Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, wilayah perkotaan yang berjarak dekat dengan Puerto Banús. Properti seluas 112 m² ini selesai dibangun pada tahun 2003 dan menawarkan tiga kamar tidur serta dua kamar mandi. Unit ini menghadap ke barat dan saat ini dalam kondisi yang memerlukan renovasi. Fitur utamanya meliputi tempat parkir pribadi dan lisensi sewa wisata, yang memungkinkan penggunaan komersial langsung.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek berada di kawasan perkotaan Nueva Andalucía yang sudah mapan. Jarak ke pantai dan pelabuhan Puerto Banús dapat ditempuh dengan berjalan kaki, serta berada dekat dengan area komersial dan hiburan. Lingkungan ini terintegrasi dengan jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke Marbella dan San Pedro de Alcántara.
Denah menyediakan tiga kamar tidur, yang cocok untuk keluarga atau penyewaan kelompok. Adanya lisensi sewa wisata mendukung tujuan investasi pendapatan. Kebutuhan renovasi memberi kebebasan untuk menyesuaikan interior sesuai preferensi spesifik, sementara fasilitas seperti ruang utilitas dan lemari pakaian sudah tersedia.
Ini adalah properti residensial yang selesai dibangun pada tahun 2003. Statusnya bukanlah proyek pengembangan baru, melainkan bangunan bekas yang siap dihuni setelah renovasi. Struktur bangunan sudah mapan dan berada di lingkungan perumahan yang sudah jadi.
Properti tidak dalam kondisi siap huni dan memerlukan pekerjaan renovasi interior yang signifikan. Orientasi barat berarti area interior menerima lebih sedikit sinar matahari pagi. Pemandangan utama mengarah ke area jalan perkotaan, bukan panorama laut terbuka atau lapangan golf.
Ref: VL586639
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi investor yang aktif mencari aset dengan potensi pendapatan sewa jangka pendek yang telah memiliki lisensi. Juga cocok untuk pembeli yang berencana melakukan proyek renovasi dan menginginkan lokasi pusat, ketimbang properti baru yang siap huni di pinggiran kota. Situasi ini menguntungkan bagi mereka yang tidak membutuhkan hunian langsung dan bersedia menyediakan waktu untuk penataan ulang.
Bangunan menggunakan konstruksi standar awal tahun 2000-an dengan lantai marmer di area hunian yang memberikan pendinginan alami. Kamar tidur dilengkapi dengan lemari pakaian built-in. Sistem pendingin udara sudah terpasang sebelumnya (pre-installed), namun kemungkinan perlu diperbarui. Kamar mandi dan dapur memerlukan perhatian khusus untuk mencapai standar kualitas modern sesuai ekspektasi pasar saat ini.
Harga penawaran dimulai dari €495.000. Angka ini mencakup apartemen tiga kamar tidur dengan luas 112 m² dan tempat parkir pribadi. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan untuk renovasi interior yang diperlukan. Dibandingkan dengan properti baru di wilayah yang sama, harga ini mencerminkan nilai lokasi utama dengan ruang untuk peningkatan nilai melalui perbaikan.
Lokasi ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis dengan segala fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada kemudahan akses; apotek, supermarket, dan restoran dapat dicapai tanpa kendaraan. Suasana sekitar cenderung lebih hidup dibandingkan area residensial yang tenang karena kedekatannya dengan pusat wisata Puerto Banús. Aktivitas malam dan hiburan mudah dijangkau, namun hal ini juga berarti tingkat kebisingan lalu lintas mungkin lebih terasa. Akses ke pantai untuk berjemur atau berjalan di tepi laut merupakan bagian rutin dari lingkungan lokal.
Area ini memiliki kepadatan fasilitas yang tinggi dengan lebih dari 60 restoran dalam radius 2 km. Akses ke layanan kesehatan seperti rumah sakit dan apotek berada dalam jarak dekat. Bagi keluarga, terdapat puluhan sekolah dasar dan menengah di wilayah yang lebih luas. Jaringan transportasi umum mencakup 10 jalur bus dengan 50 halte di sekitarnya, memfasilitasi mobilitas tanpa mobil sehari-hari.
Peta menunjukkan posisi objek yang berada di area padat Nueva Andalucía, tepat di utara garis pantai. Jaringan jalan lokal memberikan akses langsung ke jalan raya utama N-340/A-7 tanpa harus melewati jalan desa yang sempit. Posisinya sangat sentral dalam kawasan Marbella Barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini berfungsi sebagai pusat logistik bagi pengunjung yang ingin mengakses fasilitas high-end di Puerto Banús sekaligus menikmati area hunian yang lebih mapan. Tidak seperti di wilayah pesisir Timur, kawasan ini ditandai oleh konsentrasi lapangan golf dan properti mewah.
Playa de Puerto Banús dapat dicapai sekitar 300 meter. Lapangan golf terkenal seperti Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas berada pada jarak sekitar 2 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 35 menit berkendara. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia dalam jarak kurang dari 400 meter dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan rata-rata 3.856 jam matahari per tahun. Suhu udara rata-rata tahunan adalah 19,2°C dengan kisaran musiman yang nyaman. Musim berenang di laut berlangsung selama sekitar enam bulan. Topografi area sekitar datar dengan kemiringan 0,2% menuju pantai, memudahkan akses berjalan kaki tanpa tanjakan yang curam.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús, area yang ramai dengan fasilitas pantai lengkap dan akses ke marina. Aktivitas rekreasi laut dan olahraga air mudah diakses. Terdapat beberapa pusat kebugaran dan fasilitas olahraga dalam radius 3 km. Untuk pecinta golf, kawasan ini dikenal sebagai 'Golf Valley' dengan akses cepat ke beberapa lapangan kejuaraan.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini berfungsi sebagai pusat logistik bagi pengunjung yang ingin mengakses fasilitas high-end di Puerto Banús sekaligus menikmati area hunian yang lebih mapan. Tidak seperti di wilayah pesisir Timur, kawasan ini ditandai oleh konsentrasi lapangan golf dan properti mewah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Harga properti di Nueva Andalucía umumnya berada di segmen menengah-atas dibandingkan dengan area seperti Torre del Mal atau Mijas, karena premium lokasinya di dekat Marbella. Sementara proyek baru di Estepona mungkin menawarkan fasilitas modern tanpa usaha, properti ini menawarkan ukuran ruang yang lebih besar dan kedekatan instan ke pusat gaya hidup internasional. Namun, pembeli harus menukar kenyamanan 'siap huni' dengan investasi waktu dan biaya untuk renovasi, sebuah pertukaran umum di pasar properti bekas Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID