Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε σύντομη απόσταση από το Puerto Banús και την ακτή. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέροντας επιφάνεια 112 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Η ιδιοκτησία απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης. Η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική ζώνη με υψηλή πυκνότητα κατοικίας, σε κοντινή απόσταση από λιμάνι και εμπορικά κέντρα. Η σύνδεση με τον παραλιακό άξονα είναι άμεση. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη τουριστικών υποδομών.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης αντιμετωπίζει την ανάγκη φύλαξης οχήματος. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο χρήσης.
Το έργο αποτελεί υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα που παραδόθηκε το 2003. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής. Η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ανακαινίσεων.
Η κατάσταση του ακινήτου δεν είναι εν ενεργεία, απαιτώντας επενδύσεις σε ανακαίνιση. Η δυτική προσανατολισμός περιορίζει την ηλιακή ακτινοβολία κατά τις πρωινές ώρες. Δεν υπάρχουν ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις πισίνας εντός της κατοικίας.
Ref: VL586639
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεσο δυναμικό εσόδων μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Επίσης, είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και δεν επιθυμούν μια έτοιμη λύση. Η τοποθεσία ενδείκνυται για άτομα που προτιμούν την αστική ζωή κοντά σε τουριστικά κέντρα έναντι της απομόνωσης.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2003, χρησιμοποιώντας τυπικά υλικά της εποχής, όπως μάρμαρα στα δάπεδα που φαίνονται σε φωτογραφίες. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες και προεγκατεστημένο κλιματιστικό σύστημα. Η κατάσταση φθοράς απαιτεί ανανέωση, ειδικά σε κουζίνα και λουτρά, για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €495.000. Το κόστος πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με την ανάγκη για ανακαίνιση, η οποία απαιτεί επιπλέον κεφάλαια. Η άδεια τουριστικής ενοικίασης προσθέτει μια πιθανή πηγή εσόδων που μπορεί να επηρεάσει την απόδοση της επένδυσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες και έμβια δραστηριότητα. Η περιοχή προσφέρει υψηλό βαθμό πεζή πρόσβασης σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστίαση, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα. Η απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η παρουσία τουριστικής άδειας υποδηλώνει μια περιοχή με μεταβλητή πληθυσμιακή σύνθεση, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες. Η τοπική κουλτούρα ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες και την κοινωνική αλληλεπίδραση σε δημόσιους χώρους.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων εντοπίζονται 69 εστιατόρια, 10 καφέ και πολυάριθμα καταστήματα. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από την ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και νοσοκομείου σε μικρή απόσταση. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή λόγω της συχνότητας των σταθμών δημόσιας μεταφοράς.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου με την παραλία και το λιμάνι του Puerto Banús. Η αστική πυκνότητα είναι εμφανής, καθώς και η παρουσία πρασίνων και γηπέδων γκολφ στην άμεση περιβάλλουσα περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο εντοπίζεται δυτικά του Marbella και βόρεια του San Pedro de Alcántara. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των τουριστικών κέντρων της ακτής και των οικιστικών ζωνών του εσωτερικού. Παρέχει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στην παραλία βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών ετησίως, περίπου 3.856. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με εύρος από 12°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την ακτή ευνοούν το ήπιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Πολλές παραλίες στην περιοχή φέρουν τη «Γαλάζια Σημαία». Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με πολλές επιλογές σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα θαλάσσιων σπορ σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο εντοπίζεται δυτικά του Marbella και βόρεια του San Pedro de Alcántara. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των τουριστικών κέντρων της ακτής και των οικιστικών ζωνών του εσωτερικού. Παρέχει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), η τιμή αυτού του ακινήτου είναι ανώτερη λόγω της θέσης του στη Nueva Andalucía. Η συγκεκριμένη περιοχή παρουσιάζει υψηλότερη ζήτηση και τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με την Ανατολική Ακτή ή το εσωτερικό του Mijas. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την εγγύτητα σε λιμάνια πολυτελείας και γήπεδα γκολφ. Ωστόσο, σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής, εδώ απαιτείται πρόσθετος προϋπολογισμός για ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID