Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, Málaga, tæt på kysten og det livlige Puerto Banús. Bygget i 2003 tilbyder boligen et beboelsesareal på 112 m² med tre soveværelser. Ejendommen er beliggende i et etableret byområde med kort afstand til dagligvarer og restauranter. Med en privat parkeringsplads og en stor terrasse er det en funktionel bolig i et område, der kombinerer boligformål med nærhed til fritidsaktiviteter. Projektet har status som færdigt byggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er karakteriseret ved en urban placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til kystnære faciliteter. Ejendommen ligger inden for en radius af 300 meter fra stranden ved Puerto Banús. Området er fladt med en højde på 10 meter over havet, hvilket sikrer nem adgang til omgivelserne til fods. Dette er en integreret del af et større byområde med tæt bebyggelse.
Boligen opfylder behovet for ekstra plads med tre soveværelser og to badeværelser. Den indbefatter en privat parkeringsplads, hvilket adresserer praktiske behov i et bymæssigt område. Den store terrasse udvider levealderen udendørs. Bemærk at boligen kræver renovering, hvilket giver mulighed for tilpasning af indretning til specifikke ønsker. Det er en ældre bolig med potentiale for modernisering.
Da dette projekt er færdigbygget i 2003, er der ingen igangværende byggefaser eller planlagte fremtidige byggerier. Det nuværende bygnings fundament og struktur er fuldt etableret. Ejendommen kræver dog renovering for at matche moderne standarder. Køber skal påregne udgifter til opdatering af indvendige overflader og installationer, da det oprindelige byggeri nu er flere årtier gammelt.
Ejendommen tilbyder ikke indflytningsklare boligforhold, da omfattende renovering er påkrævet. Der er ingen privat have, og udsigten er begrænset til gadeplan frem til havet. Vestvendt orientering betyder mindre direkte sol om morgenen. Lejligheden ligger i et etagebyggeri, hvilket indebærer fælles faciliteter frem for private udendørsarealer, hvilket kan være en begrænsning for nogle købere.
Ref: VL586639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer, der søger en ejendom med eksisterende turistlicens, hvilket muliggør umiddelbar udlejning i korttidssegmentet. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og stranden understøtter et højtyrende udlejningspotentiale. Det er også relevant for købere, der ønsker at tilpasse deres bolig individuelt, da renoveringsbehovet giver mulighed for moderne indretning. Familier, der har brug for tre soveværelser og nærhed til internationale skoler og sundhedsfaciliteter, vil finde pladsen og beliggenheden funktionel. Situationen er mindre egnet til dem, der ønsker en indflytningsklar bolig uden omkostninger til renovering, eller til dem, der foretrækker en rolig, isoleret villa.
Byggekvalitaten fra 2003 repræsenterer standarden for sin tid, men ejendommen kræver i dag en gennemgribende opdatering for at møde nuværende krav til komfort og æstetik. De eksisterende materialer, såsom marmorgulve og indbyggede skabe, er funktionelle, men kan være præget af slitage. Køkkenet og badeværelserne fremstår som værende i behov af fornyelse. Teknisk er der forudinstalleret aircondition, men systemets effektivitet bør verifikeres som led i renoveringen. Da restaurering er nødvendig, kan køberen forvente at skulle udskifte sanitetsinstallationer og overflader. Dette giver mulighed for at installere moderne energibesparende løsninger, men indebærer også en byggeteknisk proces før indflytning.
Startprisen for denne lejlighed er fastsat til 495.000 euro. Beløbet dækker 112 m² boligareal samt en inkluderet privat parkeringsplads. Dette giver en pris pr. kvadratmeter på omkring 4.420 euro, hvilket er et niveau, der afspejler behovet for istandsættelse i en dyr region. Prisfastsættelsen reflekterer byggeriets alder og tilstand, hvor køber skal budgettere med yderligere midler til modernisering. Tilgængeligheden er begrænset til dette specifikke objekt på markedet.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía er præget af nærhed og faciliteter i gåafstand. Beboere kan starte dagen med gåture til Puerto Banús, hvor butikker og havnefronten ligger inden for rækkevidde. Det urbane miljø betyder, at indkøb, apoteker og restauranter er tæt på, hvilket minimerer afhængigheden af en bil til hverdagsærinder. Med 69 restauranter i nærområdet er der mange muligheder for at spise ude. Det er et område med høj tæthed, hvor man kan forvente en vis travlhed, især i højsæsonen. Den lokale infrastruktur understøtter en bekvem livsstil, hvor alt fra fitness til dagligvarer kan nås til fods. Eftermiddagssolen på vestterrassen giver mulighed for udeliv sent på dagen. Kombinationen af bolig og turisme skaber en dynamisk atmosfære, der tiltrækker dem, der ønsker at være midt i det pulserende liv ved Costa del Sol.
Området byder på en veludviklet infrastruktur, der understøtter en urban livsstil. Med kun 45 kilometer til Málaga lufthavn er internationale forbindelser lettilgængelige via motorvejsnettet. Lokalt er mobiliseringen høj; en rækkevidde på 2 kilometer dækker flere golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas, sportscentre og hospitaler. Offentlig transport er repræsenteret med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil i dagligdagen. Nærheden til Puerto Banús marina tilbyder adgang til luksusshopping og restaurationsliv. Uddannelse er tilgængeligt med 41 grundskoler i regionen. Den høje koncentration af faciliteter skaber et selvforsynende miljø.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, tæt på kystlinjen. Afstanden til Puerto Banús marina og stranden er minimal. Omgivelserne er præget af golfbaner mod nord og tæt bebyggelse mod syd. Vigtige færdselsårer er vist i nærheden, hvilket illustrerer den gode tilgængelighed til både Málaga lufthaven og nabobyerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og grænser op til San Pedro de Alcántara. Det er et centralt knudepunkt i regionen, ofte omtalt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af baner. Placeringen tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed i Marbella og det mere lokale præg i San Pedro. Det er en urbaniseret del af kysten, der fungerer som en bro mellem de mere eksklusive enklaver og bredere kystsamfund.
Afstanden til faciliteter er minimal. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Dagligvarer kan indkøbes under 400 meter fra lejligheden. For sundhedsrelaterede behov er hospitaler placeret inden for 2 kilometer. Golfentusiaster finder tre baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas, inden for en radius af 2,1 kilometer. Selv lufthavnen er tilgængelig med en køretur på under en time. Denne geografiske placering gør det muligt at kombinere boligliv med sport, rekreation og praktiske ærinder uden lange transporttider.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimat karakteriseres af et højt antal soltimer, årligt 3.856, hvilket sikrer et lyst og varmt miljø det meste af året. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12 og 26 grader. Svæmmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 grader. Med en højde på blot 10 meter over havet og en meget flad hældning mod stranden, er landskabet let tilgængeligt og ideelt til gåture. Vestlig orientering betyder, at ejendommen modtager eftermiddagssol, hvilket kan være varmt om sommeren, men behageligt i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Recreative muligheder er domineret af tilgængeligheden til både kyst og golfbaner. Playa de Puerto Banús fungerer som det primære strandområde. For sportsudøvere tilbyder nærområdet adgang til anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas. Der er adgang til diverse sportsfaciliteter, herunder CrossFit centre og klatrehaller inden for en radius af 3-4 kilometer. Marinerne i Puerto Banús og Marbella giver mulighed for vandsportsaktiviteter. Det store udvalg af hoteller og restauranter i området vidner om en stærk infrastruktur for fritid og turisme.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og grænser op til San Pedro de Alcántara. Det er et centralt knudepunkt i regionen, ofte omtalt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af baner. Placeringen tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed i Marbella og det mere lokale præg i San Pedro. Det er en urbaniseret del af kysten, der fungerer som en bro mellem de mere eksklusive enklaver og bredere kystsamfund.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne lejlighed i et højere prissegment. Aquamar og Lantana tilbyder typisk nye boliger til priser omkring 205.000 til 270.000 euro, hvilket er betydeligt lavere end de 495.000 euro for dette objekt i Nueva Andalucía. Denne prisforskel skyldes primært beliggenheden i et etableret og efterspurgt område tæt på Marbella. Mens de sammenlignelige projekter er moderne nybyggerier, kræver denne lejlighed investeringer i renovering. Til gengæld tilbyder den en umiddelbar nærhed til internationale faciliteter som Puerto Banús og eksklusive golfbaner, som de billigere alternativer ofte er placeret længere væk fra. Køberen betaler her for en central adresse og potentiale i et modent marked frem for lav kvadratmeterpris i et nyere udviklingsområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID