Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagassa, urbaanilla alueella lähellä rannikkoa. Rakennus on valmistunut vuonna 2003. Kohde koostuu kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta, ja sen pinta-ala on 112 neliömetriä. Sijainti on lähellä Puerto Banúsin satamaa ja lähialueen rantoja. Kiinteistö vaatii remontointia, mikä vaikuttaa sen nykyiseen kuntoon. Omistukseen kuuluu pysäköintipaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella, noin 10 metriä merenpinnan yläpuolella. Läheisyys Puerto Banúsiin ja rannalle on lyhyt. Alue on tiiviisti rakennettu ja tarjoaa kaupunkimaista infrastruktuuria. Etäisyys lähimpään golfkenttään on noin kaksi kilometriä. Ympäristö on tasainen, ja kulku palveluihin on jalan tai pyörällä mahdollista lyhyillä etäisyyksillä.
Tämä asunto sopii tarpeeseen, jossa arvostetaan tilaa ja makuuhuoneiden määrää kolmen huoneen voimin. Sijainti mahdollistaa auton tarpeettomuuden arjessa. Kohde vaatii remontointia, joten se soveltuu ostajalle, joka haluaa itse määritellä pinnat ja varustelut. Parveke tarjoaa ulkotilaa oleskeluun.
Kyseessä on valmis asuntokohde, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 2003. Koska kyseessä on uudempaa vanhempi kohde, se ei ole uudiskohde, vaan käytetty asunto. Talotekniikka edustaa aikakautensa ratkaisuja. Remontointitarve osoittaa, että alkuperäiset materiaalit ovat käyttöikänsä päässä tai eivät enää vastaa nykyisiä vaatimuksia.
Kohde ei tarjoa uudenrakentamisen laatustasoa eikä valmiita moderneja sisustuksia. Kunto vaatii perusparannusta. Näkymät ovat kadun suuntaan, eikä niissä ole merinäköalaa tai vuoristomaisemia. Ilmansuunta on länsi, mikä tarkoittaa aamulla vähemmän auringonvaltaa parvekkeella. Yhteisallas on käytettävissä, mutta yksityisallasta ei ole.
Ref: VL586639
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii peruskuntoista asuntoa keskeiseltä paikalta ja on valmis sijoittamaan remonttiin. Se sopii sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää olemassa olevaa turistilisenssiä ja lyhytaikaista vuokrausta. Myös perheelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja arvostaa palveluiden läheisyyttä, tämä voi olla sopiva valinta. Sijainti on kätevä niille, jotka eivät halua olla sidoksissa autoon. Koska alue on vilkas, se ei välttämättä sovi täydellistä rauhaa etsivälle. Kohde on valmis siirrettäväksi heti, mutta asumismukavuus paranee merkittävästi kunnostustöiden jälkeen.
Rakennus on vuodelta 2003, ja perusmateriaalit ovat tyypillisiä tuolle aikakaudelle. Lattiat ovat marmoria, mikä on kestävä ja viileä materiaali. Kuitenkin asunto on luokiteltu remontointia tarvitsevaksi, mikä tarkoittaa, että pinnat, keittiö ja kylpyhuoneet ovat todennäköisesti alkuperäisessä kunnossa tai kuluneet. Ilmastointi on esiasennettu, mikä viittaa valmiuteen jäähdytykseen, mutta laitteisto on mahdollisesti uusittava. Ikkunat ja ovet vaativat tarkastusta. Keittiössä on erillinen ruokailutila ja pesutila, mutta kaapistot ja kodinkoneet edustavat vanhempaa tasoa. Parveke on tilava, mutta sen pinnoite saattaa vaatia kunnostusta. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, ovat käytössä, mutta niiden ylläpito riippuu taloyhtiöstä.
Hinnasto alkaa 495 000 eurosta. Tämä hintataso sisältää 112 neliömetrin asunnon sekä yhden autopaikan. Hinta heijastaa sijaintia lähellä Puerto Banústa ja rantaa, mutta ottaa myös huomioon remontointitarpeen. Markkinalla vastaavan kokoisia ja sijainnin asuntoja vaihtelevat hinnaltaan riippuen kunnosta. Tämä kohde edustaa arvoa, joka muodostuu remontin jälkeen. Odotettavissa on, että remonttikustannukset vaikuttavat kokonaisinvestointiin.
Nueva Andalucía on tunnettu elinvoimaisesta ja kansainvälisestä ilmapiiristään. Tämä asunto sijoittuu alueelle, jossa arki on sujuvaa ilman autoa. Aamukahvin voi hakea läheisestä kahvilasta, ja päivittäiset ostokset onnistuvat supermarketeista, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä oleva Puerto Banús tarjoaa ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Ranta on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee merestä luonnollisen osan päivittäistä rutiinia. Alue on turistinen, erityisesti kesäkaudella, mikä näkyy vilkkaana kaduilla. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä, kuten useat golfkentät. Koska asunto on länsipuolella, ilta-aurinko paistaa parvekkeelle. Kohde vaatii remonttia, mikä tarkoittaa, että alkuperäinen asuminen on mahdollista vasta kunnostustöiden jälkeen.
Nueva Andalucía on palvelutarjonnaltaan kattava alue. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Apteekki ja supermarketit ovat alle 400 metrin päässä. Ravintoloita ja kahviloita on runsaasti lyhyen matkan sisällä. Sairaala sijaitsee noin kahden kilometrin päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat alle kolmen kilometrin päässä. Lähikoulut ja kansainväliset koulut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne toimii hyvin, ja bussipysäkkejä on lähistöllä. Puerto Banúsin satama tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alue on turistinen ja vilkas ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían alueella, lähellä satamaa ja rannikkoa. Kadut ovat tiheästi rakennettuja. Golfkentät näkyvät pohjoispuolella. Lähin lentokenttä on itään päin. Rantaviiva on länsi-itäsuuntainen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, Puerto Banúsin vieressä. Se on osa tiiviisti rakennettua rannikkoaluetta, joka tunnetaan golfkentistään. Sijainti on keskeinen Costa del Solin eteläosassa. Se toimii puskurina ja jatkeena Marbellan kaupunkirakenteelle.
Malagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, mikä on ajallisesti noin 30, 40 minuuttia. Rantaan pääsee kävelemällä muutamassa minuutissa. Puerto Banúsin keskustaan on lyhyt kävelymatka. Elintarvikkeet ja muut arjen tarvikkeet ovat saatavilla lähikaupoista. Golfkentät ovat autolla parin minuutin matkan päässä. Sairaala on helposti saavutettavissa. Bussiyhteydet Marbellaan ja muihin naapurialueisiin ovat säännöllisiä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto. Keskilämpötila on vuodessa noin 19,2 astetta. Aurinko paistaa vuodessa lähes 3 900 tuntia. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Uintikausi kestää puoli vuotta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Meren läheisyys pitää lämpötilat miellyttävinä verrattuna sisämaahan. Maasto on tasaista, joten tuuliolosuhteet ovat vakiintuneet.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on suosittu hiekkaranta. Se tarjoaa palveluita ja vesiharrastuksia. Hieman kauempana sijaitsee Nagüelesin ranta. Golf on alueella suosittu harrastus, ja lähistöllä on useita huippuluokan kenttiä, kuten Los Naranjos. Lisäksi alueelta löytyy kuntosaleja ja urheilukeskuksia. Marinasatama mahdollistaa veneilyn ja kalastuksen.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, Puerto Banúsin vieressä. Se on osa tiiviisti rakennettua rannikkoaluetta, joka tunnetaan golfkentistään. Sijainti on keskeinen Costa del Solin eteläosassa. Se toimii puskurina ja jatkeena Marbellan kaupunkirakenteelle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residential Mijasissa, tämä asunto on kalliimpi neliöhinnaltaan, mutta sen sijainti on keskeisempi rannikon suhteen. Aquamar on uudempi ja edullisempi, mutta sijaitsee kauempana suurista kaupunkikeskuksista. Nueva Andalucíassa hintataso on korkeampi palveluiden ja Puerto Banúsin läheisyyden vuoksi. Verrattuna Etherna Homes 2 -projektiin Esteponassa, tämä on lähempänä jo vakiintunutta lomakeskusaluetta. Uudiskohteissa on valmiit nykyaikaiset materiaalit, kun taas tässä hinnassa on huomioitu remontointitarve. Tämä asunto sopii ostajalle, joka arvostaa sijaintia enemmän kuin uuden rakennuksen kiiltokuvaa. Se tarjoaa vakiintuneen infrastruktuurin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID