Цей трикімнатний апартамент розташований у міській зоні Нуева-Андалусія, провінція Малага. Будинок збудовано у 2003 році. Загальна житлова площа становить 112 м². Об'єкт знаходиться на відстані 300 метрів від узбережжя та має західну орієнтацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у щільно забудованому районі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до марини Пуерто-Банус становить приблизно 1 кілометр. Усі основні міські послуги доступні в пішій доступності.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує місткість для сімейного використання. Наявність власної парковки та пральньої кімнати додає функціональності. Об'єкт має ліцензію на туристичну оренду.
Житловий комплекс є завершеним будинком вторинного ринку, введеним в експлуатацію у 2003 році. Це означає наявність сформованого оточення та громади, без будівельних робіт на території.
Відповідно до технічного стану, об'єкт потребує капітального ремонту та відновлювальних робіт. Західна орієнтація передбачає менше сонячного світла вранці. Відсутній прямий краєвид на море; вікна виходять на вулицю.
Ref: VL586639
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить інвесторам, які шукають об'єкт з наявною ліцензією на короткострокову оренду для генерації доходу. Також це може бути актуальним для покупців, які шукають просторе житло в центрі подій та готові керувати процесом ремонту для адаптації приміщення під власні потреби.
В будівлі використані стандартні матеріали початку 2000-х років, включаючи мармурові підлоги. Встановлені вбудовані шафи та попередньо підготовлена проводка для кондиціонерів. Фактичний стан оздоблення потребує оновлення сантехніки та, ймовірно, електричних приладів відповідно до сучасних стандартів.
Початкова ціна об'єкта становить €495 000. Ця вартість включає 112 м² житлової площі та одне паркомісце. Поточний стан квартири вимагає додаткових інвестицій на ремонт, що слід враховувати при розрахунку загального бюджету придбання.
Цей район забезпечує міський ритм життя з високою концентрацією послуг. Повсякденне побутове обслуговування забезпечуєтьсяproximity of supermarkets, restaurants and pharmacies within a few hundred meters. The presence of tourists in nearby Puerto Banús contributes to a lively atmosphere throughout the year. Terraced areas offer afternoon sun, suitable for outdoor dining later in the day. The sound environment corresponds to an active urban area.
Район характеризується високою щільністю наданих послуг. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та численні освітні заклади. Наявність 10 ліній громадського транспорту забезпечує зв'язок із сусідніми міськими центрами без використання особистого автомобіля.
Карта демонструє периферійне розташування об'єкта відносно центру Пуерто-Банус. Зеленими зонами позначені гольф-поля, що оточують житлову забудову. Асфальтовані дороги забезпечують зручний доступ до головної траси A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає територію між містом Марбелья та Сан-Педро. Це центральна частина західного узбережжя Коста-дель-Соль, відома як «Гольф-долина» через велику кількість гольфових полів у безпосередній близькості до морського узбережжя.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр. До гольф-полів Los Naranjos та Las Brisas, приблизно 2 кілометри. Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 45 кілометрів. Аптека знаходиться за 64 метри від будинку.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та близькість до океану забезпечують помірний клімат. Середньорічна температура становить 19,2°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, а сезон для купання триває до 6 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться пляжі Пуерто-Банус. Для любителів гольфу доступні кілька професійних полів у радіусі 3 кілометрів. Район має високу концентрацію спортивних об'єктів, включаючи спортзали та центри для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає територію між містом Марбелья та Сан-Педро. Це центральна частина західного узбережжя Коста-дель-Соль, відома як «Гольф-долина» через велику кількість гольфових полів у безпосередній близькості до морського узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами в східній частині Коста-дель-Соль, такими як Lantana Residencial у Міхас, ціна за квадратний метр у цьому районі є вищою через близькість до Пуерто-Банус. На відміну від проектів в Естепоні (наприклад, Etherna Homes), ця локація пропонує більш щільну міську інфраструктуру та меншу залежність від автомобіля, але потребує інвестицій у ремонт, оскільки це не новобудова.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID