Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, i et urbant område nær kysten. Det består av en 112 m² leilighet med tre soverom og to bad, opprinnelig bygget i 2003. Objektet er til salgs fra €495,000. Byggestatus er ferdigstilt, men boligen krever renovering i henhold til prosjektdata. Beliggenheten tilbyr kort vei til Puerto Banús og lokale fasiliteter. Eiendommen har en privat parkeringsplass og en utleielisens for turister er tilgjengelig. Dette er en eksisterende bygning i et etablert boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Nueva Andalucía, en bydel kjent for sin tetthet av tjenester og nærhet til sjøen. Området er preget av en urban struktur med boligblokker og kommersielle aktører i umiddelbar nærhet. Det er kort avstand til både Puerto Banús og strandlinjen. Dette gir en sentral posisjon i Marbella-regionen med høy tilgjengelighet til infrastruktur.
Boligen tilfredsstiller behov for plass med 112 m² boareal fordelt på tre soverom. Planløsningen inkluderer to bad, et separat kjøkken og et nyttig rom for vask. Utendørsareal består av en privat terrass. En privat parkeringsplass er inkludert, noe som løser parkeringsbehov i området. Boligen passer for behov om flere soverom i bymessig kontekst.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2003. Det er ikke et nybygg, men en eksisterende enhet som står klar for overtakelse. Siden bygget er fullført, foreligger ingen byggetidsrisiko eller forsinkelser. Kjøper overtar en fysisk eksisterende struktur med dokumentert byggeår, men med behov for oppgraderinger.
Eiendommen krever renovering og restaurering, noe som betyr at den ikke er innflytningsklar i moderne standard uten arbeid. Det er ikke tilbudt nybyggstatus eller nylig oppusset interiør. Utsikten er begrenset til gateutsnitt, og området tilbyr ikke isolert stillhet eller landlig ro grunnet den urbane plasseringen nær travle Puerto Banús.
Ref: VL586639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som er villige til å investere tid og kapital i oppussing. Det egner seg for de som ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser i stedet for en ferdig standard. Beliggenheten er relevant for personer som ønsker en bilfri hverdag med gangavstand til strand og butikker, samtidig som de ønsker tilgang på et travelt bymiljø. Det er også aktuelt for investorer som ser potensial i kjøp av objekter med renoveringsbehov og eksisterende utleielisens. Det passer ikke for de som søker en vedlikeholdsfri, nymodern bolig.
Bygningen er fra 2003 og har den konstruksjonskvaliteten som var standard den gangen. Prosjektdata spesifiserer at det kreves "Renovation Required" og "Restoration Required". Dette indikerer at kjøkken, bad og overflater trenger utskifting eller omfattende oppgradering. Konstruksjonen har forberedelse for klimaanlegg, men anlegget kan være utdatert. Materialer som marmorgulv er beskrevet, men tilstanden må verifiseres ved inspeksjon. Sluttresultatets kvalitet vil avhenge helt av kjøpers budsjett og utførelse av renoveringen.
Prisene for denne eiendommen starter fra €495,000. Dette plasserer objektet i et segment for større leiligheter i et etablert område. Kjøpere må være oppmerksomme på at kjøpesummen ikke inkluderer kostnader for nødvendig renovering. Markedsverdien reflekterer beliggenheten nær Puerto Banús og boligstørrelsen, men standarden vil påvirke verdien etter oppussing. Tilgjengeligheten av en turistutleielisens kan påvirke investeringskalkylen positivt.
Nueva Andalucía er et urbant strøk med høy aktivitet. Her er levestilen preget av nærhet til fasiliteter. Daglige gjøremål som handling på supermarked og besøk på apotek kan gjøres til fots. Området fungerer som et knutepunkt mellom Marbella og San Pedro, med mange restauranter og kafeer innen gangavstand. Kveldene og nattene kan være preget av aktivitet fra nærliggende Puerto Banús, noe som gir et pulserende miljø. For beboere betyr dette kort vei til underholdning og uteliv, men også at det ikke er et stille område. Svømmebassenget i urbanisasjonen fungerer som en lokal sone for avslapning, men tilbudet domineres av tilgang på byliv, strand og golf.
Infrastrukturen i omgivelsene er godt utviklet for en urban livsstil. Det er høy tetthet av serveringssteder med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km. Helsefasiliteter er lett tilgjengelig med flere helsesentre og et sykehus i nærheten. For familier er det et bredt utvalg av skoler, inkludert internasjonale alternativer. Kollektivtransport er dekket med 10 linjer og 50 stoppesteder, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend. Regionen har en høy transaksjonsvolum i eiendomsmarkedet, noe som indikerer et aktivt boligområde.
Kartet visualiserer eiendommens plassering i Nueva Andalucía i forhold til Puerto Banús og nærliggende golfbaner. Det viser en urban struktur med kort avstand til kystlinjen. Grønne områder på kartet representerer hovedsakelig golfbaner. Infrastrukturen viser hovedveier som knytter området til Malaga lufthavn og resten av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, som er en forstad til Marbella. Det er strategisk plassert mellom San Pedro de Alcántara og sentrum av Marbella. Dette området skiller seg fra mer landlige strøk ved å være tetter bebygget og tetter knyttet til det maritime miljøet i Puerto Banús. Det er en sentral beliggenhet som gir tilgang til hele vestkysten av Málaga-provinsen.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter unna, noe som gjør kysten tilgjengelig til fots. Golfmulighetene er rike med baner som Los Naranjos og Las Brisas innen 2,1 km. Reisetid til Malaga lufthaven er ca. 45 minutter med bil. Nærmeste dagligvarebutikk er 353 meter unna, og apotek finnes på 64 meters avstand. Denne sentraliseringen gjør daglig logistikk effektivt, men området kan oppleves trafikkert i høysesong.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med 3,856 årlige soltimer. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2°C, noe som muliggjør utendørsopphold året rundt. Eiendommen ligger lavt, 10 meter over havet, med en nesten flat terrengprofil på 0,2 % helling mot stranden. Dette gjør området enkelt å ferdes i. Vestlig orientering gir sol på terrassen ettermiddag og kveld.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er nærmeste strand, kun 300 meter unna. Andre strender som Playa de Nagüeles ligger innen 3,1 km. Området har en høy konsentrasjon av golfbaner, som definerer mye av fritidstilbudet. I tillegg finnes sportsanlegg som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella innen kort avstand. Mulighetene for aktiv rekreasjon er mange, med fokus på golf, vannsport og treningssentre. Turisttilbudet er betydelig med mange hoteller i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, som er en forstad til Marbella. Det er strategisk plassert mellom San Pedro de Alcántara og sentrum av Marbella. Dette området skiller seg fra mer landlige strøk ved å være tetter bebygget og tetter knyttet til det maritime miljøet i Puerto Banús. Det er en sentral beliggenhet som gir tilgang til hele vestkysten av Málaga-provinsen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), ligger denne eiendommen betydelig høyere i pris. Dette reflekterer den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía ved Marbella, som er et dyrere marked enn kystbyer lenger øst. I motsetning til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), som er nybygg med moderne standard, krever dette objektet investeringer i oppussing. Mens nybyggprosjekter tilbyr garanti og ferdige løsninger, tilbyr denne leiligheten en etablert lokasjon nærmere eksklusive områder som Puerto Banús. Kjøpere må veie kostnaden for renovering opp mot inngspris og beliggenhetsverdi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID