sikrer nem adgang til Málaga lufthavn mod øst og Gibraltar mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella by og grænser op til San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et boligområde med fokus på golf og turisme. Positioneringen giver balance mellem byens puls i Marbella og mere rolige boligområder, hvilket gør det til en populær beliggenhed for internationale købere.
Strandet ved Puerto Banús nås på under fem minutters gang med en afstand på 301 meter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk, hvilket svarer til en køretid på cirka 35 minutter via motorvejen AP-7. Nærmeste golfbane, Los Naranjos, ligger 2 km fra boligen. Apotek og lægehus ligger i nærområdet inden for 1 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen kun 10 meter over havets overflade giver et mildt og stabilt klimat med minimal vindpåvirkning. Gennemsnitstemperaturen ligger omkring 18°C året rundt med somre op til 26°C. Om sommeren sikrer havbrisen modererede temperaturer, mens vintermånederne er milde. Den sydvestlige orientering giver mange soltimer på terrassen, især om eftermiddagen og ved solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder adgang til flere strande, hvoraf nogle har Blue Flag-status og gode faciliteter. Puerto Banús marina tilbyder muligheder for sejlsport og vandsport. Golfmulighederne er talrige med flere baner inden for en radius på 3 km, hvilket gør det til et centralt punkt for golfentusiaster. Derudover findes der fitnesscentre og sportsfaciliteter i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella by og grænser op til San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et boligområde med fokus på golf og turisme. Positioneringen giver balance mellem byens puls i Marbella og mere rolige boligområder, hvilket gør det til en populær beliggenhed for internationale købere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Alcantara del Mar Villas, som ligger i samme område, er denne lejlighed betydeligt billigere, men tilbyder mindre boligareal og færre soveværelser. Alcantara tilbyder villa-luksus med private pools, mens dette er en lejlighed med fælles faciliteter. Elegance-projektet i Nueva Andalucía ligger ofte i en højere prisklasse og repræsenterer typisk nybyggeri med højere kvadratmeterpriser. Acqua Gardens i Estepona er et budgetvenligt alternativ med meget lavere priser, men beliggende længere væk fra Marbella og den eksklusive marina i Puerto Banús. Magna Marbella-positioneringen kombinerer en rimeligere prispoint med en meget central beliggenhed tæt på faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID