Ten apartament, położony w Nueva Andalucía, został oddany do użytku w 2003 roku. Dysponuje powierzchnią 112 m², na którą składają się trzy sypialnie i dwie łazienki. Obiekt wymaga przeprowadzenia remontu, co umożliwia dostosowanie wnętrz do indywidualnych preferencji. Nieruchomość posiada zachodnią ekspozycję oraz taras. W budynku dostępna jest winda, a w cenie zawarte jest prywatne miejsce parkingowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w miejskiej dzielnicy Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie mariny Puerto Banús i pól golfowych. Teren charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem (nachylenie 0,2%), co ułatwia poruszanie się pieszo. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, sklepy i usługodawcy, co świadczy o zurbanizowanym charakterze lokalizacji.
Układ trzech sypialni spełnia wymagania rodzin lub grup korzystających z wynajmu. Prywatne miejsce parkingowe jest istotnym udogodnieniem w gęsto zabudowanym obszarze. Licencja na wynajem turystyczny zwiększa funkcjonalność inwestycyjną. Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Budynek został ukończony w 2003 roku, co oznacza, że nie jest inwestycją pierwotną. Obecnie wymagane są prace renowacyjne wewnątrz mieszkania. Struktura budynku jest stabilna, a standard wykończenia z okresu budowy wymaga aktualizacji, aby spełniał współczesne wymagania dotyczące energooszczędności i estetyki.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze, gdyż wychodzi na stronę ulicy. Zachodnia ekspozycja oznacza brak porannego słońca wewnątrz mieszkania. Stan nieruchomości wymaga nakładów finansowych i czasowych na remont. Infrastruktura basenowa jest współdzielona, co może wiązać się z dostępnością w godzinach szczytu.
Ref: VL586639
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta opcja jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących okazji do wzrostu wartości kapitału poprzez renovację oraz dla osób planujących wynajem krótkoterminowy dzięki posiadanej licencji. Może także zainteresować rodziny, które cenią bliskość szkół i plaży, a posiadają zasoby na przeprowadzenie modernizacji. Nie jest to wybór dla osób oczekujących gotowego do zamieszkania mieszkania bez wydatków wykończeniowych.
Standard budowlany z 2003 roku opiera się na użyciu marmurowych podłóg widocznych na zdjęciach, co świadczy o trwałości podstawowej konstrukcji. Łazienki i kuchnia wymagają wymiany ceramiki oraz mebli. W budynku zainstalowano system klimatyzacji, jednak jego stan techniczny może wymagać serwisu. Okna i drzwi wejściowe mogą wymagać modernizacji w celu poprawy izolacji termicznej.
Cena ofertowa wynosi 495 000 euro, co przy powierzchni 112 m² daje cenę approximately 4420 euro za m². Do budżetu zakupu należy doliczyć koszty koniecznego remontu, który może znacząco wpłynąć na całkowity koszt inwestycji. Podana kwota dotyczy stanu obecnego, z uwzględnieniem potencjału wartości dodanej po odświeżeniu wnętrz.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na wyciągnięcie ręki. Mieszkańcy mogą załatwić sprawy zakupowe w pobliskich supermarketach, a posiłki konsumować w jednej z wielu restauracji w promieniu kilku minut marszu. Bliskość plaży Puerto Banús sprzyja wieczornym spacerom. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie turystycznym, co oferuje dynamiczny styl życia miejski z dostępem do rozrywek.
W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni, co zapewnia szeroki wachlarz gastronomiczny. Dostępność 3 aptek i 4 banków w pobliżu ułatwia załatwianie spraw codziennych. Obszar jest silnie skomercjalizowany z dużą liczbą hoteli (52), co wpływa na ruchliwy charakter okolicy. Znajomość języka angielskiego w lokalnych punktach usługowych jest powszechna.
Mapa pokazuje gęsto zabudowany obszar Nueva Andalucía w pobliżu wybrzeża. Wskazuje na bliskość pól golfowych na północy i rozległych plaż na południu. Wysokość terenu jest niska i wyrównana, co umożliwia łatwą orientację w terenie i dostęp do infrastruktury drogowej łączącej z resztą Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar zapleczowy dla luksusowej mariny Puerto Banús, oferujący mieszkalny charakter z dostępem do wysokiej klasy usług. Położenie to pozwala uniknąć zatorów komunikacyjnych w centrum Marbelli, zachowując bliskość jej atrakcji.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się 301 metrów od nieruchomości. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, usytuowane są w odległości około 2 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 368 metrów, co jest praktyczne dla użytkowników EV.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodnemu klimatowi. Roczna temperatura średnia wynosi 19,2°C, z historią 3856 godzin słońca rocznie. Płaski teren ułatwia aktywność fizyczną na zewnątrz. Woda w morzu osiąga temperaturę co najmniej 20°C przez 6 miesięcy w roku, co wydłuża sezon kąpielowy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża w Puerto Banús. W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa de Nagüeles. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w promieniu 2 km. Infrastruktura sportowa obejmuje również centra fitness i korty tenisowe dostępne w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar zapleczowy dla luksusowej mariny Puerto Banús, oferujący mieszkalny charakter z dostępem do wysokiej klasy usług. Położenie to pozwala uniknąć zatorów komunikacyjnych w centrum Marbelli, zachowując bliskość jej atrakcji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ceny w Nueva Andalucía są wyższe, co wynika z prestiżu lokalizacji w pobliżu Marbelli i Puerto Banús. Projekty w innych regionach mogą oferować niższe ceny za metr kwadratowy, ale Nueva Andalucía zapewnia specyficznej jakości dostęp do elitarnych pól golfowych i infrastruktury turystycznej. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, jak Etherna Homes w Esteponie, ten apartament wymaga nakładów na remont, ale oferuje natychmiastową dostępność i dojrzałe otoczenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID